N. Sącz obręb Naściszowa, wolnostojący dom

SUPER OKAZJA! NIŻSZA CENA! 113D!  N. Sącz obręb Naściszowa, wolnostojący dom na sprzedaż! pow. użytkowa 240m2, działka 33 ar! Cena: 670 000 zł

Przedstawiamy Państwu najnowszą ofertę naszego biura, wolnostojący dom na sprzedaż o powierzchni użytkowej 240 m2 usytuowany na 33- arowej działce w obrębie Naściszowa ok. 5 minut od centrum miasta Nowego Sącza!

Opis nieruchomości:

• budynek z roku 1985, parterowy z poddaszem użytkowym,
• częściowo podpiwniczony,
• fundamenty/ stropy betonowe,
• budowany z pustaka + ocieplony styropianem o grubości 10 cm z elewacją zewnętrzną,
• kryty blachą.

Dodatkowo na nieruchomości znajduje się murowany budynek gospodarczy oraz garaż blaszak!

Powierzchnia obejmuje następujące pomieszczenia:

Przyziemie/ piwnica – odrębne wejście:

• Kuchnia,
• 2 pomieszczenia gospodarcze,
• Łazienka,
• Kotłownia.

Wysoki parter- drugie odrębne wejście;

• Ganek,
• Korytarz,
• 3 pokoje,
• Łazienka,

Poddasze:

• Korytarz,
• 4 pokoje( jeden z garderobą),
• Oddzielna garderoba/ pralnia.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego określa działkę symbolem:

1.1.MN – tereny zabudowy mieszkaniowej.

• Ustala się mieszkalnictwo jednorodzinne jako podstawowe przeznaczenie terenu.
• Utrzymuje się istniejącą zabudowę z dopuszczeniem przebudowy, rozbudowy, nadbudowy i modernizacji z zastrzeżeniem zachowania ustaleń § 6 ust. 4.
• Dopuszcza się przekształcenie starej zabudowy mieszkalnej na cele rekreacyjne.
• Dopuszcza się usługi i rzemiosło nieuciążliwe w rozumieniu przepisów wymienionych

1.1.MN/o-  tereny oznaczone symbolem funkcji oraz dodatkowo literą “/o” są terenami podwyższonego ryzyka budowlanego zagrożone procesami erozyjno – osuwiskowymi.

Media: prąd, wodociąg + własna studnia, gaz doprowadzony do budynku, szambo. Ogrzewanie piecem na PELET/ Ciepła woda elektryczny piec typu JUNKERS!

Standard wykończenia:

• Okna drewniane/ częściowo plastikowe,
• Ściany pomalowane, częściowo pokryte boazerią/ tapetami,
• Na podłogach znajduje się: parkiet, drewno, wykładzina/ w łazienkach i kuchni płytki.

Największe atuty nieruchomości:

• Dwa wejścia do nieruchomości!
• Istnieje możliwość wykonania kuchni w części wysokiego parteru( doprowadzone media).
• Na posesji znajduje się murowany budynek gospodarczy  i garaż blaszak!
• Dwa duże balkony!
• Pięknie zagospodarowany ogród- drzewa i krzewy ozdobne/ kwiaty!
• Bardzo dobra lokalizacja, w sąsiedztwie domów jednorodzinnych blisko centrum miasta!
• Bezpośredni dojazd drogą asfaltową!
• Nieruchomość składa się z kilku działek ewidencyjnych, daje to ogromny potencjał na dodatkową zabudowę bądź sprzedaż części nieruchomości!
• Możliwość wykorzystania budynku na działalność gospodarczą np. komis/ warsztat samochodowy, wulkanizację lub inne.

Cena: 670 000 zł do negocjacji!

Usługa pośrednictwa objęta jest prowizją do biura nieruchomości! 

Polecamy i zapraszamy na bezpłatną prezentację oferty! Niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.

Numer licencji pośrednika odpowiedzialnego zawodowo: 2100
Biuro Obrotu Nieruchomościami ŁACNA
33-300 Nowy Sącz, ul. Długosza 22/3
tel./fax. 18 443 84 04 kom. 603 619 229
,