Dom w Kostuchnie z pięknym ogrodem. Bez prowizji!

Jeśli szukasz wygodnego domu z pięknym ogrodem, dającym rzadko spotykane poczucie prywatności - ta oferta jest właśnie dla Ciebie!

W prestiżowej dzielnicy Katowic - Kostuchnie, na końcu cichej, ślepej ulicy, na działce o powierzchni 1300m2 zlokalizowany jest solidny, energooszczędny dom, zbudowany z trwałych i ekologicznych materiałów, zapewniających zdrowy mikroklimat wnętrz.

Powierzchnia użytkowa budynku wynosi 222 m2, mieszkalna 143,9 m2. 

Na pierwszej kondygnacji znajdują się::

- wiatrołap

- garderoba

- spiżarnia

- 2 pomieszczenia gospodarcze (jedno z nich z wyjściem do ogrodu i kotłem gazowym)

- garaż na 2 samochody.

Trzeci garaż - wolnostojący - może pełnić funkcję budynku gospodarczego.

Na drugiej kondygnacji zlokalizowane są: 

- przestronny salon z kominkiem i wyjściem na duży balkon z zejściem do ogrodu

- duża kuchnia

- pokój 

- łazienka

- toaleta

Trzecia kondygnacja zawiera:

- 3 duże sypialnie z balkonami 

- łazienka z wc, oraz aneksem na saunę.

W przyziemiu są:

- wiatrołap

- garderoba

- spiżarnia

- 2 pomieszczenia gospodarcze (jedno z nich z wyjściem do ogrodu i kotłem gazowym) 

- garaż na 2 samochody. 

Trzeci garaż - wolnostojący - może pełnić funkcję budynku gospodarczego. 

Dodatkowe atuty tej nieruchomości to:

- wzmocniona konstrukcja (fundament krzyżowy, zbrojone narożniki, wszystkie ściany z bloczków silikatowych)

- 20-centymetrowa warstwa ocieplenia

- okna z włókna szklanego z wieczystą gwarancją

- drzwi i rolety antywłamaniowe

- alarm

- odkurzacz centralny

- strych

- duży podjazd zapewniający 3 miejsca parkingowe

- życzliwe sąsiedztwo 

- świetna lokalizacja - w spokojnej, zielonej okolicy, a jednocześnie blisko aglomeracji i niezbędnej infrastruktury.

Największym walorem nieruchomości jest niezwykła, unikatowa w miejskich warunkach działka, o zróżnicowanym ukształtowaniu powierzchni terenu, zapewniająca bliskość natury i niesamowite poczucie intymności (brak sąsiedzkich zabudowań aż z trzech stron ogrodu). Naturalnie zacieniony wysokimi drzewami taras, otoczony różnorodną zielenią, pozwala na  wypoczynek przy śpiewie ptaków niezmąconym hałasami miasta. 

Zapraszam do kontaktu - to wprost idealne miejsce do życia, które trzeba zobaczyć na żywo!
::KONTAKT DO AGENTA
KRZYSZTOF NIKODEM
501460415
501460415

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: KRZYSZTOF NIKODEM (licencja nr: 25021)