=Nieruchomość idealna pod INWESTYCJĘ =

= KOMFORTOWY DOM W ZABUDOWIE BLIŹNIACZEJ = 

= DOSKONAŁA LOKALIZACJA - PÓŁNOCA CZĘŚĆ SWARZĘDZA = 

= MOŻLIWOŚĆ WYGOSPODAROWANIA TRZECH MIESZKAŃ  =

= POMAGAMY W SPRAWACH KREDYTOWYCH = 

Na sprzedaż komfortowy i funkcjonalny dom w zabudowie bliźniaczej położony w północnej części Swarzędza.
Dużym atutem tej nieruchomości niewątpliwie jest jej lokalizacja - cicha i spokojna okolica  a zarazem szybki dostęp do pełnej infrastruktury. W najbliższej okolicy znajdą Państwo sklepy, markety, żłobek, przedszkola, szkoły, placówki bankowe, pocztę, przychodnie lekarskie, apteki, kościół. Dla lubiących aktywny tryb życia w pobliżu ścieżki spacerowe, rowerowe, jezioro Swarzędzkie (trasa wokół jeziora), las, siłownia na wolnym powietrzu, pływalnia Wodny Raj, place zabaw dla dzieci. Bardzo blisko komunikacja miejska – swarzędzka oraz poznańska,  przystanek autobusowy w odległości około 200 m oraz  pętla autobusowa około 1,5 km.
Szybki i dogodny dojazd samochodem centrum Poznania oraz okolicznych miejscowości.

Dom jednorodzinny, niepodpiwniczony w zabudowie bliźniaczej wybudowany w latach 80-tych, metodą tradycyjną, murowany, posadowiony na działce o powierzchni 656 m2. Układ pomieszczeń pozwala na podzielenie go na TRZY mieszkania, idealny dla wielopokoleniowej bądź dużej rodziny.
 
Układ pomieszczeń
Dom  o powierzchni około 180 m2 – w tym 150 m2 użytkowych składa się z trzech kondygnacji:

  Parter:
- wiatrołap,
- hol,
- pokój,
- pomieszczenie gospodarcze (kotłownia),
- toaleta,
- pralnia (z wyjściem na ogród).
                                                                                                      Całość około 58,1 m2
Poziom I:
- salon: 24,21 m2,
- pokój: 12,69 m2,
- kuchnia: 8,47 m2,
- łazienka: 4,61 m2,
- korytarz; 4,32 m2,
- klatka schodowa: 3,80 m2,
                                                                                                       Całość około 58,1 m2
Poziom II
- pokój: 24,21 m2,
- pokój: 12,69 m2,
- pokój: 8,47 m2,
- łazienka: 4,61 m2,
- korytarz: 4,32,
- klatka schodowa 3,80 m2,
                                                                                                       Całość około 58,1 m2
 
Standard wykończenia:

  Nieruchomość w 2013 roku przeszła kapitalny remont:

- została wymieniona instalacja wodno-kanalizacyjna,
- założono ogrzewanie gazowe – piec gazowy dwufunkcyjny (dodatkowo do dnia dzisiejszego możliwość ogrzewania drewnem lub węglem),
- wymienione zostały wszystkie okna (PCV), założone rolety zewnętrzne (okna od frontu oraz z tyłu okna balkonowe),
- ściany w gładzi, malowane,
- na podłodze płytki oraz panele,
- łazienki w płytkach, na I poziomie łazienka z prysznicem, na II poziomie łazienka z wanną,
- dom został docieplony, otynkowany.

Pod koniec 2021 roku teren wokół domu został wyłożony kostką. Miejsca parkingowe z tyłu budynku (na 3 samochody). Na terenie posesji znajduje się również garaż wolnostojący na dwa samochody, aktualnie pełni funkcję warsztatu. Ogród około 300 2m, zagospodarowany, altanka.
Nieruchomość w idealnym stanie, nie wymaga żadnych dodatkowych nakładów finansowych. W cenie nieruchomości pozostaje zabudowa kuchenna wraz ze sprzętami AGD – lodówka/zamrażarka, płyta gazowa, piekarnik elektryczny, okap. Reszta wyposażenia do uzgodnienia.
 
Nieruchomość wolna od obciążeń hipotecznych, Gotowa do sprzedaży.

OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ !!!

Polecam i zapraszam do umówienia prezentacji!!!