Na sprzedaż dom całoroczny nad jeziorem Ruda Woda

Nieruchomość godna polecenia.
Na sprzedaż całoroczny dom w małej urokliwej wiosce Sople w województwie Warmińsko-Mazurskim, powiecie Ostródzkim, gminie Małdyty. Miejscowość znajduje się nad Jeziorem Ruda Woda w odległości 500 m od posesji. Jest to długie, przepływowe jezioro położone na trasie Kanału Elbląskiego, połączone z innymi jeziorami: Ilińsk, Bartężek, Sambród.

Nieduża wieś prężnie się rozwijająca turystycznie z zabytkowym dworkiem z XIX wieku.
W pobliżu liczne wielobranżowe wielkopowierzchniowe sklepy i mniejsze z własnymi wyrobami spożywczymi, restauracje, bar, kościół. Wieś położona jest w otoczeniu lasów i pól. Niedaleko znajduje się stacja kolejowa i przystanek PKS. Dobry dojazd do nieruchomości, początkowo drogą asfaltową, a w ostatnim kawałku drogą utwardzoną.

Posesja o łącznej powierzchni 3300 m2 składa się z trzech zagospodarowanych w zieleń działek. Dom usytuowany jest na środkowej działce wielkości 1000m2, po lewej i prawej stronie kolejne działki o powierzchni 1200 m2 i 1100 m2. Całość ogrodzona siatką z bramą wjazdową na posesję.

Dom parterowy o całkowitej powierzchni użytkowej 94m2 składa się z salonu 45 m2, sypialni 12 m2, kuchni 9 m2 z piwniczką 2m2 i łazienką 6 m2. Dodatkową powierzchnią jest przestronna antresola z druga łazienką o łącznej powierzchni 30 m2.

Budynek konstrukcji drewnianej szkieletowej. Bryła została zaprojektowana przez znanego projektanta na zlecenie właścicieli, dostosowana do terenu oraz otoczenia. Usytuowanie domu było przemyślane w sposób, aby jak najlepiej wykorzystać nasłonecznienie. Front domu i częściowo boczne ściany, to duże trzyszybowe okna w oprawie aluminiowej. Pozostałe ściany wykończone pół balem w kolorze jasnego drzewa oraz blachą na rąbek. Dach pokryty blachodachówką typu Tigra.

Przy budowie położono nacisk na dobre materiały i funkcjonalność oraz ekonomiczność.
Dom został dobrze docieplony. Ściany i dach o grubości 28 cm z wełną ułożoną w sposób, który niweluje mostki termiczne. Całość pokryta dodatkowo pianą alufox, dającą kolejne 7 cm izolacji. Takie 35 centymetrowe docieplenie, zabezpieczy zimą przed utratą ciepła i zaoszczędzi na rachunkach, a latem da przyjemny chłód.

W domu zostały rozłożone instalacje elektryczne (alarm, monitoring i tv) oraz hydrauliczne i kanalizacyjne.

Dom jest sukcesywnie wykańczany w środku zgodnie z aranżacją projektanta wnętrz. Na zdjęciach załączone wizualizacje wnętrza. Na tym etapie można jeszcze zmienić wykończenie według swoich preferencji i upodobań.

Na terenie znajdują się dwie solidnie wykonane drewniane wiaty o wymiarach 3x5m i 6,5x4m. Jedna wiata pełni funkcję domku letniskowego. Znajduje się tu ocieplony pokój oraz letnia kuchnia z salonem. Druga wiata typowo narzędziowa. Dachy wiat pokryte blachodachówką typu Loara.
Dwie działki posiadają własne studnie z licznikami podłączone do wodociągu gminy oraz zamknięte szamba 6 m3 i 10 m3.

Ogród został zaprojektowany i posiada około 1200 sztuk różnych gatunków roślin ozdobnych. Z jednej strony obsadzony drzewami i krzewami owocowymi z ogródkiem warzywnym, z drugiej strony lasek z drzew, który daje latem cień i przyjemną woń kwiatu lipy. Część otwarta jest idealnym miejscem na spędzanie wolnego czasu z rodziną i przyjaciółmi. Jest tam też miejsce na ognisko.

Cisza, przestrzeń, obcowanie z naturą, to główne atuty tej posiadłości. Chcesz poznać inne? Umów się na oglądanie.

Przy zakupie nieruchomości należy uwzględnić koszty notarialne oraz wynagrodzenie agencji nieruchomości w wysokości 2% brutto.

Katarzyna Szar

Zapraszam również do naszego biura w Elblągu Aleja Grunwaldzka 31.

Rozważasz kredytowanie zakupu nieruchomości? Zespół ekspertów NOTUS Finanse SA współpracujący z Freedom Nieruchomości porówna i dobierze finansowanie najlepiej dopasowane do twoich potrzeb.

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."