Nieruchomość z potencjałem - nowa cena!

Szanowni Państwo,

W sprzedaży nieruchomość inwestycyjna w podpoznańskim Przeźmierowie.

Nieruchomość składa się z dwóch działek (504/1 i 504/2) o łącznej powierzchni 978 m2 oraz domu o powierzchni użytkowej 96,4 m2, budynku gospodarczego 10,8 m2 i garażu 20,6 m2.

Nieruchomość położona jest w świetnej lokalizacji przy zbiegu ulicy Kościelnej i Folwarcznej. Punkt charakteryzuje się dużym natężeniem ruchu jako druga najważniejsza arteria komunikacyjna w Przeźmierowie.

Właściciel otrzymał pozytywną decyzję w sprawie ustalenia warunków zabudowy dla rozbudowy budynku o lokal usługowy o powierzchni 93,71 m2 oraz dodatkową przestrzeń mieszkalną wraz z przebudową na terenie przedmiotowych działek. Zwiększenie całkowitej powierzchni zabudowy z 153 m2 na 290 m2. Wykonana i dostępna koncepcja projektowa rozbudowy.

Obecnie nieruchomość osiąga przychód pochodzący z wynajmu powierzchni mieszkalnej jak i paczkomatu zabudowanego od frontu nieruchomości i powierzchni reklamowej.

Lokalizacja:

• Nieruchomość położona u zbiegu ul. Kościelnej i Folwarcznej, druga najważniejsza arteria komunikacyjna w Przeźmierowie,
• Rozpoznawalne i uczęszczane miejsce, paczkomat generuje średnią ilość 250 osób na dzień.
• Planowane połączenie ul. Rzemieślniczej i Bukowskiej wygeneruje dodatkowy ruch na ul. Kościelnej w najbliższym okresie czasu.
• Planowane inwestycje w obiekty sportowe na sąsiadujących działkach.
• Świetna komunikacja z Poznaniem,

Budynek mieszkalny pomieszczenia:

• Hall – 4,7 m2
• Kuchnia – 15,1 m2
• Pokój 1 – 21,6 m2
• Pokój 2 – 19,2 m2
• Pokój 3 – 6,5 m2
• Łazienka – 3,4 m2
• Korytarz – 5,7 m2
• Gabinet – 5,3 m2
• Piwnica – 14,9 m2

Całkowita powierzchnia domu: 96,4 m2

Dodatkowe budynki:

• Pomieszczenie gospodarcze: 10,8 m2
• Garaż: 20,6 m2 

Kluczowe informacje:

• Dach budynków pokryty papą,
• Ogrzewanie grzejniki,
• 2 - funkcyjny kocioł gazowy, alternatywnie działający piec węglowy.
• Studnia z instalacją hydroforową,
• Media: prąd, woda, gaz, kanalizacja, internet,
• Parking przed nieruchomością,
• Teren zamknięty ogrodzeniem,
• Możliwość wykonania dodatkowego wjazdu od ul. Folwarcznej na działkę 504/2 z wykorzystaniem na dodatkową dużą przestrzeń parkingową,
• Dostępna koncepcja rozbudowy,

Ważne informacje:

• Oferta dostępna wyłącznie u nas!
• Pomagamy w kredycie hipotecznym,
• Krok po korku wyjaśnimy i przeprowadzimy przez cały proces zakupu,
• Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.
• Posiadamy licencje PFRN nr 27376.

Serdecznie zapraszamy do oglądania !