Nieruchomość gruntowa zabudowana dwoma budynkami

Nieruchomość gruntowa zabudowana dwoma budynkami – usługowo-mieszkalnym i mieszkalnym, położona w miejscowości Licheń Stary przy ulicy Klasztornej, w bliskim sąsiedztwie bazyliki wzniesionej na terenie Największego w Polsce Maryjnego Sanktuarium Matki Bożej Licheńskiej, Bolesnej Królowej Polski, przyciągającego co roku dziesiątki tysięcy pielgrzymów z kraju i z zagranicy. Nieruchomość zlokalizowana jest w malowniczej okolicy, w bezpośrednim sąsiedztwie lasów oraz w bliskiej odległości do jeziora Licheńskiego. 1. Budynek usługowo-mieszkalny Wolnostojący, 2-kondygnacyjny, częściowo podpiwniczony, zbudowany z materiałów wysokiej jakości. Powierzchnia użytkowa budynku – 636,99 m2. Na parterze budynku znajdują się dwa mieszkania o łącznej powierzchni 354,60 m2 oraz pomieszczenie mieszkalne dla osoby niepełnosprawnej. Część usługowa – z przeznaczeniem na wynajem, o łącznej powierzchni 282,39 m2, usytuowana na poddaszu budynku, składa się z trzech apartamentów oraz dwóch pokoi z aneksem kuchennym. Budynek wyposażony został w instalację elektryczną, teletechniczną, odgromową, w monitoring oraz instalację odprowadzania wody deszczowej z połaci dachu do zbiorników chłonnych. Do budynku doprowadzona jest instalacja wodno-kanalizacyjna z niezależną przepompownią ścieków, usytuowaną w obrębie działki. Przewidywanym źródłem energii cieplnej jest gruntowa pompa ciepła. Możliwe jest także zastosowanie powietrznej pompy ciepła. Aktualny stan budynku – surowy zamknięty. 2. Budynek mieszkalny Wolnostojący, parterowy, niepodpiwniczony. Powierzchnia użytkowa  -  66,31 m2. Zapotrzebowanie na energię cieplną realizowane jest przez dwie powietrzne pompy ciepła. Zapotrzebowanie na energię elektryczną zabezpiecza w pełni instalacja fotowoltaiczna o mocy około 5 kW. Budynek został oddany do użytku w 2022 r. Oba budynki pobudowane zostały na działce o powierzchni 55,8 ara. Na niezabudowanej części działki możliwe jest usytuowanie instalacji fotowoltaicznej, zabezpieczającej w pełni przyszłe zapotrzebowanie budynku usługowo-mieszkalnego na energię elektryczną. Na posesji zaplanowane są tereny zielone, drogi dojazdowe oraz miejsca postojowe dla samochodów – wg aktualnego planu zagospodarowania przestrzennego działki. Cala nieruchomość otoczona jest panelowym ogrodzeniem siatkowym na podmurówce. Dojazd do posesji – drogą asfaltową. Uwagi dodatkowe: Istnieje możliwość przekształcenia sposobu użytkowania budynku usługowo-mieszkalnego na mieszkalny wielorodzinny. Po przekształceniu budynek będzie posiadał 2 mieszkania na parterze i 3 na poddaszu. Na życzenie kupującego zostanie udzielona pomoc – tak w załatwieniu wszelkich formalności mających związek z nabyciem nieruchomości, jak i we wszystkich sprawach mających związek z wykończeniem budynku – aż do odbioru przez Powiatowy Inspektorat Nadzoru Budowlanego i oddania budynku do użytku. Warunki udzielenia takiej pomocy – do oddzielnego omówienia. Sprzedaż nieruchomości – bez pośredników. Wszelkie zapytania dotyczące: szczegółów stanu zaawansowania budowy, zastosowanych materiałów, podziału powierzchni użytkowej budynku itp. proszę kierować na podany adres mailowy. Oględziny nieruchomości - wyłącznie we wcześniej uzgodnionym terminie. Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w myśl art. 66, § 1. Kodeksu Cywilnego.