Nieruchomość inwestycyjna w doskonałej lokalizacji

Nieruchomość inwestycyjna do wykończenia w doskonałej lokalizacji

ENGLISH DESCRIPTION BELOW - PLEASE DO NOT HESITATE TO CONTACT US

Hamilton May ma przyjemność zaprezentować okazję inwestycyjną do wykończenia w kamienicy przy ul. Kalwaryjskiej w trakcie generalnego remontu.

Lokal ma powierzchnię całkowitą 51,81 m2, a powierzchnia użytkowa to 32,32 m2. Projekt wykończenia mieszkania adaptację na komfortowy salon z aneksem kuchennymi i oddzielna sypialnią lub ciemną kuchnię i 3 sypialnie. Do mieszkania przynależy komórka lokatorska o powierzchni 2,9 m2.

Nieruchomość doskonale sprawdzi się jako lokata kapitału. Jest możliwość zakupu trzech bardzo podobnych mieszkań w tej inwestycji na preferencyjnych warunkach finansowych.

Kamienica jest w trakcie prac wykończeniowych obecnie zakończono:

• Wykonanie kotłowni z wykorzystaniem sieci MPEC,
• Wymiana instalacji elektrycznej, WOD-KAN w częściach wspólnych budynku,
• Przebudowa instalacji gazowej lub jej likwidacja w częściach wspólnych budynku,
• Remont instalacji wentylacji,
• Rozbudowa ścian, stropów, poddaszy, balkonów, klatek schodowych,
• Wymiana konstrukcji i poszycia dachu,
• Budowa stropu pomiędzy ostatnim piętrem a poddaszem.

Prace w trakcie:

• Remont/przebudowa elewacji frontowej, elewacji od strony podwórza, piwnic,
• Wykonanie aranżacji podwórza,
• Wykonanie stanu deweloperskiego części wspólnych, klatek schodowych, korytarzy, hollu.

Finansowanie prac zapewnione będzie poprzez kredyt bankowy zaciągnięty przez Wspólnotę Mieszkaniową. Miesięczna opłata na pokrycie raty kredytu jest ujęta w czynszu.

Ulica Kalwaryjska znajduje się w wyjątkowej dzielnicy Krakowa - Podgórze. Najbliższe otoczenie stanowią zielone Bulwary Wiślane, zachęcające do aktywności fizycznej nad brzegiem rzeki.

W zasięgu kilku minut spaceru znajdziemy także nowoczesne centra biznesowe.

Nieruchomość znajduje się w sąsiedztwie głównych węzłów komunikacyjnych. Przystanki komunikacji miejskiej (autobusowy i tramwajowy) usytuowane są w odległości 2 minut spacerem od kamienicy, Dworzec Główny PKP oddalony jest o 20 minut, zaś Port Lotniczy Kraków-Balice znajduje się ok. 20 minut jazdy samochodem.

Cena 499 000 PLN zawiera komórkę lokatorską

Serdecznie zapraszam do kontaktu z naszym biurem.

Numer oferty: 20353

- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

Investment property to be finished in an excellent location

Hamilton May is pleased to present an investment opportunity for renovation in a tenement house at ul. Kalwaryjska undergoing general renovation.

The premises have a total area of 51.81 m2 , and the usable area is 35 m2 . Apartment finishing design - adaptation into a comfortable living room with a kitchenette and a separate bedroom or a dark kitchen and 3 bedrooms. The apartment includes a storage room with an area of approx. 3 m2.

The property is perfect as a capital investment. It is possible to purchase three very similar apartments in this investment on preferential financial terms.

The tenement house is undergoing finishing works, currently completed:

• Construction of a boiler room using the MPEC network ,
• Replacement of electrical installation, water and sewage systems in common parts of the building,
• Reconstruction of the gas installation or its liquidation in the common parts of the building,
• Renovation of the ventilation system,
• Extension of walls, ceilings, attics, balconies, staircases,
• Replacement of the roof structure and sheathing,
• Construction of the ceiling between the top floor and the attic.

Work in progress:

• Renovation/ reconstruction of the front facade , the facade facing the yard, basements,
• Arrangement of the yard,
• Development of the developer's standard of common areas, staircases, corridors and halls.

Financing of the works will be provided by a bank loan taken out by the Housing Community. The monthly payment to cover the loan installment is included in the rent.

Kalwaryjska Street is located in a unique district of Krakow - Podgórze. The immediate surroundings are the green Vistula Boulevards , encouraging physical activity on the river bank.

There are also modern business centers within a few minutes' walk.

The property is located close to major transport hubs. Public transport stops (bus and tram) are located within a 2-minute walk from the tenement house, the Main Railway Station is 20 minutes away, and the Kraków-Balice Airport is approximately 20 minutes away by car.

Price 499,000 PLN including storage space

Please feel free to contact our office.

Reference number: 20353