Możliwe dwa pokoje | Centrum | Arkady

BEZ PROWIZJI!

MIESZKANIE
Duża kawalerka z oddzielną kuchnią i antresolą z możliwością prostego wydzielenia dodatkowego pokoju. Położona na piętrze 2 z 4 w przedwojennej kamienicy z roku 1935 o łącznej powierzchni użytkowej wynoszącej 35,53 m².

LOKALIZACJA
Mieszkanie zlokalizowane jest przy ulicy Bałuckiego 18. Jedyne 130 metrów od Arkad Wrocławskich, zaledwie kilometr od rynku. Lokalizacja gwarantuje doskonałą infrastrukturę, świetny dostęp do ośrodków kultury, centrów biznesowych, centrów handlowych, kompleksów biurowych oraz uczelni wyższych.

KOMUNIKACJA MIEJSKA

• Przystanek autobusowy w odległości 200 metrów
• Przystanek tramwajowy w odległości 200 metrów

UKŁAD POMIESZCZEŃ

• Pokój dzienny z antresolą
• Kuchnia (z opcją przearanżowania na salon z aneksem kuchennym)
• Łazienka
• Przedpokój

DODATKOWE INFORMACJE

• Wyposażenie kuchni: lodówka, zamrażarka, płyta gazowa, okap
• Parking na podwórzu, dostępny wyłącznie dla mieszkańców
• W cenie mieszkania pozostaje całe wyposażenie
• Na podłodze płytki, wykładzina i linoleum
• Instalacja wodno-kanalizacyjna (PCV)
• Instalacja elektryczna (miedziana)
• Ciepła woda (bojler elektryczny)
• Mieszkanie od strony podwórza
• Wysokość pomieszczeń 3,45 m
• Wentylacja grawitacyjna
• Ogrzewanie elektryczne
• Klimatyczny kominek
• Ekspozycja północna
• Piwnica, około 6 m²
• Lokal mieszkalny
• Pełna własność
• Okno PCV
• Domofon

REMONTY

Mieszkanie

• Wymiana instalacji wodno-kanalizacyjnej (2001)
• Wymiana instalacji elektrycznej (2001)
• Przebudowa łazienki (2001)
• Położenie gładzi (2001)
• Wymiana okien (2001)

Budynek (ostatnie remonty)

• Remont dachu (2011)
• