Najtańszy NOWY lokal użytkowy w mieście!

Bezpośrednio!

Na sprzedaż lokal użytkowy, z dużymi, 6,5-metrowymi witrynami.

Zlokalizowany na jednej z najruchliwszych ulic miasta, ul. Krzywoustego. W bezpośrednim sąsiedztwie Perfumeria Arkadia, Apteka Pod Wagą, na przeciwko sklep Biedronka.

Dzięki bardzo dużej powierzchni witryn stanowi świetną i bardzo widoczną reklamę w samym Centrum. Możliwość bezpłatnego parkingu z tyłu budynku.

Lokal przeszedł generalny remont w 2023 roku.

Wyposażony w kamery wewnętrzne i zewnętrzne, a także system antywłamaniowy. Przygotowana instalacja pod klimatyzację, z odprowadzeniem skroplin - ewentualny montaż jednostki we własnym zakresie.

Powierzchnia lokalu:

10,21m2 + 7,40m2 = 17,61m2

Na którą składają się część sprzedażowa, łazienka, przedsionek z pawlaczem, witryny.

Dodatkowo istnieje możliwość wynajmu lub wykupu od miasta najdującej się bezpośrednio pod lokalem piwnicy (przejście do części piwnicznej bezpośrednio z lokalu), o powierzchni ponad 60m2 z dodatkowymi, dwoma, niezależnymi wejściami od strony bramy.

Po remoncie lokal był wynajmowany.

Stopa zwrotu przy wynajmie na poziomie 8% w skali roku.

Niskie koszty eksploatacyjne - 255,40 zł brutto / miesiąc

W kwocie 255,40zł brutto zawarte:
Centralne ogrzewanie

Fundusz remontowy
Zaliczka - podgrzewanie wody

Zaliczka - zimna woda i odprowadzenie ścieków

Zaliczka na utrzymanie części wspólnej

Wywóz odpadów

Cena: 215 000 + VAT