Nieruchomość z potencjałem w Dębieńsku !!

BUDYNEK MIESZKALNO- USŁUGOWY w DĘBIEŃSKU !!

NIERUCHOMOŚĆ Z DUŻYM POTENCJAŁEM !!

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży budynku mieszkalno- usługowego, który mieści się na terenie gminy Czerwionka- Leszczyny, dzielnicy Dębińsko przy ul. Odrodzenia.

Budynek wzniesiony w latach 60-tych, metodą tradycyjną; murowany z cegły pełnej, nieocieplony z zewnątrz pokryty tynkiem cementowo- wapiennym, częściowo podpiwniczony, stropy drewniane, dach drewniany pokryty papą termozgrzewalną.

Na początku lat 70- tych został dobudowany garaż oraz budynek gospodarczy.

Nieruchomość ogrzewana przy pomocy pieca gazowego dwu- funkcyjnego, dla piętra istnieje również drugie źródło ogrzewania, wstawiono nową kozę na brykiet.

Instalacja wodno- kanalizacyjna wymieniona, jak również instalacja gazowa, inst. elektryczna została częściowo zmodernizowana; okna PCV.

Budynek wymaga odświeżenia bądź remontu w zależności od potrzeb adaptacyjnych nowego właściciela.

Układ nieruchomości:

PARTER część usługowa o powierzchni 76,11 m2 stanowi:

- pomieszczenie główne (sklepowe) o pow. 63,45 m2

- ubikacja o pow. 2,84 m2

- pomieszczenie biurowe o pow. 5,82 m2

- pomieszczenie socjalne o pow. 4,00 m2

Dodatkowo pomieszczenie magazynowe o pow. 20,85 m m2, które znajduje się w budynku gospodarczym.

PIĘTRO stanowi część mieszkalną o powierzchni 100,10 m2, na którą składają się:

- salon: część wypoczynkowa i gościnna

- jadalna,

- sypialnia,

- pokój do własnej aranżacji;

- przestronna kuchnia,

- łazienka razem z ubikacją,

- hol.

Dom posadowiony jest na działce o powierzchni 1110 m, która w MPZP oznaczano jest symbolem D74.U-MN co oznacz, teren równoważnej zabudowy usługowej i zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.

Uchwała nr XXIX/375/13 z dn. 22 lutego 2013r.

Działka wokół domu ogrodzona i zadbana z możliwością zagospodarowania na potrzeby rodziny; znajdzie się tu miejsce na kącik z huśtawką i piaskownicą dla dzieci, ustawienie basenu, aneksu wypoczynkowego, grilla.

Świetna lokalizacja pod względem dojazdu do Knurowa, Gliwic, Katowic i dalej, dosłownie 2 minuty do wjazdu na autostradę A1, 50 m do przystanku autobusowego, pod ręką szkoła, przedszkole i przychodnia (ok. 60/70 m), liczne sklepiki, piekarnia, punkty usługowe.

Zainteresowanych serdecznie zapraszamy do kontaktu telefonicznego w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na prezentację.

Naszym Klientom zapewniamy profesjonalną pomoc przy załatwieniu wszystkich formalności związanych z zakupem nieruchomości.

*Nieruchomość nie posiada świadectwa charakterystyki energetycznej.

Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Lidia Warnajtys (licencja nr: 13852 )