Na sprzedaż: Piękna działka w Wiązownie/Duchnów

Działka wraca na rynek.

Na sprzedaż: Piękna działka w Wiązownie/Duchnów

Cześć, poszukiwacze idealnej działki! Mamy dla Was prawdziwy skarb w sercu natury. Oto działka, która spełni wszystkie Wasze marzenia o spokojnym i urokliwym miejscu do życia.

Lokalizacja:

• Wiązowna/Duchnów, ul. Werbeny 10
• Zaledwie 1,5 km do centrum Wiązowny – zakupy i kawa w zasięgu spaceru.
• Do Mokotowa dojedziecie w około 30 minut nawet po wyjściu z pracy o 17:00 – kto powiedział, że nie da się szybko wrócić do domu?

Wymiary i powierzchnia:

• 1085 m² – przestrzeń, która pozwoli na realizację wszystkich Waszych architektonicznych marzeń.
• Kształt prostokąta: 31 m na 36 m – idealne proporcje do planowania zabudowy.

Warunki zabudowy:

• Zezwolenie na budowę domu jednorodzinnego do wysokości 9 m – przestrzeń, która zachwyci każdego.
• Możliwość budowy domu do 250 m² plus garaż – wystarczająco miejsca na dom i samochód.
• 30% terenu może zostać przeznaczone pod zabudowę, a 70% to powierzchnia biologicznie czynna – dbamy o środowisko.

Media:

• Prąd i woda przy samej działce w drodze ul. Werbeny – zero problemów z podłączeniem.

Aspekty prawne:

• Księga wieczysta – pełna transparentność.
• Wydane warunki zabudowy – gotowe do realizacji.
• Potwierdzone przez geodetę granice działki – żadnych niespodzianek.
• Działka sucha – potwierdzona opinią geologa.

Otoczenie:

• Południowa granica działki sąsiaduje z Warszawskim Obszarem Chronionego Krajobrazu – cisza i spokój na zawsze.
• Częściowo zadrzewiona działka – drzewa pod budowę domu zostały wycięte z urzędową zgodą.
• Słychać tylko ptaki, szum drzew i czasem komara .

Bezpieczeństwo i wygoda:

• Działka nie jest zagrożona żadnym z wariantów budowy drogi DK 50 – bez obaw o przyszłe hałasy.
• Brak uciążliwych działalności w sąsiedztwie – cisza i spokój, bez ferm i domów weselnych.

Dlaczego warto:

• Działka przy lesie, w zalesionej okolicy – piękne widoki i bliskość natury.
• Nowe domy w sąsiedztwie – rosnąca, prestiżowa okolica.
• W zasięgu ręki, ale daleko od zgiełku – idealne miejsce do życia.

Nie zwlekajcie, ta wyjątkowa działka nie będzie czekać wiecznie! Skontaktujcie się ze mną, a chętnie odpowiem na wszystkie pytania i pomogę zrealizować marzenia o własnym kawałku raju.

Pozdrawiam serdecznie,

Mateusz

798 195 830