Na sprzedaż lokal użytkowy w Ryjewie k. Kwidzyna

Możliwość przyjęcia w rozliczeniu mieszkania lub mieszkań (w bloku) w Kwidzynie.

Na sprzedaż lokal użytkowy o powierzchni ok. 171 m2, położony w Ryjewie, gm. Kwidzyn. Bardzo dobra lokalizacja w bliskiej odległości od głównej drogi przebiegającej przez miejscowość. Obecny właściciel rozpoczął procedurę zmiany sposobu użytkowania nieruchomości na lokal mieszkalny.

Lokal nadaje się na prowadzenie w nim różnej działalności usługowej czy handlowej. Ostatnio funkcjonowała w nim restauracja, więc jest bardzo dobrze przystosowany pod tą działalność.

Oferowany lokal składa się z następujących pomieszczeń (rzut dołączony jest do galerii zdjęć):
- sali barowej o powierzchni ok. 70 m2;
- sali bankietowej o powierzchni ok. 43 m2;
- kuchni, zmywalni o łącznej powierzchni ok. 16 m2;
- zaplecza socjalnego: szatni dla personelu, magazynów, toalet - dwie dla gości i jedna dla personelu;
- kotłowni.

Lokal usytuowany jest na wysokim parterze. Główne wejście skierowane jest od strony zachodniej. Dodatkowo jest wyjście awaryjne mieszczące się od strony północnej.
Wystawy okien:
- w sali barowej od strony południowej,
- w sali bankietowej od strony północnej,
- w kuchni od strony zachodniej.

Sala barowa z kominkiem, mieszcząca 6 stołów z 24 krzesłami oraz tzw. lożą ze stolikiem i fotelem na 5-6 osób. W sali bankietowej znajduje się 6 stołów i 37 krzeseł. W naturalne otwory (po drzwiach) wkomponowano szafy na naczynia oraz kompozycje kwiatowe z nastrojowym podświetleniem. Przy wejściu do tej części jest stół kawowy z warnikiem i półkami na większe naczynia [na owoce, ciasto, z podgrzewaczami].

Całe wyposażenie jest w dobrej kondycji: piec do pizzy [elektryczny, dwie komory 50 cm x 4 KW każda], kuchnia eklektyczna, piekarnik, kuchnia gazowa [gaz butlowy], ekspres do kawy, urządzenia RTV i AGD. Komplet naczyń na 60 osób - talerze, wazy, sztućce, szklanki, itp.

Około 10 lat temu wymieniono instalację wodno-kanalizacyjną, elektryczną i ogrzewania - własny, niezależny komin. Wówczas wymieniono również wszystkie okna PCV i drzwi.

W lokal są dwa systemy ogrzewania:
- kominek z płaszczem wodnym,
- trzy klimatyzatory z funkcją grzania.

Budynkiem w którym mieści się lokal zarządza Wspólnota Mieszkaniowa. Miesięczny czynsz wynosi 170 zł. Roczny podatek od nieruchomości to ok. 4 000 zł.

Do lokalu przynależy ok. 50 m2 suchej, murowanej piwnicy.

Kamienica wybudowana została w 1904 roku. Ściany grubości 40 cm z czerwonej cegły. W bezpośredniej bliskości budynku znajduje się przyłącze gazu ziemnego. Obecnie trwają rozmowy z lokatorami w celu uzyskania zgody na przyłączenie.

Obecny Właściciel ma podpisaną umowę dzierżawy ziemi pod paczkomat. Po sprzedaży możliwość przepisania umowy na nowego nabywcę.