Mysłakowice. Urokliwy dom Tyroski w Karkonoszach.

Mysłakowice, urokliwy Dom Tyrolski u podnóża Karkonoszy, na sprzedaż, Karpacz.

WGN nieruchomości prezentuje na sprzedaż wyjątkowy dom `z duszą`, znajdujący się u podnóża Karkonoszy w niezwykle cichej i wolnej od smogu, miejscowości, Mysłakowice, powiat karkonoski. Budynek o powierzchni ok 450m2, usytuowany jest na w pełni zagospodarowanej, obsadzonej roślinnością działce o łącznej powierzchni 7641m2, w niedalekiej odległości od drogi głównej z bardzo dobrą komunikacją do miasta Jelenia Góra, 7km oraz 6km do Karpacza. Niezabudowane działki, dookoła porośnięte świerkami i dębami o powierzchni 2722m2 i 3226m2, o nieregularnym kształcie i zróżnicowanej rzeźbie terenu typowe dla obszarów podgórskich, idealnie nadają się do zainwestowania, można zagospodarować je np. na domki dla turystów, poszukujących malowniczo położonych miejsc w enklawie ciszy z widokiem na panoramę gór. Dom z 1838 roku, wzniesiony przez Tyrolczyków został przez obecnych właścicieli, pieczałowicie i z zachowaniem stylu odrestaurowany. Częściowe elementy wyposażenia i konstrukcji z okresu wzniesienia budynku pozostały do dnia dzisiejszego i są jego wyjątkową i charakterystyczną ozdobą.
Kompleksowo i gustownie wyremontowany dom z dwoma niezależnymi wejściami, przestronnym tarasem z punktem widokowym, wolnostojącym dwustanowiskowym garażem, własnym ujęciem krystalicznie czystej wody, nadaje się do wygodnego i komfortowego zamieszkania dla najbardziej wymagającego klienta, lub do prowadzenia kompleksu wypoczynkowego.

INFORMACJE PODSTAWOWE

- dom z 1838r o powierzchni użytkowej ok 450m2, po kapitalnym remoncie, z dwoma niezależnymi wejściami,
- łączna powierzchnia działek: 7641m2,
- łączna ilość pokoi: 2 salony, 8 pokoi,
- łączna ilość łazienek: 4,
- łączna ilość kuchni: 2,
- ilość kondygnacji: parter, poddasze użytkowe, strych,
- wysokość pomieszczeń na parterze od 2,11m do 2,14m, na piętrze 2,26m, do 3,28m,
- ilość garaży: -1, dwustanowiskowy, wolnostojący z automatyczną bramą.
- budynek jest częściowo podpiwniczony,
- media: gaz, kanalizacja, energia elektryczna, sieć teleinformatyczna, sieć wodociągowa z własnej studni głębinowej,
- w cenie nieruchomości pozostaje nietuzinkowe umeblowanie oraz wyposażenie domu w raz ze sprzętem do pielęgnacji terenu.

W SKŁAD BUDYNKU WCHODZI

Parter:
- zadaszone wejście do budynku,
- klimatyczny salon z kominkiem wykonanym w starym XIX wiecznym stylu JOTUL Harmonie, - 31,03m2,
- pomieszczenie gospodarcze/ pralnia -21,41m2, w którym znajduję się jedno ze źródeł ciepła domu, piec gazowy,
- pokój z indywidualną łazienką - 16,17m2, -3,20m2,
- pomieszczenie gospodarcze/kotłownia, -54,81m2 w którym znajdują się pozostałe źródła ciepła, piec na pelet i osobno ekogroszek/drewno, podłączone do wspólnego systemu grzewczego,
- umeblowana kuchnia wraz z wysokiej klasy sprzętem AGD i wyspą, - 20,43m2,
- pokój/gabinet, -11,70m2,
- pokój/jadalnia, 19,61m2,
- łazienka z wanną, prysznicem i WC, - 16,30m2,
- komunikacja - 12,04m2, ze schodami prowadzącymi na piętro domu, z której jest zejście do piwnicy oraz wyjście z domu.

