Nieruchomość - lokal użytkowy i dwa mieszkania

Nieruchomość w sprzedaży dostępna tylko w biurze Effect Home Nieruchomości 

Przedstawiamy Państwu ofertę sprzedaży nieruchomości w centrum Nowej Soli, przy ul.Kościuszki, w okolicy skrzyżowania z ul. Wojska Polskiego.

W skład nieruchomości wchodzą: działka o powierzchni 559 m², lokal użytkowy z magazynem o łącznej powierzchni 210 m² i parkingiem przed lokalem o powierzchni ok. 110 m², dwa mieszkania na poddaszu o łącznej powierzchni całkowitej 155,56 m², posiadające wspólne wejście od strony podwórza oraz pozostały grunt o powierzchni ok. 160 m².

Lokal użytkowy o powierzchni ok. 210 m², w którego skład wchodzi:
- powierzchnia handlowa/usługowa o powierzchni 72,80 m²,
- pomieszczenie socjalne 7,70 m²,
- wc 1,45 m²,
- magazyn o powierzchni 132,8 m².

Układ mieszkania nr 1 o powierzchni całkowitej po podłodze 81,45 m² (powierzchnia użytkowa 57,37 m²):
- wiatrołap o pow. użytkowej 5,75,
- korytarz o pow. użytkowej 4,32 m²,
- aneks kuchenny o pow. użytkowej 7,23 m²,
- salon o pow. użytkowej 20,17 m²,
- pokój o pow. użytkowej 7,30 m²,
- pokój o pow. użytkowej 7,27 m²,
- łazienka o pow. użytkowej 5,33 m².

Układ mieszkania nr 2 o powierzchni całkowitej 74,11 m² (powierzchnia użytkowa 48,57 m²):
- salon o pow. użytkowej 13,88 m²,
- łazienka o pow. użytkowej 5,44 m²,
- aneks kuchenny o pow. użytkowej 7,38 m²,
- pokój o pow. użytkowej 11,00 m², 
- pokój o pow. użytkowej 10,87 m². 

Mieszkania wykończone, gotowe do zamieszkania w dobrym standardzie wykończenia i o funkcjonalnych układach pomieszczeń. Aktualnie dwa mieszkania są wynajmowane, stanowią dochód pasywny. Oferta idealnie sprawdzi się pod inwestycję z opcją rozwoju działalności na parterze i wynajmu dwóch niezależnych mieszkań na poddaszu. 

O działce
Budynek położony jest na terenie składającym się łącznie z trzech działek, łączna powierzchnia gruntu wynosi 559 m2. 

Dostępność
marzec 2024 roku.

Czynsz
Mieszkania, jak i lokal bezczynszowe 

Parking
Ogólnodostępny dla mieszkańców budynku, wjazd na teren za bramą. 

Lokalizacja
Atrakcyjna lokalizacja w ścisłym centrum miasta, nieruchomość położona przy ruchliwym skrzyżowaniu, bardzo dobry dostęp do usług, idealne położenie do prowadzenia działalności gospodarczej związanej z usługami, gastronomią, przestrzenią biurową, czy handlową. 

Zapraszamy do kontaktu w celu umówienia prezentacji
Paula Leśniowska tel. 570 997 530

Witosa 7, Nowa Sól - Twoje lokale biuro nieruchomości w mieście

Powyższe ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów. Zamieszczone na stronie zdjęcia oraz opisy są jedynie zaproszeniem do składania ofert w rozumieniu art. 71 Kodeksu cywilnego.