N. Kleparz/Długa - 43m2, parter, klima, na biuro

Lokalizacja: Kraków / ul. Długa

link do wideo prezentacji: s://youtu.be/Ee25pGIVZ9U

Przedmiotem wynajmu jest luksusowy lokal o wyjątkowym, najwyższym standardzie, znajdujące się w kamienicy w ścisłym centrum Krakowa/Nowy Kleparz, przy ulicy Długiej - jednej z najbardziej popularnych ulic w centrum Krakowa. Ten prestiżowy i elegancki lokal znajduje się na wysokim parterze IV-ro piętrowej kamienicy w oficynie. Jego pow. całkowita wynosi ok. 40 m2 i składa się z dwóch pomieszczeń i małej wnęki kuchennej, łazienki z WC i przedpokoju. Do lokalu przynależy piwnica o pow. ok. 3 m2. Lokal jest po kapitalnym remoncie, wszystko zostało wymienione w 2020 roku. Lokal wykończony w wysokim standardzie, gdzie wszystko było zrobione pod okiem znakomitego architekta wnętrz, a każdy detal został z pieczołowitą starannością wykończony.

Lokal posiada niezwykły klimat i i okna wychodzą na wew, dziedziniec przez co jest ciche.

Prestiż: Lokal spełnia najwyższe standardy wykończenia, przez co zadowoli najbardziej wymagających klientów. Front kamienicy jest odnowiony.

Rozkład pomieszczeń:

Pokój/pom. główne: ok. 22,8 m2, klimatyzacja,

Wnęka kuchenna: ok. 0,8m2,

Pokój/pom. dodatkowe typu poczekalnia lub sekretariat/ew. kuchnia: ok. 11m2,

Łazienka z wc: o pow. ok.4 m2, wnęka prysznicowa + termostat, baterie łazienkowe, lustro z oświetleniem led + podgrzewanie, meble wykonane na zamówienie z litego drewna,

Przedpokój: ok. 2 m2.

Umeblowanie: szafa w zabudowie, zabudowa łazienkowa, szafka kuchenna z małą lodówką. Pozostałe meble przedstawione na zdjęciach - brak.

Stolarka okienna i drzwiowa: okna nowe plastikowe, drzwi pełne, drzwi wejściowe antywłamaniowe.

Podłogi: w pomieszczeniu głównym – lite deski dębowe, w przedpokoju i 2 pomieszczeniu – gres mozaikowy, w łazience – gres.

Media: woda, gaz, prąd, - opomiarowane.

Oświetlanie i sufit: podwieszone sufity + oświetlenie ledowe + designerskie lampy.

Klimatyzacja: główne pomieszczenie klimatyzowane/ogrzewanie.

Ogrzewanie: gazowe – piec II-funkcyjny kondensacyjny De Dietrich ze sterownikiem. Dodatkowo w w 1 pomieszczeniu, łazience oraz w przedpokoju ogrzewanie podłogowe.

Wentylacja: dodatkowa mechaniczna w WC.

Położenie: zaledwie ok. 400-500m. od Plant Krakowskich, 1 przystanek do Rynku Głównego lub ok. 10-12 min. pieszo – spacerkiem.

Przeznaczenie: dla wyjątkowego klienta. Lokal doskonale nadaje się na wszelką działalność gospodarczą typu: kancelarie prawniczą (notariusz po sąsiedzku), gabinet lekarski, biura typu: przedstawicielstwo, siedzibę firmy lub inne.

Dostępność: lokal dostępny od 1.04.2024 roku.

Kaucja: 3000zł

Cena: 2950 zł + VAT 23%, czynsz adm. ok.211 zł w tym: fundusz remontowy, administracja, wywóz śmieci/ przy 1os. oraz media (prąd, gaz - ogrzewanie) - płatne wg zużycia.

Zapraszam na prezentacje tego wyjątkowego lokalu - oferta na wyłączność.

Bezpieczeństwo usługi zapewnia licencjonowany Pośrednik w obrocie nieruchomościami: nr licencji zawodowej () 3592.

Oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego i podlega weryfikacji we własnym zakresie.

Nasze biuro jest zrzeszone w Małopolskim Stowarzyszeniu Pośredników w Obrocie Nieruchomościami ( MSPON ) oraz Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości (PFRN) – działamy od 2002 roku, a doświadczenie mamy od 1997 roku

* We speak English

Kontakt: Paweł, tel. 604-252-617 lub 12/432-67-50, mail:

Centrum Nieruchomości "KONT" ul. Długa 74/5A 31-146 Kraków

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Paweł Nowak (licencja nr: 3592)