Nieruchomość inwestycyjna w centrum Janowa Lubelsk

Lokalizacja

Janów Lubelski - to malownicze miasto położone w województwie lubelskim, które łączy w sobie bogatą historię z nowoczesnością, tworząc idealne miejsce dla osób poszukujących wyjątkowych inwestycji. Miasto słynie z pięknych krajobrazów i zielonych terenów, w tym z Parku Krajobrazowego Lasy Janowskie, oferującego wyjątkowe możliwości dla miłośników natury i aktywnego wypoczynku.

Korzystne położenie Janowa Lubelskiego:
przy kluczowych drogach krajowych nr 19 i 74, przy drodze ekspresowej S19 (Rzeszów - Lublin).
Bliskość dużych ośrodków miejskich:
Lublin - około 75 km,. Rzeszów - około 85 km, Warszawa - około 251 km, Kraków - około 243 km.
Dostęp do lotnisk:

Świdnik, koło Lublina - około 85 km, Jasionka, koło Rzeszowa - około 80 km.
Lokalizacja nieruchomości:
kamienica położona jest przy ul. Zamoyskiego, głównej ulicy miasta, Park Miejski (350 m) Rynek (250 m) Dworzec PKS (250 m) Sanktuarium (350 m) Park Rekreacji ZOOM NATURY, zalew (2 km)
Szczegóły nieruchomości:

Lokale Użytkowe:
Na parterze znajdują się dwa lokale użytkowe, które oferują elastyczność zastosowania - od gastronomii po usługi profesjonalne. Stanowią one solidną bazę dla stabilnych dochodów z wynajmu. Lokale można połączyć. Cena najmu za lokale w obecnym stanie to około 5 000 zł/mc.
Powierzchnia lokali: ok. 35 m2 oraz 35 m2

Przestrzeń Mieszkalna
Pierwsze piętro to obecnie klimatyczna przestrzeń mieszkalna:
salon z kominkiem połączonym z otwartą kuchnią i jadalnią, sypialnia z zabudowaną szafą, mały pokój (gabinet) z balkonem od strony głównej ulicy łazienka z wanną.
Przestrzeń idealna jako ekskluzywny najem mieszkalny lub adaptację na gabinety lub biuro. Łączna powierzchnia to ok. 80 m2

Poddasze użytkowe
Poddasze z dodatkowym pokojem, łazienką i przedpokojem zwiększa potencjał adaptacyjny nieruchomości na potrzeby wynajmu czy dodatkowej przestrzeni biurowej.
Powierzchnia użytkowa to ok. 40 m2 oraz powierzchnia zagat to 40 m2.

Wewnętrzne patio z ogrodem
Atrakcyjne wewnętrzne podwórko z komórką lokatorską i ogródkiem, z dodatkową zewnętrzną klatką schodową z salonu.
Wewnętrzny ogródek o powierzchni około 110 m2, może zostać przekształcony w atrakcyjne patio kawiarniane, ogród zimowy, czy ekskluzywną strefę spa z sauną. Taka adaptacja pozwoli nie tylko na stworzenie unikalnej wartości dodanej dla najemców i klientów, ale również otwiera drogę do zwiększenia rentowności całego przedsięwzięcia.

Potencjał inwestycyjny:
Ta nieruchomość inwestycyjna jest rzadkością na rynku, oferującą nie tylko gotowe rozwiązania pod wynajem komercyjny i mieszkalny, ale również ogromny potencjał dla przyszłego wzrostu wartości. Lokalizacja w centrum miasta gwarantuje wysoką widoczność i dostępność, co jest kluczowe dla sukcesu komercyjnego.
Przestrzeń ogródka sprawia dodatkowe możliwości inwestycyjne w przypadku budowy przestrzeni użytkowej i/lub mieszkalnej. Taka ekspansja jest szczególnie atrakcyjna z perspektywy lokalizacji i może znacząco przyspieszyć zwrot z inwestycji, zarówno poprzez zwiększenie dostępnej powierzchni do wynajmu, jak i poprzez podniesienie wartości całego obiektu.

Budynek
Budynek murowany tradycyjnie, ocieplony. Stolarka okienna w całości z PCV. Nowy dach. Ogrzewanie piecowe. Obszar nieruchomości gruntowej to dwie działki 0,022 ha oraz 0,0066 ha.

Zaproszenie dla inwestorów:
Zachęcamy do bliższego poznania tej wyjątkowej nieruchomości inwestycyjnej. Odkryjcie, jak możecie wykorzystać jej potencjał do realizacji własnych celów inwestycyjnych i zapewnienia sobie stabilnego źródła dochodu. Nie przegapcie okazji na zabezpieczenie swojej pozycji na rynku w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji w Janowie Lubelskim.



::oferta eksportowana z programu mediaRent::