Piętro:

- komunikacja 15,94m2 z wyjściem na taras i wejściem do pokoju, który znajduje się na strychu,
- sypialnia 12,16m2,
- pokój/sypialnia 20,44m2,
- salon typu studio z wyjściem na taras, umeblowanym i wyposażonym w sprzęt AGD aneksem kuchennym 55,10m2,
- bezpośrednio sąsiadująca z salonem łazienka 5,51m2,
- taras 65m2, z egzotycznego drewna bangkirai,
- komunikacja, 15,26m2, umożliwiająca dostęp do pozostałych pokoi i łazienki,
- pokój/sypialnia 15,62m2,
- pokój sypialnia 19,63m2.

CHARAKTERYSTYKA BUDYNKU ORAZ WYKOŃCZENIA:

- dach pokryty blachodachówką,
- na podłogach płytki ceramiczne, deska oraz w części pomieszczeń zachowana oryginalna deska,
- ogrzewanie podłogowe: w łazience na parterze, w pozostałych pomieszczeniach grzejniki panelowe,
- dom posiada cztery źródła ciepła!!! zasilane piecem: gazowym, na pelet i osobno na ekogroszek/drewno, oraz kominek z rozprowadzeniem ciepła do pomieszczeń,
- okna drewniane, dwuszybowe,
- parapety wewnętrzne drewniane,
- brama garażowa, segmentowa, automatyczna, brama wjazdowa na teren posesji obsługiwana automatycznie,
- nowa instalacja wodna i elektryczna,
- budynek wyposażony jest w monitoring.

OPIS OKOLICY:

- dogodny dojazd do pobliskich miejscowości, Jelenia Góra, Karpacz, Sosnówka, Kowary,
- wokoło tereny z niską zabudową oraz tereny leśne, sąsiadujące z nową lokalną asfaltową drogą, która w sezonie zimowym jest regularnie odśnieżana,
- 2600m sklep spożywczy,
- nieruchomość znajduje się przy Głównym Szlaku Sudeckim.

Ta wyjątkowa nieruchomość z niepowtarzalnym klimatem, cudownym widokiem na panoramę Karkonoszy, odrestaurowana z niezwykłą dbałością o szczegóły, gustownie i ze smakiem, dająca możliwość prowadzenia kompleksu wypoczynkowego, idealnie współgrająca z otoczeniem, dedykowana jest dla osób poszukujących miejsca do zamieszkania w urokliwym `DOMU Z DUSZĄ`.

ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ!

Osoba prowadząca ofertę, doradca ds.nieruchomości, nr licencji 27322:
Ewa Zawrotniak-Cawricz
tel:530 767 111
e-mail:

WYNAGRODZENIE DLA BIURA POKRYWA STRONA SPRZEDAJĄCA!

Wyróżnia nas profesjonalizm, skuteczność i wieloletnie doświadczenie

ZAPEWNIAMY PEŁNĄ PROFESJONALNĄ OBSŁUGĘ KREDYTOWĄ I UBEZPIECZENIOWĄ PRZY ZAKUPIE TEJ I INNYCH NIERUCHOMOŚCI.

OFERTA 25 BANKÓW I 30 TOWARZYSTW UBEZPIECZENIOWYCH .

MOŻESZ SKORZYSTAĆ Z NASZEJ OFERTY KREDYTOWEJ I UBEZPIECZENIOWEJ RÓWNIEŻ WTEDY,KIEDY NIE KUPISZ NIERUCHOMOŚCI ZA NASZYM POŚREDNICTWEM. USŁUGA CAŁKOWICIE BEZPŁATNA.

Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą
w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać
aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.
Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych
stronach podlegają prawom autorskim.
Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez
zezwolenia są zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone.

WGN Międzynarodowy Koncern Obrotu Nieruchomościami /o.Bolesławiec ul.Zgorzelecka 34
tel. 75 732 6115
kom. 530 767 111