Najlepsza działka, przyłącze gazu, uzbrojenie !!!!

Najpiękniejsza działka w Choszczówce, sucha, płaska, nasłoneczniona, gotowa do zabudowy.

Działka nr 40, sposób korzystania:BP - ZURBANIZOWANE TERENY NIEZABUDOWANE LUB W TRAKCIE ZABUDOWY przy asfaltowej ulicy Jabłoni w Warszawie z super położeniem i dojazdem od ulicy Piwoniowej. Sąsiedztwo nowoczesnych domów jednorodzinnych, cisza a jednocześnie świetna komunikacja.

Dokładny adres: 03-071 Warszawa , Jabłoni 5 (Białołęka, Choszczówka)

(można przyjechać i zobaczyć na miejscu).

Sprzedaję bez pośredników (proszę pośredników o nie dzwonienie).

Powierzchnia działki do sprzedaży: 2217,25m2 (jest to powierzchnia po wydzieleniu 316,75m2 przez Miasto Warszawa pod drogę, łączna powierzchnia działki z udziałem Miasta st. Warszawa to 2534 m2). Należy wystąpić o plan zagospodarowania do Urzędu Gminy Białołęka, nie ma planu zagospodarowania dla Choszczówki, wszystkie decyzje są ustalane indywidualnie. (Na pewno można wybudować duży dom jednorodzinny czy bliźniak do dwóch kondygnacji bez problemu, takie inwestycje powstają w okolicy). Istnieje również możliwość powiększenia działki o część M. St. Warszawy czyli 316,75m2, poprzez wykup od Miasta. Decyzja o poszerzeniu drogi nie jest jeszcze ustalona i być może nigdy nie będzie takiej decyzji z uwagi na już istniejące zabudowania wzdłuż ul Jabłoni.

Wymiary docelowe, prawie idealny prostokąt ok 54m x 41m (bez tych 316,75m2).

Pełna infrastruktura: Prąd, Gaz (stoi przyłącze gazu na placu gotowe do uruchomienia, dokładna lokalizacja przyłącza na załączonym planie, uwzględnia przesunięcie linii ogrodzenia od strony ul. Jabłoni.), Kanalizacja w ulicy, szybki Internet światłowodowy 1Gb/s, Telefon.  (wodociąg doprowadzony do ul. Brzezińskiej)

Teren płaski, pusty bez zabudowań, gotowy do zabudowy. Praktycznie cała powierzchnia działki do wykorzystania, nie ma w środku starych drzew, jedyne stare drzewa na obrzeżu działki w granicy.

Bezpośrednie sąsiedztwo:
Działka 39 pusta.
Działka 41/2 sąsiad, dom jednorodzinny
Działka 33 vis a vis, plac zabaw dla dzieci z górką saneczkową.
Działka 43/9, 43/8 w budowie.

W pobliżu liczne sklepy i supermarkety (Leviatan, Kaufland, Biedronka 3 min samochodem), apteka, stacja kolejowa ok. 800m spacerem, komunikacja miejska - przystanek autobusowy 300m, szkoła podstawowa 800m, plac zabaw, punkty usługowe oraz supermarkety, etc. (wszystkie odległości podane wzdłuż ulic)

Liczne ścieżki rowerowe i możliwość długich spacerów w pobliskich lasach (5 min spacerem i zaczyna się spory las), miejsce idealne do odpoczynku. Cisza na działce, dużo słońca, super lokalizacja.

Działka bardzo kształtna, łatwa do zagospodarowania, okolica spokojna i bezpieczna. Sąsiedztwo to nowoczesne domy jednorodzinne. 

Dojazd do centrum Warszawy bardzo sprawny (20-30 min samochodem, koleją lub komunikacją miejską, w pobliżu na ul. Mehoffera przystanek autobusów 176, 133 oraz nocnego.).

Nr działki w geoportalu krajowym: 146503_8.1705.40

Zapraszam poważnych kupców do kontaktu.