Nieruchomość gruntowa o powierzchni 8030m2!

Na sprzedaż teren o pow. 8030m2 (działka nr 148/32 obręb Wejherowo 08). 

Nieruchomość objęta planem zagospodarowania zgodnie z którym przeznaczenie terenu jest następujące: 

• przeznaczenie: ZP,WS – tereny zieleni urządzonej i wód powierzchniowych – w większości w granicach korytarza ekologicznego rzeki Redy; ustala się zakaz zabudowy; dopuszcza się terenowe urządzenia rekreacyjne, place zabaw, funkcje rolnicze; nie dopuszcza się zachowania istniejącej zabudowy;
• zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego: wg przepisów zawartych w § 3 ust. 4 oraz w poniższych punktach niniejszej karty terenu; 
• zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:a) linie zabudowy: nie dotyczy,b) maksymalna wysokość zabudowy: budynków - nie dotyczy, obiektów niebędących budynkami – dowolna,c) maksymalna wielkość terenu przeznaczonego pod zabudowę: nie dotyczy,d) minimalna powierzchnia biologicznie czynna: nie dotyczy,e) forma zabudowy: nie dotyczy,f) geometria dachu: nie dotyczy,g) intensywność zabudowy: nie dotyczy,h) warunki podziału nieruchomości, parametry działek budowlanych: nie dotyczy,i)
• inne ustalenia:-przez teren 25.ZP,WS przepływa rzeka Reda - stanowiąca śródlądową wodę powierzchniową płynącą otwartą i inne cieki wodne, do których należy zapewnić dostęp służbom technicznym; 
• zmiany linii brzegowej uznaje się za zgodne z planem,
• dopuszcza się ścieżki piesze i rowerowe po obu stronach cieków
• dopuszcza się mostki, kładki i pomosty na ciekach wodnych
• dopuszcza się terenowe urządzenia rekreacyjne i sportowe
• nie dopuszcza się zabudowy odtworzeniowej
• szczegółowe zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości: wg ustaleń zawartych w § 3 ust. 8;6) zasady ochrony środowiska i przyrody:a) obowiązuje dopuszczalny poziom hałasu w środowisku jak dla terenów rekreacyjno-wypoczynkowych,b) pozostałe zasady wg ustaleń zawartych w § 3 ust. 5
• zasady ochrony dziedzictwa kulturowego, zabytków, dóbr kultury współczesnej i krajobrazu kulturowego: nie dotyczy (§ 3 ust. 6);8) zasady kształtowania obszarów przestrzeni publicznych: nie dotyczy 
• sposoby zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie na podstawie odrębnych przepisów:a) teren położony jest w granicach Głównego Zbiornika Wód Podziemnych GZWP nr 110, gdzie obowiązują ustalenia zawarte w § 3 ust. 7 pkt 1,b) w granicach terenu występują obszary szczególnego zagrożenia powodzią w zasięgu jak na rysunku planu, gdzie obowiązują przepisy odrębne;c) do zagospodarowania gruntów przyległych do powierzchniowych wód publicznych mają zastosowanie przepisy odrębne,d) prawie cały teren położony jest w granicach korytarza ekologicznego rzeki Redy (granicę korytarza ekologicznego określono na rysunku planu); w obszarze korytarza ekologicznego obowiązują ustalenia zawarte w § 3 ust. 5 pkt 2
• fragmenty terenu położone są w obszarze, określonej na rysunku planu, orientacyjnej strefy ograniczeń napowietrznej linii elektroenergetycznej 110 kV oraz od napowietrznej linii 15 kV; w obszarze tych stref obowiązują ustalenia zawarte w § 3, ust. 7 pkt 7,f) przez teren przebiega przewód tłoczny ściekowy oznaczony na rysunku planu i przewód rozdzielczej sieci wodociągowej służące odprowadzeniu ścieków i zaopatrzeniu w wodę terenu Wzgórza Ojca Grzegorza; od przewodów obowiązuje strefa ograniczeń szerokości 1,5 m; w obszarze tej strefy obowiązują ustalenia zawarte w § 3, ust. 7 pkt 8;
• szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu: zagospodarowanie zgodne z przepisami dotyczącymi terenów i obiektów wyszczególnionych w pkt 9 niniejszej karty terenu;