Najpiękniejsza działka w Dąbrówce pod Warszawą

Działka budowlana 2011m2 z Miejscowym Panem Zagospodarowania Przestrzennego , która składa się z dwóch działek 1118m2 i 893m2, dwie osobne księgi wieczyste, wszystkie media (gaz, prąd, kanalizacja, woda, światłowód), DĄBRÓWKA pod Radzyminem, 18min od Warszawy.

OFERTA DOSTĘPNA TYLKO W NASZYM BIURZE

Lokalizacja

Narożna działka na skraju lasu zlokalizowana przy skrzyżowaniu dwóch gminnych ulic: Sosnowej i Wrzosowej w Dąbrówce. Nieruchomość położona 3km od nowo wybudowanej trasy S8, dzięki czemu dojazd do Warszawy (okolice CH Targówek) zajmuje jedynie 18 minut. Dąbrówka jest prężnie rozwijającą się gminą, w bliskiej odległości pełna infrastruktura handlowo-usługowa (kilka sklepów spożywczych, dwa duże markety, restauracja, pizzeria, kościół, urząd gminy, dom kultury, publiczny ośrodek zdrowia, paczkomaty, policja, cmentarz, straż, bank, bankomat, poczta, biblioteka, stacja paliw, apteka, fryzjer, studio urody, park wodny i wiele innych). Szkoła podstawowa z nowoczesnym zapleczem sportowym – 900m od działki.

Bardzo dobry dojazd do centrum Warszawy (27 min.), Radzymin (13min). Rzadka i kameralna zabudowa zapewnia ciszę, spokój i dużo przestrzeni życiowej. Bardzo malownicze miejsce. Działka położona jest w najpiękniejszej części Dąbrówki, w okolicy nowych zabudowań, z widokiem bezpośrednio na las. Do działki prowadzi utwardzona i oświetlona droga gminna.

WSZYSTKIE MEDIA bezpośrednio przy działce: kanalizacja, woda miejska, gaz miejski, prąd, internet światłowodowy. W najbliższym sąsiedztwie nowe domy jednorodzinne.

Pierwsza działka nr 230/28 o powierzchni 1118m2 ma kształt kwadratu o wymiarach około 34m x 33m.

Druga nr 230/30 o powierzchni 893m2 ma kształt prostokątna o wymiarach 34,3m x 26m.

Działki mają założone osobne księgi wieczyste, bez żadnych obciążeń.

Cena za m2 działki: 295zł.

Działka 230/28 o powierzchni 1118m2 – cena 329 000zł

Działka 230/30 o powierzchni 893m2 – cena 263 000zł

Teren objęty jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego.

Szczegóły planu poniżej:

1. Ustala się obszary zabudowy mieszkaniowej, oznaczone na rysunku symbolem wsi zgodnie z § 1 oraz symbolem „M” z kolejnymi numerami.2. Na obszarach zabudowy, o których jest mowa w ust 1. ustala się jako przeznaczenie podstawowe mieszkalnictwo jednorodzinne o intensywności 0,3 – 0,4 przy średniej ilości mieszkań 8 – 12 / 1 ha powierzchni brutto.3. Jako przeznaczenie dopuszczalne na obszarach, o których jest mowa w ust. 1. ustala się realizację obiektów mieszkaniowo – pensjonatowych, letniskowych, obiektów i urządzeń związanych z działalnością rzemieślniczą o uciążliwości mieszczącej się w granicach własności oraz inną, nieuciążliwą działalnością gospodarczą i komunalną.4. Istniejąca zabudowa zagrodowa może podlegać wymianie, rozbudowie i przebudowie oraz zmianie sposobu użytkowania budynków pod warunkiem utrzymania przeznaczenia podstawowego lub dopuszczalnego terenu, wymienionego w ust. 2. i ust. 3.5. Minimalna szerokość działki budowlanej w zabudowie wolnostojącej wynosi 16 m.6. Dopuszcza się usytuowanie budynków w odległości mniejszej niż 3,0 m lub bezpośrednio przy granicy działki budowlanej pod warunkiem spełnienia wymogów określonych w przepisach szczególnych.7. Drogi wewnętrzne w obrębie wyznaczonych obszarów, obsługujące więcej niż dwie działki budowlane, muszą mieć szerokość nie mniejszą niż 6,0 m.8. Miejsca parkingowe dla wszystkich nowo wznoszonych budynków muszą być zlokalizowane w obrębie własności, na której przewiduje się inwestycję.9. Ustala się zakaz zmiany naturalnego spływu wód opadowych w celu kierowania ich na teren sąsiedniej własności oraz takiego kształtowania działki, które spowoduje odprowadzanie wód opadowych bezpośrednio do wód powierzchniowych.10. Do czasu realizacji komunalnych urządzeń zaopatrzenia w wodę i odprowadzenia ścieków przewiduje się indywidualne ujęcia wody oraz urządzenia do gromadzenia ścieków sanitarnych z zapewnieniem ich usuwania i oczyszczania, stosownie do odrębnych przepisów.

Więcej zdjęć oraz ofert premium na stronie: behome_waw_pl

Zapraszamy serdecznie na prezentację nieruchomości.
Nr oferty BE 324
Bartłomiej Pawelec
Tel. 502 051 737

Prezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter wyłącznie informacyjny. Dbamy o to, aby informacje dotyczące ofert były rzetelne i zgodne ze stanem rzeczywistym. Informacje te pochodzą od Właścicieli prezentowanych nieruchomości i część z nich nie zawsze da się zweryfikować.

Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, powielanie i wykorzystywanie zdjęć i opisu bez zgody autora jest zabronione.