Na sprzedaż działka budowlana 3000m2 Machowino

Działka budowlana na sprzedaż, Machowino, gmina Ustka

Oferujemy Państwu na sprzedaż urokliwą działkę z możliwością zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej lub zagrodowej w kameralnym i spokojnym Machowinie. Działka położona jest pośród pól i lasów, w pobliżu rzeki Gnilna. To idealne miejsce dla osób pragnących spokoju i bliskiego kontaktu z naturą z jednoczesną możliwością szybkiego dostania się do miasta. Do centrum Słupska dzieli nas zaledwie 12 km drogi a do nadmorskiej Ustki 11 km. Miejscowość leży również niedaleko od jeziora Gardno, Łebsko, Słowińskiego Parku Narodowego i nadmorskich Rowów.

Działka o powierzchni 3000 m2 ma kształt prostokąta i charakteryzuje się płaską powierzchnią. 

Istnieje również możliwość zakupu tej działki w pakiecie z działkami: nr 550 o powierzchni 3529 m2 graniczącej z rzeką Gnilną, nr 551 o powierzchni 3001 m2, nr 552 o powierzchni 3000 m2 - co łącznie daje 12530 m2 powierzchni. 

LOKALIZACJA
Działka mieści się w spokojnej, dającej poczucie prywatności okolicy, w odległości zaledwie 12 km od centrum Słupska i 11,7 km od Ustki (7 km w prostej linii do morza). Zlokalizowana jest pośród pól i lasów, w bardzo kameralnym sąsiedztwie, dzięki czemu można spokojnie wypoczywać po pracy, ciesząc oko urokami przyrody.

Cała okolica jest niezwykle malownicza a klimatu dodaje jej położenie w pobliżu rzeki Gnilna. Fanów wycieczek rowerowych ucieszy fakt, że przez wieś przebiegają 2 trasy rowerowe: okrężny szlak “W pierścieniu Gryfitów” czy niebieski szlak Zeppelinów.  

Należy nadmienić, że we wsi znajduje się sklep spożywczy ABC, w którym dokonamy codziennych sprawunków.

Machowino to niezwykle malownicza wieś założoną w XIV wieku. Znajdziemy tu między innymi pałac z początku XX wieku, XIX wieczny kościół neogotycki, w którym zachowano elementy wyposażenia z wcześniej istniejącej tu świątyni min. witraż z 1570 roku z herbem rodziny von Schwaven czy chrzcielnica XVI wieku. Na skraju lasu w Machowinie znajdziemy też stary ewangelicki cmentarz z żeliwnymi krzyżami. 

NAJWAŻNIEJSZE WARUNKI ZABUDOWY 

Zgodnie z wydaną Opinią Urbanistyczną z dnia 27.06.2023r. na wzmiankowanym terenie istnieje możliwość zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej lub zagrodowej. 

Cechy i Parametry zabudowy istniejącej w pobliżu:

• istnieje możliwość wyznaczenia linii zabudowy

• powierzchnia biologicznie czynna - średnio 80%

• wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej, jej gzymsu lub attyki : dla zabudowy mieszkaniowej ok. 3,7m, dla zabudowy gospodarczej ok. 4,1m

• szerokość elewacji frontowej: dla zabudowy mieszkaniowej ok. 10,2m, dla zabudowy gospodarczej ok. 12,6m

• geometria dachu: dla powierzchni mieszkaniowej od 30 do 50 stopni, dla zabudowy gospodarczej od 10 do 45 stopni

• układ połaci dachowych - dachy dwuspadowe symetryczne i niesymetryczne, dla zabudowy gospodarczej jedno i dwuspadowe

• wysokość kalenicy- dla budynków istniejących około 7,2 m, do II kondygnacji nadziemnych, dla zabudowy gospodarczej ok. 5,9, I kondygnacja naziemna

• kierunek głównej kalenicy w stosunku do frontu działki- na działkach sąsiednich układ kalenicy równoległy, prostopadły 

• warunki zabudowy będą wydane po uzyskaniu zgody od Referatu Inwestycji w Urzędzie Gminy Ustka na indywidualne ujęcie wody oraz bezodpływowe zbiorniki na nieczystości ciekłe.

DOJAZD
Działka posiada dostęp do ul. Sosnowej poprzez drogę gminną gruntową na działce nr 303/2 . Do pozostałych działek o numerach 550, 551 i 552 dojazd dodatkowo przez drogę wewnętrzną na działce nr 549.

OGRODZENIE
Działka obecnie jest nieogrodzona. 

STAN OBECNY DZIAŁKI
Stan obecny działki: działka uprawiana rolniczo. Wolna od zadrzewień. W otoczeniu pola, rzeka, lasy oraz kameralna zabudowa jednorodzinna.

UZBROJENIE

W okolicy działki, w ulicy Betonowej znajduje się prąd i linia telefoniczna.

Serdecznie zapraszamy do kontaktu.

Grupa WGN Koncern Obrotu Nieruchomościami Poznań, ul. Grunwaldzka 38B/4.
Przy transakcji zakupu zapewniamy obsługę notarialną wraz z weryfikacją prawną stanu nieruchomości oraz dzięki współpracy z 22 Bankami pomagam w negocjowaniu jak najniższej raty oraz uzyskaniu bankowego kredytu na zakup, budowę lub remont.
Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.
Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim Grupa WGN Koncern Obrotu Nieruchomościami Poznań. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone.