Nieruchomość komercyjna do wynajęcia

Oferujemy Państwu do wynajęcia obiekt, który położony jest we wschodniej dzielnicy Ostrowa Wielkopolskiego, przy ulicy Srebrnej. Jest to największa dzielnica mieszkaniowa miasta. Przedmiotem najmu jest parter obiektu o powierzchni użytkowej 521,79 m2 jest posadowiony na ogrodzonej i zagospodarowanej działce o powierzchni 2972 m2. Zaprojektowany został w sposób umożliwiający prowadzenie różnych rodzajów działalności gospodarczej. Parter budynku zaprojektowany został jako część hotelowa, restauracyjna oraz usługowa (fryzjerstwo, kosmetologia, salon spa, fizjoterapia, solarium itp).
Budynek ten jest nowy, wykończony w wysokim standardzie, w nowoczesnym i unikatowym stylu. Spore przeszklenia połaci okiennych powodują dużą projekcję światła słonecznego. Zamontowane są wysokiej klasy okna PCV a na podłogach znajdują się wielkogabarytowe kafle ceramiczne o wysokiej klasie ścieralności. W centralnej części obiektu zainstalowana została winda, która przystosowana jest dla osób niepełnosprawnych. Wszystkie toalety są wykończone w płytkach ceramicznych, posiadają zamontowaną armaturę sanitarną. Budynek wyposażony został w wentylację mechaniczną, klimatyzację, system alarmowy i przeciwpożarowy. Część restauracyjna znajdująca się na piętrze posiada wyjście na dwa duże, niezależne tarasy. Centralne ogrzewanie i wodę ciepłą zasila nowoczesna kotłownia gazowa, jest to ogrzewanie podłogowe i tradycyjne - z grzejników stalowych. i na gaz płynny.
Zestawienie powierzchni:
Parter:
- pokój z łazienką 19,24 m2
- pokój z łazienką 19,24 m2
- pokój z łazienką 19,24 m2
- pokój z łazienką 19,24 m2
- pokój z łazienką 19,24 m2
- komunikacja 23,01 m2
- pomieszczenie porządkowe 2,91 m2
- magazyn 2,82 m2
- magazyn 2,82 m2
- hall - wiatrołap 21,58 m2
- sala barowo - taneczna 98,95 m2
- bar 8,38 m2
- kuchnia 8,67 m2
- magazyn 3,65 m2
- komunikacja 3,80 m2
- zmywalnia 4,17 m2
- pomieszczenie dla pracowników 6,33 m2
- toaleta dla pracowników 6,33 m2
- pomieszczenie porządkowe 2,79 m2
- szatnia 8,04 m2
- recepcja 6,08 m2
- pomieszczenie biurowe 10,10 m2
- toaleta męska 14,39 m2
- toaleta dla osób niepełnosprawnych 2,44 m2
- toaleta damska 12,55 m2
- pomieszczenie porządkowe 3,59 m2
- hall z komunikacją 55,99 m2
- recepcja 14,13 m2
- solarium 7,58 m2
- salon kosmetyczny 12,91 m2
- pomieszczenie kosmetyczne 7,76 m2
- pomieszczenie do masażu 10,26 m2
- natrysk 4,34 m2
- salon fryzjerski 31,43 m2
- pomieszczenie porządkowe 1,96 m2
- pomieszczenie dla pracowników 11,30 m2
- toaleta 3,74 m2
- komunikacja 8,37 m2
Razem powierzchnia użytkowa 521,79 m2
- klatka schodowa 17,63 m2
- taras 30,89 m2


Teren wokół obiektu jest zagospodarowany, ogrodzony i bezpieczny. Wjazd, chodnik i parking został utwardzony betonową kostką. Nieruchomość jest przyłączona do sieci energetycznej, wodnej, kanalizacyjnej,gazowej oraz telewizji kablowej i internetu światłowodowego.
Doskonała lokalizacja, sąsiedztwo pełnej infrastruktury handlowo usługowej i bardzo dobry dostęp do drogi krajowej nr 11 łączącej Śląsk z Pomorzem Zachodnim znacznie podnosi atrakcyjność obiektu. Zapraszamy Państwa do kontaktu celem umówienia terminu prezentacji.
Istnieje możliwość wynajęcia całości powierzchni ale również jej poszczególnych elementów (hotel, restauracje, część usługowa).
Czynsz: 45 zł/m2 netto (+23 % VAT) do negocjacji.