Nadma * teren 1.7088 ha * Mpzp

Do sprzedaży działka o powierzchni 1.7088 ha położona  w obrębie Nadma, gm. Radzymin, powiat wołomiński.

Teren bezpośrednio przy drodze wojewódzkiej nr 629, 3 km w linii prostej od trasy S8 obwodnicy Marek

Około 1/4 terenu tj. 4300m2 przeznaczona jest zgodnie z planem miejscowym pod zabudowę.

Pozostała część ok 13000m2 są to tereny zieleni naturalnej, tereny podmokłe o trudnych warunkach.

Szerokość działki od drogi dojazdowej 60m

Sąsiedztwo budynków mieszkalnych oraz usługowych.

Uzbrojenie: prąd woda gaz w ulicy w odległości ok 100m

Teren objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego o symbolach 2Z i 1MNe/Ue

Dla terenów oznaczonych symbolami 1Z, 2Z, 3Z, 4Z, 5Z ustala się:

1) przeznaczenie podstawowe – tereny zieleni naturalnej;

2) dopuszcza się zachowanie użytkowania rolniczego, lokalizację urządzeń infrastruktury technicznej, urządzeń wodnych oraz zbiorników wodnych;

3) zakaz lokalizacji budynków;

4) minimalna powierzchnia biologicznie czynna - 90% działki;

5) zachowanie terenów podmokłych, lokalnych zagłębień terenu z wodą okresowo stojącą, bagien i torfowisk, pokrytych roślinnością szuwarową lub łęgową;

6) zakaz składowania mas ziemnych, gruzu, odpadów i złomu.

Dla terenów oznaczonych symbolami 1MNe/Ue, 2MNe/Ue ustala się:
1) przeznaczenie podstawowe – tereny ekstensywnej zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej lub ekstensywnej zabudowy usługowej;

2) przeznaczenie uzupełniające – budynki gospodarcze i garaże, wiaty, altany, dojścia i dojazdy, drogi wewnętrzne, obiekty małej architektury, urządzenia infrastruktury technicznej, urządzenia wodne;

3) zasady i warunki kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:

a) przy lokalizacji zabudowy obowiązuje zachowanie nieprzekraczalnej linii zabudowy zgodnie z rysunkiem planu,

b) budynki należy lokalizować kalenicą równolegle lub prostopadle do pasa drogowego lub do bocznych granic działki z tolerancją do 50,

c) minimalna powierzchnia biologicznie czynna - 70% powierzchni działki,

d) maksymalna powierzchnia zabudowy - 20% powierzchni działki,

e) maksymalna wysokość zabudowy z zastrzeżeniem lit. f – 12 m,

f) maksymalna wysokość budynków gospodarczych i garaży, wiat, altan – 6 m,

g) dachy budynków należy projektować, jako płaskie, jednospadowe, dwuspadowe lub wielospadowe o kącie nachylenia połaci do 45°,

h) pokrycie dachów dachówką ceramiczną, blachodachówką, blachą lub pokryciem bitumicznym w kolorach czerwonych, ceglastych, brązowych, czarnych, grafitowych z zakazem stosowania kolorów jaskrawych;

4) podstawowa obsługa komunikacyjna za pomocą terenów oznaczonych symbolami literowymi KD-L, KD-D oraz

dojść i dojazdów.

Opiekun oferty: Karen Sahakyan (licencja PFRN 24705) Tel: 666 071 010

Gwarancja bezpieczeństwa - nasze transakcje są ubezpieczone. Zapewniamy pomoc w uzyskaniu kredytu bankowego.

Podane dane mają charakter wyłącznie informacyjny i winny być traktowane jako zaproszenie do zawarcia umowy. Informacja nie stanowi oferty w rozumieniu art.66 KC oraz innych właściwych przepisów prawnych.

::LINK DO STRONY

::KONTAKT DO AGENTA
AJASPOL House
(+48) 666-071-010