Nieruchomość blisko centrum, obwodnica południowa

Nieruchomość zlokalizowana jest w Gdańsku, w dzielnicy Orunia – Św. Wojciech – Lipce przy Trakcie Św. Wojciecha 43/45.

Ulica Trakt Św. Wojciecha stanowi główny szlak komunikacyjny biegnący od centrum miasta Gdańska do granicy z Pruszczem Gdańskim.

Ulica o natężonym ruchu komunikacyjnym.

Obszar, na którym znajduje się m.in. przedmiotowa nieruchomość ograniczona jest od strony zachodniej ulicą Trakt Św. Wojciecha, od strony wschodniej torami kolejowymi.

Działka o kształcie nieregularnym, z bezpośrednim dostępem do drogi publicznej, częściowo odgrodzona, uzbrojona w podstawowe sieci infrastruktury technicznej.

Najbliższe sąsiedztwo nieruchomości stanowią działki zabudowane budynkami przemysłowymi oraz usługowymi i magazynowymi.

W skład nieruchomości gruntowej zabudowanej wchodzi m.in. działka 43/2 o pow. 454 m2, 43/3 o pow. 12.531 m2, 45 o pow. 546 m2. Łączna powierzchnia gruntów wynosi 1,3531 ha.

Nieruchomość gruntowa zabudowana budynkiem biurowym o powierzchni użytkowej 1.713,20 m2 znajdującym się na działce nr 43/3 oraz budynkiem magazynowym o powierzchni ok. 470m2.

W studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Gdańska, teren, na którym położona jest przedmiotowa nieruchomość znajduje się w strefie produkcyjno-usługowej.

BUDYNEK BIUROWY / DANE TECHNICZNE:

Pow. użytkowa - 1.713,20 m

Budynek biurowy w technologii tradycyjnej, trzykondygnacyjny, niepodpiwniczony.

Fundamenty i ściany fundamentowe żelbetowe. Ściany nośne z elementów drobnowymiarowych. Stropy prefabrykowane, płyty. Dach płaski kryty papą. Opierzenia, rynny i rury spustowe blacha ocynkowana.

Elewacja tynk.

Okna PCW.

Stolarka drzwiowa drewniana oraz aluminiowa.

Posadzki terakota.