Niepowtarzalny obiekt ~ 0,5ha urokliwej działki!

Z wielką przyjemnością prezentujemy wyjątkową nieruchomość, usytuowaną w sercu Bieszczad, w gminie Czarna, tuż przy malowniczej trasie dużej pętli bieszczadzkiej. Przedstawiamy Państwu funkcjonujący z powodzeniem obiekt o nazwie 'FIT LOVERS Guest House' - miejsce o duszy stworzone specjalnie dla miłośników przyrody i piękna Bieszczad. Budynek mieszkalny o imponującej powierzchni całkowitej 467,70 m² został zaplanowany z myślą o wynajmie krótkoterminowym.  W 2022 roku przeprowadzono gruntowny remont zarówno wnętrza, jak i elewacji domu, w tym wymianę drewnianych konstrukcji na nowe. Modernizacja objęła również zakup zupełnie nowych, nowoczesnych i wysokiej klasy mebli oraz sprzętów, nadając nieruchomości nie tylko świeżej, ale także nowoczesnej i wysokiej jakości oprawy.

NAJWIĘKSZE ZALETY OFERTY:
◈ Dobrze prosperujący biznes.
◈ 9 pokoi, 21 miejsc noclegowych.
◈ Dwa balkony na najwyższym piętrze.
◈ Taras z wyjściem na ogród.
◈ Przestronny plac parkingowy.
◈ Drewniany dwupokojowy domek na działce.
◈ Wygodny dojazd przez cały rok.
◈ Powierzchnie działek: 916 m2 i 3508 m2.
◈ Świeżo wykończony remont całego obiektu w 2022 roku.
◈ Wymiana drewnianych elementów na nowe, takie jak taras, drzwi i schody.
◈ Centralne ogrzewanie na pellet z możliwością zdalnej regulacji temperatury za pomocą aplikacji.
◈ Panele fotowoltaiczne zainstalowane na dachu.

Nieruchomość obejmuje działki o powierzchni 916 m² oraz 3508 m², zapewniając wydzielone miejsca parkingowe dla samochodów i motocykli. Na tych terenach znajduje się przestronna zielona przestrzeń, idealna do relaksu oraz organizacji ognisk i chwil wypoczynku. Ponadto, na posesji wznosi się dwupokojowy domek drewniany, dodając uroku temu wyjątkowemu miejscu.
Powierzchnia użytkowa budynku: 352,2m2. 

Do ceny należy doliczyć: wyposażenie obiektu i domku letniskowego dla gości posadowionego na działce o wartości: 250 000 zł.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

PODPIWNICZENIE [86,7 m2]:
➜ sala integracyjna, 
➜ pomieszczenie gospodarcze,
➜ pomieszczenie gospodarcze.

PARTER [99,1 m2]:
➜ salon,
➜ pokój z wyjściem na taras,
➜ pokój, 
➜ pokój,
➜ kuchnia,
➜ łazienka z WC,
➜ oddzielne WC,
➜ korytarz,
➜ pomieszczenie gospodarcze.

1 PIĘTRO [86 m2]:
➜ salon,
➜ pokój, 
➜ pokój, 
➜ pokój,
➜ kuchnia,
➜ łazienka z WC,
➜ oddzielne WC,
➜ korytarz.

2 PIĘTRO [80,4 m2]:
➜ pokój z balkonem i własną łazienką z WC,
➜ pokój, 
➜ pokój z balkonem, 
➜ kuchnia,
➜ łazienka z WC,
➜ oddzielne WC, 
➜ korytarz.

Powierzchnia całkowita: 467,7 m2
Powierzchnia użytkowa: 352,2 m2

Obiekt oferuje różnorodne wykorzystanie, włączając organizację wesel, przyjęć w ogrodzie z dostępnymi noclegami, prowadzenie warsztatów oraz pełnienie roli prywatnego domu mieszkalnego. To jednak nie wszystko - jest to również doskonałe miejsce na rozpoczęcie działalności takiej jak dom spokojnej starości, ośrodek leczenia uzależnień dla małej grupy, a także jako przestrzeń pod warsztaty rozwoju duchowego  czy artystycznego. To unikalne miejsce, gdzie można uciec z miasta, rozpocząć nowe życie i owocny biznes, ciesząc się docenieniem gości i ich pozytywną energią.

LOKALIZACJA:
✧ Bystre → 3,7 km.
✧ Dwerniczek → 1,8 km.
✧ Ustrzyki Dolne → 20 km.
✧ Krzemieniec → 27 km.
✧ Połonina Caryńska → 34 km.
✧ Tarnica → 35 km.
✧ Schronisko Chatka Puchatka → 38 km.

KOMUNIKACJA:
✧ Pociąg → Ustrzyki Dolne → 16 km,
✧ W pobliżu przystanek autobusowy.

ATRAKCJE W POBLIŻU:
✧ Bieszczadzki Park Narodowy.
✧ Rezerwat przyrody Hulskie im. Stefana Myczkowskiego.
✧ Śnieżyca wiosenna w Dwerniczku.
✧ Rezerwat przyrody Krywe.
✧ Orlik.
✧ Bieszczady National Park.
✧ Rynek.
✧ Park im. Zesłańców Syberyjskich.
✧ Wyciągi narciarskie.

USŁUGI W POBLIŻU:
✧ Motocyklowa Strefa Bieszczady.
✧ U Biesa i Czada.
✧ Bar Pod Otrytem.
✧ Przy Kominku.
✧ Czatownia Bistro Café.

*****
Zakup nieruchomości to ważna decyzja, dlatego wychodzimy naprzeciw Waszym potrzebom i stawiamy czoła wszystkim wyzwaniom. Opaliński Nieruchomości to najlepsze biuro nieruchomości w województwie Podkarpackim według serwisu otodom.

Gwarancja jakości i bezpieczeństwa.
Profesjonalna i kompleksowa obsługa transakcji na każdym etapie.
Nasi eksperci bezpłatnie przygotują dla Was najkorzystniejszą ofertę kredytową i ubezpieczeniową.

__________
Niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Opaliński Nieruchomości lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).

Pomimo iż Doradcy Opaliński Nieruchomości przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny."