Nieduży dom na ładnej działce pod Poznaniem

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży wolnostojącego domu jednorodzinnego położonego w Golęczewie gm. Suchy Las!

Dom wolnostojący z zagospodarowanym poddaszem

(powierzchnia według informacji od właściciela nieruchomości 110m2), posadowiony na dość dużej działce, w spokojnej okolicy.

Do dyspozycji zadaszony taras oraz wiata na dwa samochody.

DZIAŁKA ok. 1246 M2

Działka dobrze zagospodarowana, z drzewami owocowymi. Wymagająca niedużego uporządkowania. W ogrodzie murowany grill/wędzarnia.

Okolica dość spokojna. W przyszłości gmina odkupi od właściciela ok. 400m2 działki celem poszerzenia drogi. Zatem przyszły właściciel skorzysta na tym finansowo.

LOKALIZACJA:

Golęczewo ul. Tysiąclecia.

Bardzo dobry i szybki dojazd do Poznania oraz Obornik i Szamotuł.

W Rokietnicy, Złotkowie i Suchym Lesie dostępna cała lokalna infrastruktura, tj. żłobki, przedszkola, szkoły, szkoły języków obcych, kosmetyczki, fryzjerzy, sklepy, kościoły, biblioteki, hale sportowe, siłownie, basen.

Również w dość bliskim otoczeniu wiele potencjalnych miejsc pracy.

W pobliżu tereny zielone.

OPIS BUDYNKU:

Dom z około 1920 roku, podpiwniczony. Po kapitalnym remoncie w 2006-2007r. W 2013 roku dom przeszedł kolejny remont.

Na podłogach płytki. Na poddaszu polakierowana płyta OSB.

Schody drewniane. Drzwi wewnętrzne na zamówienie z chowanymi zawiasami.

Okna PCV z roletami zewnętrznymi, na dachu blacha, ogrzewanie centralne na ekogroszek.

Wybudowany z czerwonej cegły, instalacja miedziana, ocieplony styropianem. Strop drewniany.

Na parterze ogrzewanie podłogowe/kaloryfery.

Kuchnia w systemie Bloom. Wykonana na zamówienie przez stolarza. W zabudowie lodówka, zmywarka 60' i dwustrefowy piekarnik.

Wysokość pomieszczeń na parterze ok. 2,74m.

Pomieszczenia parter:
salon + otwarta kuchnia ok. 27m2,

łazienka,

korytarz,
pokój ok. 17,6m2,

schowek,

wiatrołap.

Pokój dzienny z wyjściem na taras, kuchnia otwarta na pokój dzienny.

Pomieszczenia poddasze (podane wymiary po podłodze):

trzy pomieszczenia ok. 11m2 i 18m2 i 8m2.

MEDIA:
prąd,
woda – studnia (jednak istnieje możliwość podłączenia się do wodociągu)

kanalizacja,

światłowód.

Gaz i woda w drodze.

Koszty:

Ogrzewanie ok. 2t ekogroszku/rok.

Podatek od nieruchomości ok. 700zł/rok.

Prąd kanalizacja według liczników.

Serdecznie zapraszamy na prezentację!

Współpracujemy również z wybitnymi doradcami kredytowymi i renomowanymi kancelariami notarialnymi. Pozwala to na uzyskanie przez naszych klientów najkorzystniejszych warunków kredytowania oraz zapewnia komfortowy przebieg transakcji przy użyciu odpowiednich zabezpieczeń prawnych dla obu stron umowy sprzedaży.

W razie potrzeby dysponujemy również kontaktami do polecanych i rzetelnych ekip remontowych, rzeczoznawców majątkowych, geodetów, architektów, ubezpieczycieli, geotechników i inżynierów budowy.

[Powyższy opis sporządzony został na podstawie informacji uzyskanych od właściciela nieruchomości oraz własnych spostrzeżeń podczas obecności w przedmiotowej nieruchomości. Ma on charakter informacyjny, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.
Pomimo tego, iż opis sporządzony został z najwyższą starannością, powinien zostać niezależnie zweryfikowany przez stronę Kupującą.]