Na Sprzedaż Hotel w sercu Puszczy Białowieskiej

Serdecznie zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży nowopowstałego Hotelu trzygwiazdkowego położonego na polanie Puszczy Białowieskiej w Białowieży (powiat hajnowski, województwo podlaskie).

Miejscowość zawdzięcza swoją popularność  Puszczy Białowieskiej i Białowieskiemu  Parkowi Narodowemu które zostały wpisane na listę światowego dziedzictwa UNESCO. Dodatkowymi atrakcjami są: Rezerwat Pokazowy Żubrów, Muzeum Przyrodniczo-Leśne w Białowieży, Szlak Dębów Królewskich i Książąt Litewskich, Kolejka wąskotorowa, Miejsce Mocy, XIX cerkiew św. Mikołaja Cudotwórcy, Skansen, Ścieżka edukacyjna Żebra Żubra, natomiast aktywnie można spędzić czas na przejażdżkach rowerowych, spacerach po Puszczy, grzybobranie, narty biegowe, spływy kajakowe itp.

Nieruchomość składa się z działek nr 630, 631, 632, 633 o łącznej powierzchni 0,5823 ha z dostępem do drogi publicznej o nawierzchni asfaltowej.

Opis obiektu Hotel ***

Budynek hotelowy o powierzchni użytkowej 2.656,60 m2  został podzielony na dwie strefy.

część A o powierzchni użytkowej  1315,75 m2 

parter: hol recepcyjny, sala restauracyjna z zapleczem gastronomicznym oraz toalety ogólnodostępne.

kondygnacja podziemna: zespół odnowy biologicznej z basenem, siłownia, sauna sucha oraz mokra, grota solna, gabinety SPA, szatnie dla gości oraz personelu, część techniczna, magazyny.

piętro: pokoje biurowe, sale konferencyjne z zapleczem, mini-bar, toalety ogólnodostępne.

część B o powierzchni użytkowej 1340,85 m2 

mieści funkcję noclegową. Zaprojektowano 35 pokojów z 70 miejscami noclegowymi W części pokoi jest możliwość dostawienia
dodatkowego łóżka, co zwiększa pojemność hotelu do ok. 80 miejsc noclegowych.


Do budowy oraz wykończenia użyto materiałów najwyższej jakości:
- konstrukcje ze stali ocynkowanej
- naturalny kamień
- elementy elewacyjne oraz tarasy drewniane
- podłogi wyłożone dywanami o raz parkietem przemysłowym
- izolacja termiczna wełna mineralna
-budynek zaprojektowany w technologii żelbetowej monolitycznej
- dach pokryty blachą tytanowo- cynkowa
- balustrady wewnętrzne  ocynkowane malowane proszkowo
-drzwi zewnętrzne drewniane osadzone konstrukcji ściany kurtynowej
- konstrukcja balkonów ocynkowana malowana proszkowo z drewnem egzotycznym
- rynny tytan-cynk


Przedstawiona wartość nieruchomości  jest podana na podstawie operatu szacunkowego, pod uwagę były brane transakcje  z lat  2020/2021. 
Wycena nie obejmuje sporo prac wykończeniowych, które są w trakcie realizacji.

Podana cena jest przybliżoną wartością nieruchomości.

Oferta na wyłączność! Zapraszam do kontaktu.

Doradca ds. nieruchomości Patrycja Ciura
Nr licencji: 26752
Kontakt: +48 516 516 290
E-mail:


I cordially invite you to familiarize yourself with the sale offer of a newly built three-star hotel located in the clearing of the Białowieża Forest in Białowieża (Hajnowski poviat, Podlaskie Voivodeship).

The town owes its popularity to the Białowieża Forest and the Białowieża National Park, which have been inscribed on the UNESCO World Heritage List. Additional attractions include: Bison Demonstration Reserve, Nature and Forest Museum in Białowieża, Royal Oaks and Lithuanian Dukes Trail, Narrow-Gauge Railway, Place of Power, 19th Orthodox Church of St. Nicholas the Wonderworker, Open-Air Museum, Bison Rib Educational Path, while you can actively spend time on bicycle rides, walks in the Forest, mushroom picking, cross-country skiing, canoeing, etc.

The property consists of plots no. 630, 631, 632, 633 with a total area of 0.5823 ha with access to a public asphalt road.

Hotel description Hotel ***

The hotel building with a usable area of 2,656.60 m2 was divided into two zones.

part A with a usable area of 1315.75 m2

ground floor: reception hall, restaurant room with catering facilities and public toilets.

underground floor: wellness complex with a swimming pool, gym, dry and wet sauna, salt cave, SPA rooms, changing rooms for guests and staff, technical part, warehouses.

1st floor: office rooms, conference rooms with facilities, mini-bar, public toilets.

part B with a usable area of 1340.85 m2

accommodates the function of accommodation. 35 rooms with 70 beds have been designed. In some rooms it is possible to add an extra bed
extra bed, which increases the capacity of the hotel to approx. 80 beds.


The highest quality materials were used for construction and finishing:
- structures made of galvanized steel
- natural stone
- facade elements and wooden terraces
- floors covered with carpets and industrial parquet
- thermal insulation mineral wool
- building designed in monolithic reinforced concrete technology
- roof covered with titanium-zinc sheet
- internal galvanized railings powder coated
- external wooden doors embedded in the curtain wall structure
- Galvanized construction of the balconies, powder coated with exotic wood
- titanium-zinc gutters


The presented value of the property is based on an appraisal report, transactions from 2020/2021 were taken into account.
The valuation does not include a lot of finishing works that are in progress.

The given price is the approximate value of the property.

Exclusive offer! Feel free to contact me.

Real estate advisor Patrycja Ciura
License number: 26752
Contact: +48 516 516 290
E-mail: patrycja.ciura@pckn.p


Zadzwoń i umów się na bezpłatną prezentację nieruchomości. Serdecznie zapraszam do współpracy !

Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()