Najładniejszy dom w Jantarze

Ostatnia cena sprzed 30 dni 1 300 000 zł
Nowa cena 1 200 000 zł


Szymańczuk nieruchomości ma przyjemność zaprezentować gotowy do wprowadzenia, przepiękny dom wolnostojący z dużą działką (1352m2) w najbardziej pożądanej lokalizacji Jantaru. Oddalony zaledwie 1000 metrów pieszo od plaży.

NIERUCHOMOŚĆ:
Dom parterowy gotowy do wprowadzenia o powierzchni całkowitej 233m2. Dom wykończony w bardzo wysokim standardzie.
W budynku znajduje się 5 pokoi - 4 sypialnie oraz salon z kuchnią.
Większą część parteru zajmuje pokój dzienny z jadalnią, oraz kuchnią (pow. 58,9 m2) z wyjściem na taras. Z salonem połączona jest jasna kuchnia, oraz wnęka, która służy jako spiżarnia.Pozostałymi pomieszczeniami na parterze są łazienka (11 m2) WC (2,4m2) wiatrołap (4,1 m2) korytarz (11,1m2) garderoba (4,7 m2) kotłownia ( 14,7 m2) garaż (33,9m2)
Budynek został zamieszkany w 2016 roku. Ogrzewany jest za pomocą pieca na ekogroszek.Ogrzewanie ekogroszkiem to przede wszystkim wygoda. W przypadku tego rodzaju pieca nie trzeba się martwić o odpowiednią temperaturę w domu. Po odpowiednim wyregulowaniu kotła cały proces ogrzewania realizuje się automatycznie, ogrzewanie ekogroszkiem jest dużo korzystniejsze dla środowiska. Ogrzewanie podłogowe znajduję się w: (łazienka, wiatrołap, korytarz, kuchnia)W budynku zostały wyprowadzone instalacje pod montaż kominka.Stropy ocieplone są wełną o grubości 25 cm. Izolacja fundamentów- styropian grafitowy plus styrodur. W sypialniach położona jest wysokiej klasy deska drewniana, natomiast w pokoju dziennym deska podłogowa. Na wyposażeniu zostają wszystkie elementy stałe typu: zabudowa kuchenna, szafy w zabudowie.

ATUTY DOMU PARTEROWEGO

#Brak schodów

#Wszystkie pomieszczenia znajdują się na jednym poziomie, co wpływa na wygodę użytkowania.

#Każda część domu parterowego może być bezpośrednio powiązana z ogrodem czy
tarasem.

# Wyjście z salonu bezpośrednio do ogrodu

# Poczucie lepszego kontaktu z przyrodą

#Łatwiej i taniej ogrzejemy dom parterowy, są też mniejsze problemy w utrzymaniu stałej temperatury w całym budynku.



LOKALIZACJA:
Jantar- to najpiękniejsza nadmorska miejscowość, która w sezonie letnim staje się turystycznym kurortem, razem ze Stegną, są najbardziej nasłonecznionymi miejscowościami polskiego wybrzeża. Unikalne położenie w sąsiedztwie lasów Starej Mierzei oraz specyficzny mikroklimat, nasycony świeżym morskim powietrzem,
jodem i olejkami eterycznymi tworzy uzdrowiskowe warunki dla osób ze schorzeniami płuc, serca oraz układu nerwowego. Słynie ze wspaniałych, szerokich, piaszczystych, bursztynowych plaż. W okresie od listopada do kwietnia trwają tu bursztynowe żniwa, a latem odbywają się finały Mistrzostw Świata w Poławianiu Bursztynu, które przyciągają turystów nie tylko z całego kraju, ale i ze świata.
Jantar położony jest na Mierzei Wiślanej, która jest piaszczystą wydmą, ciągnącą się od Gdańska do Bałtijska. Jej obszar objęty jest szczególną ochroną, z uwagi na park krajobrazowy, który obejmuje 3 rezerwaty: ptaków - Ptasi Raj nad Wisłą Śmiałą, Kąty Rybackie oraz leśny - Buki Mierzei Wiślanej przy Krynicy Morskiej. Lasy, głównie sosnowe, w 70% pokrywają obszar parku.
Położony jest na turystycznym szlaku, między Gdańskiem, Mikoszewem, Stegną, Sztutowem, Kątami Rybackimi, a Krynicą Morską. Kolejką wąskotorową można dotrzeć do Malborka, Grudziądza lub Sztumu.
W niedalekiej odległości od nieruchomości znajduje się wszystko co potrzebujesz:
Szkoła Podstawowa, Przedszkole to odległość zaledwie 500 metrów pieszo.
Kościól Rzymskokatolicki- oddalony 1000 metrów, przystenek autobusowy 50 metrów. Szpital Rehabilatycyjny 1600 metrów. W pobliżu znajdziesz również, sklepy spożywcze, Apteka, Restauracje gdzie serwowana jest najlepsza ryba m.in Dorsz, flądra czy przepyszny sandacz, dostarczany prosto od lokalnych rybaków. Wejść na plaże jest kilka w zależności od oczekiwań, można wybrać miejsca bardziej kameralne oddalnone 1000 metrów od nieruchomości lub miejsca gdzie znajdujdują sie bary, restauracje i place zabaw oddalone 1300 metrów.

Dodatkową atrakcją jest przekop Mierzei Wiślanej w miejscowości Nowy Świat za Skowrokami, który połączył Zalew Wiślany z Bałtykiem i umożliwia wpływanie do portu w Elblągu statków i jachtów


ATUTY MIESZKANIA NAD MORZEM:

#Spacery po morskim piasku i taplanie się w morskiej wodzie mają korzystny wpływ na nasz układ oddechowy i krwionośny. Dzięki czemu wzmacniają się nasze płuca, oraz praca serca.

# szum fal doskonale ukoi skołatane nerwy.

#Klimat i szum morza pomagają przywrócić równowagę, zmniejszyć stres i poprawić kondycję.

#Każda pora roku na spacer brzegiem Bałtyku jest dobra dla naszego zdrowia.

#Średnia zawartość jodu w morskiej bryzie nad Bałtykiem waha się w granicach od 0,75 do 2,53 mikrograma/mm3.

#Najwyższe stężenie jodu nad Bałtykiem jest podczas dni wietrznych i sztormowych w okresie listopad-marzec.

# Niezapomniane widoki wschodu i zachodu słońca nadmorskich plaż


Zapraszam do kontaktu i prezentację

Do zobaczenia
Aleksandra Szymańczuk
tel:508 044 282



.

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest ''Szymańczuk Nieruchomości"Forma prawna: spółka z o. o. SOLDERING CHAMPION lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Szymańczuk Nieruchomości lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa "Szymańczuk Nieruchomości" spóła z o. o. SOLDERING CHAMPION lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()