Na sprzedaż dom nad jeziorem

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość położona w urokliwym miejscu nad Jeziorem Wysokie Brodno z bezpośrednim dostępem do jeziora.

Działka w pierwszej linii brzegowej w bezpośrednim sąsiedztwie lasu z domem całorocznym wybudowanym w technologii tradycyjnej murowanej w stanie deweloperskim.

Ogromnym atutem nieruchomości jest położenie na kameralnym terenie zamkniętym składającym się z 11 działek. Teren ogrodzony (brama wjazdowa na pilota), monitorowany, utwardzone drogi dojazdowe do działek, zadbane i zagospodarowane części wspólne – piękna roślinność, plac grillowy, miejsce do zabaw dla dzieci, droga do wodowania łodzi, pomost i pomieszczenie gospodarcze dla łodzi oraz przede wszystkim niesamowity widok na jezioro.

Do terenu, na którym znajduje się działka prowadzi nowa droga asfaltowa.

OPIS NIERUCHOMOŚCI:

Działka: 1100 m2 + 1/11 części udziału w nieruchomości gruntowej wspólnej.

Dom: wolnostojący, 2 kondygnacyjny (parter + poddasze użytkowe), w pełni podpiwniczony   

Powierzchnia użytkowa domu: 111 m2

Wybudowany z suporexu, docieplony styropianem o grubości 20-25 cm na całej powierzchni (łącznie z piwnicą). Dach skośny o konstrukcji drewnianej pokryty dachówką.

Ściany i sufity: tynki cementowo-wapienne, w części gładzie przygotowane pod malowanie, dodatkowo w pokojach listwy sufitowe wykończeniowe.

Posadzki: we wszystkich pomieszczeniach wylewki betonowe przygotowane pod położenie warstwy wykończeniowej podłogi.

Stolarka okienna: okna PCV firmy Schuco, które charakteryzują się najwyższą efektywnością energetyczną. Dodatkowo okna wyposażone w aluminiowe rolety zewnętrzne sterowane elektrycznie.

Stolarka drzwiowa: drzwi antywłamaniowe – zarówno drzwi wejściowe główne, jak i drzwi wejściowe od strony piwnicy.

Pomieszczenia na parterze:

- duży słoneczny salon (30,1 m2) z zadaszonym tarasem i przepięknym widokiem na jezioro, wyposażony w instalację pod kominek z płaszczem wodnym podpięty pod instalację grzewczą całego budynku, dzięki czemu stanowi alternatywę dla centralnego ogrzewania.

- pokój z widokiem na jezioro (13,1 m2)

- otwarta kuchnia (9,9 m2)

- łazienka (6,5 m2)

- hol (5,5 m2)

Pomieszczenia na poddaszu: 

- sypialnia nr 1 (14,1 m2)

- sypialnia nr 2 (19,7 m2)

- łazienka (7,1 m2)

- antresola (5 m2)

Budynek uzbrojony w instalacje: elektryczną, wodno - kanalizacyjną (szambo w części wspólnej) oraz grzewczą (bez grzejników). W łazienkach poprowadzone ogrzewanie podłogowe.

W piwnicy znajduje się kotłownia, w której przygotowana jest instalacja pod montaż dowolnego rodzaju centralnego ogrzewania (w kominie wkład z rury kwasowej zabezpieczającej ściany komina przed szkodliwym oddziaływaniem osadów oraz dbający o odpowiednią przepustowość w odprowadzaniu spalin). W kotłowni znajduje się również instalacja połączona z kominkiem dająca możliwość przełączania ogrzewania c.o. na ogrzewanie kominkowe.

Dodatkowo w budynku rozprowadzona instalacja alarmowa i oświetleniowa zewnętrzna.

Dom jest również wyposażony w system centralnego odkurzania.

Jednym z atutów nieruchomości jest duża piwnica (blisko 60 m2 + kotłownia) z ciekawym potencjałem aranżacyjnym. W zamyśle obecnego właściciela miała być to strefa relaksu, stąd zostało tam m. in przygotowane pomieszczenie z pełną instalacją hydrauliczną pod łazienkę z jacuzzi, pomieszczenie przeznaczone pod saunę, przestrzeń pod ścianę z winami, jak również duża sala, w której z powodzeniem zmieściłby się stół pingpongowy czy bilardowy.  

Dodatkowo na posesji garaż dwustanowiskowy z bramą otwieraną zdalnie – w pełni wykończony – na podłodze kafle, na ścianach tynk mozaikowy. 

LOKALIZACJA:

Największym atutem działki jest lokalizacja. Działka znajduje się w miejscowości Żmijewko (woj. kujawsko – pomorskie). To malownicza wieś nad Jeziorem Wysokie Brodno, oddalona zaledwie ok. 6 km od miasta Brodnicy (tylko 10 min do centrum miasta), gdzie znajduje się pełna infrastruktura usługowo – handlowa i obiekty użyteczności publicznej. To idealne miejsce dla osób ceniących spokój i ciszę. Bliskość jeziora sprawia, że to doskonałe miejsce do zamieszkania na stałe, ale również idealna przystań na urlop czy wypad na weekend. Jezioro Wysokie Brodno jest największym jeziorem na Pojezierzu Brodnickim, dlatego właśnie przyciąga miłośników sportów wodnych takich jak. żeglarstwo, kajakarstwo czy windsurfing, natomiast ze względu na strefę ciszy, na jeziorze obowiązuje zakaz pływania motorówkami z napędem spalinowym. Okolica jest szczególnie atrakcyjna dla wędkarzy, gdyż jezioro jest czyste i zarybione, obfituje w różnorodne gatunki ryb, co przyciąga wędkarzy z całego regionu.

Odległości od miast:

- Brodnica: 6 km (10 min. do centrum miasta)

- Warszawa: 187 km (3h)

- Gdańsk: 187 km (2h 15 min – autostrada A1)

- Łódź: 239 km (3h)

- Toruń: 75 km (1h 15 min)

- Bydgoszcz: 135 km (ok. 2h)

Nieruchomość zdecydowanie godna polecenia. 

Oferta dostępna tylko w naszym Biurze, więc nie szukaj dalej.

Umów się na prezentację i przyjedź poczuć klimat tego miejsca, tego nie odda żadne zdjęcie czy film, to trzeba zobaczyć. 

Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.