Na sprzedaż dom z potencjałem w mieście Ełk

Na sprzedaż zabudowana nieruchomość gruntowa w Ełku przy ulicy Grajewskiej 3, oznaczona jako działka nr 3393.
Prezentowana nieruchomość to dom wolnostojący z niesamowitym potencjałem.
Układ całego domu daje nam możliwość adaptacji nieruchomości na cele mieszkaniowe, np. jako dwa odrębne gospodarstwa lub tylko usługowe, np. pod wynajem na kwatery pracownicze.

Na działce podłączone są wszystkie media: prąd, woda, gaz, szambo własne. Budynek podłączony do grzewczej sieci miejskiej.

Dom usadowiony jest na działce o powierzchni 643 m2. Oprócz domu na działce znajduje się garaż dwustanowiskowy (43 m2) z kanałem wolnostojący (doprowadzona siła), oraz budynek gospodarczy (120 m2) również z garażem w bryle budynku. Budynek gospodarczy jest także przyłączony do miejskiej sieci ciepłowniczej i można go śmiało zaadoptować wedle potrzeb, np. pod działalność usługową.

Oferowana nieruchomość położona jest przy głównej drodze powiatowej w kierunku drogi krajowej S61. Ta lokalizacja zapewnia szybki dojazd do centrum miasta jak również oferuje pełną infrastrukturę, w tym między innymi sklepy, punkty usługowe, dyskonty, szkoły, przedszkola, kościół, szpital, jak również ścieżki rowerowe i dużo zieleni. W bezpośrednim sąsiedztwie las oraz jezioro ełckie. Przepiękna zielona okolica jak również dostęp do infrastruktury stanowią z pewnością duży atut tejże nieruchomości.

Dom został wybudowany w końcówce lat 70-tych z pustaka w technologii tradycyjnej. Dach wymaga niezwłocznej wymiany (pokryty eternitem), okna PCV, wnętrze w stanie do remontu dzięki czemu nowy właściciel będzie miał możliwość wykończyć nieruchomość według własnych potrzeb i preferencji.

Rozkład pomieszczeń jest następujący:
- parter: część z przedsionkiem, 3 pokoje, hall, kuchnia, łazienka, wc
- piętro: 3 pokoje, hall, kuchnia, łazienka, wc, balkon, taras z widokiem na jezioro
- poddasze użytkowe: dwa pokoje oraz pomieszczenia do adaptacji.

Dużym atutem tejże nieruchomości jest możliwość dzierżawy od Urzędu Miasta działki przynależącej z bezpośrednim zejściem do jeziora. Na działce znajduje się mnóstwo nasadzeń i drzewek owocowych.
Działka stanowiąca przedmiot dzierżawy jest to część nieruchomości gruntowej o powierzchni 764 m2 i oznaczona jest numerem geodezyjnym 3395.

Przy zakupie należy uwzględnić koszty notarialne, podatek PCC oraz wynagrodzenie biura.
Zapewniam Państwu pomoc w załatwieniu wszelkich formalności związanych z transakcją.

Zainteresowała Cię ta oferta? Zadzwoń i umów się na prezentację !

Opiekun oferty:
Justyna Cwalina
Telefon: 537-538-676
Mail:

Zapraszam również do naszego oddziału znajdującego się w Ełku, przy ulicy Wojska Polskiego 23b.
A jeśli rozważasz kredytowanie pomożemy dobrać finansowanie najlepiej dopasowane do Twoich potrzeb.

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."