Nieruchomość gruntowa zabudowana z dużym potencjał

Nieruchomość gruntowa zabudowana z dużym potencjałem!

Przedmiotem ogłoszenia jest nieruchomość gruntowa położona w miejscowości Jeszkowice przy ul ul. Leśnej (dolnośląskie), która będzie sprzedawana w drodze licytacji komorniczej wyznaczonej na dzień 01.06.2023 r. na godz. 09:30 i odbędzie się w budynku Sądu Rejonowego Oławie mającego siedzibę przy ul. 11 Listopada 12 Oława w Sali nr 11.

 

Lokalizacja nieruchomości

Przedmiotowa nieruchomość położona jest miejscowości Jeszkowice przy ul. Leśnej. Miejscowość Jeszkowice znajduje się na południowy wschód od Wrocławia i na północ od miejscowości Jelcz-Laskowice. Od gminy Czernica nieruchomość dzieli odległość ok 3km. Najbliższym sąsiedztwem nieruchomości są tereny z zabudową jednorodzinną, tereny uprawne i zielone.

 

Opis nieruchomości - grunt

W skład przedmiotowej nieruchomości wchodzi działka nr 172 o powierzchni 28 500 m2, która jest zabudowana trzema budynkami mieszkalnymi oraz 4 budynkami inwentarskimi. Działka o kształcie zbliżonym do prostokąta, płaska. Od ulicy są 3 bramy wjazdowe o konstrukcji: słupy murowane, przęsła stalowe, nieruchomość ogrodzona ogrodzeniem z siatki, teren oświetlony 10 lampami. W części mieszkalnej jak i na pozostałej części teren utwardzony kostką. Dojazd do nieruchomości od ulicy Leśnej, utwardzony.

 

Opis budynków

Budynki zarówno mieszkalne jak i inwentarskie zostały wybudowane w roku 1979. Wszystkie budynki są ze sobą połączone i stanowią jedna całość. Do budynków są podłączone instalacje: kanalizacyjno-sanitarna, wodna, gazowa, energetyczna oraz ogrzewanie na olej. Budynki inwentarskie dodatkowa są zabezpieczone instalacją odgromową i przy każdym z tych obiektów znajdują się silosy paszowe.

Na terenie nieruchomości za jednym z obiektów znajduje się studnia oraz hydrant, natomiast od strony zachodniej została wybudowana płyta obornikowa.

Każdy z budynków mieszkalnych posiada antresolę a powierzchnia każdego z nich wynosi 135 m2, czyli łącznie powierzchnia budynków mieszkalnych ma 405 m2.

Każda z 4 hal inwentarskich jest o powierzchni ok 1150 m2, czyli łącznie powierzchnia tych obiektów wynosi 4600 m2

Uwaga!

Nieruchomość obciążona jest umową dzierżawy zawartą na czas oznaczony do 31.12.2027.

Cena nieruchomości:

Cena nieruchomości wynika z operatu szacunkowego sporządzonego przez biegłego sądowego na zlecenie komornika sądowego i wynosi 9 302 988,00 zł. Z uwag na to, że mamy pierwszy termin licytacji to cena wywołania na licytacji wynosi 3/4 sumy oszacowania tj. 6 977 241,00 zł.

 

Warunki przystąpienia do licytacji

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości 1/10 sumy oszacowania, czyli 930 298,80 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej banków uprawnionych wg prawa bankowego zaopatrzonego w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi. Rękojmię można uiścić również na konto Komornika Sądowego w Oławie Moniki Kozłowskiej:

Santander Bank Polska S.A. 1 Oddz./Oława 59 1090 2428 0000 0006 1400 0064

W ciągu dwóch ostatnich tygodni przed licytacja wolno oglądać nieruchomość po wcześniejszym uzgodnieniu z komornikiem. Na 3 dni przed licytacją w Sądzie Rejonowym w Oławie można oglądać operat szacunkowy oraz protokół z opisu i oszacowania (należy powołać się na sygnaturą akt sadowych: SLPS I Co-SR 575/20).