Nieruchomość z potencjałem w centrum Łaszczowa!

Na sprzedaż dom wolnostojący w miejscowości Łaszczów na ul. Rycerskiej.

Budynek mieszkalny zapewni komfortowe życie dla rodziny, ale z sukcesem może być wykorzystany na cele usługowe, ponieważ został przystosowany również do tej funkcji. Dzięki takiej możliwości nowy właściciel będzie mógł wykorzystać obecnie lub w dowolnej przestrzeni czasu podwójny potencjał nieruchomości.
Dzięki funkcji usługowej budynek może być zaaranżowany na gabinety lekarskie, salon fryzjerski, gabinet kosmetyczny, gabinet stomatologiczny, usługi rehabilitacyjne, biuro księgowe i wiele innych.

Budynek mieszkalny:
- murowany o powierzchni użytkowej ok 106 m2
- w 2022 roku dom został gruntownie wyremontowany z pełną precyzją i dbałością o szczegóły, zapewniając wykończenie w wysokim standardzie
- na dachu położona blachodachówka, prace dekarskie wykonane bardzo starannie, okna plastikowe – dwuszybowe, nowe orynnowanie
- budynek ocieplony 10 cm styropianem z nową elewacją, która w połączeniu z antracytowym dachem podkreśla styl i elegancję nieruchomości
- w oknach rolety typu dzień-noc
- na podłogach gres
- schody wewnętrzne wykonane z drewna, malowane na biało

Na parterze domu znajdują się:
- 3 pokoje/gabinety, każdy po ok. 16 m2
(dodatkowy pokój do adaptacji na poddaszu)
- wc
- kotłownia
- korytarz
Rozkład pomieszczeń został starannie przemyślany co bez wątpienia zwiększa funkcjonalność użytkowania nieruchomości.
Całość wnętrz wykończona w pięknej i jednocześnie neutralnej bieli z użyciem wysokiej jakości farb. Zastosowanie tej kolorystyki umożliwi nowym właścicielom dowolną personalizację, jednocześnie dając gwarancję zachowania pełnej elegancji.

Nieruchomość posiada:
- przestronne pokoje o regularnym kształcie co daje możliwość dogodnej ich aranżacji
- na parterze brak barier architektonicznych, podłogi bez różnicy poziomów zapewniają bardzo wygodną komunikację
- nowa instalacja wodno-kanalizacyjna, elektryczna, w pełni nowa kotłownia, a urządzenia, w tym piec na olej opałowy, na fabrycznych gwarancjach
- wszystkie pokoje/gabinety posiadają niezależne liczniki elektryczne oraz przyłącza hydrauliczno-kanalizacyjne

Poddasze:
- przygotowane do wykończenia wedle własnej aranżacji
- posiada wyprowadzone wszystkie niezbędne instalacje do adaptacji
- w centralnym miejscu poddasza zaprojektowano pokój kąpielowy
- wyjście na taras zewnętrzny posiada zamontowane drzwi w nowoczesnym przesuwnym systemie

Lokalizacja:
Miejscowość zapewnia dostęp do pełnej infrastruktury, w sąsiedztwie nieruchomości sklepy handlowo-usługowe, obiekty użyteczności publicznej, ośrodek zdrowia, apteka, stadion miejski, kościół, dostęp do świeżych produktów od lokalnych rolników.
Łaszczów to gminna miejscowość, bez uciążliwego natężenia miejskiego ruchu i hałasu, dzięki temu zapewnia przyjemne i kameralne życie, nie bez znaczenia jest bezpieczeństwo i spokój, który oferuje swoim mieszkańcom.
Ponadto 30 min drogi do Tomaszowa Lubelskiego, 50 min do Zamościa, czy 40 min do Hrubieszowa, a w bliskiej odległości stok narciarski ok. 20 min.

Działka:
- w kształcie prostokąta o numerze ewidencyjny 955
- powierzchni 511 m2.
- orientacyjny wymiar działki 16,5 m x 31 m
- na terenie działki przemyślana i bardzo ładna architektura zewnętrzna tj. krzewy ozdobne, kamyczki, kostka brukowa, miejsce na wypoczynek, oświetlenie led
- na działce posadowiony jest również murowany budynek gospodarczy o łącznej powierzchni zabudowy 91 m2, składający się z pomieszczeń magazynowych oraz garażu z kanałem samochodowym
- działka ogrodzona, nowy płot z bramą dwuskrzydłową, otwieraną na pilota

Dodatkowe atuty:
- nieruchomość zapewnia miejsca parkingowa na jej terenie, jak również w ciągu komunikacji ulicznej
- podwórze z zaprojektowanym obszarem dla strefy wypoczynku, który jest doskonałym miejscem na relaks, dobrą książkę czy grilla
- nieruchomość posiada dwa niezależne wejścia od frontu oraz od podwórza co zwiększy dodatkowo komfort użytkowania
- spokojna okolica, miłe sąsiedztwo

Zarówno opis, jak i zdjęcia nie oddają w pełni wszystkich walorów, dlatego warto przekonać się o potencjale tego miejsca na własne oczy. Zapraszam do kontaktu oraz obejrzenia nieruchomości. /7 dni w tygodniu/

-

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację.

Planujesz skredytować to marzenie? Zadzwoń.

Pośredniczymy w transakcjach obrotu nieruchomościami i pomagamy uzyskać kredyt hipoteczny na terenie całej Polski. Posiadamy 10 oddziałów - w Szczecinie, Warszawie, Poznaniu, Gdańsku, Olsztynie, Rzeszowie, Białymstoku, Lublinie i Zamościu. Nasi agenci bezpłatnie dojeżdżają do Klientów.

Jesteś zainteresowany niezobowiązującym spotkaniem? Zadzwoń do nas już dziś.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()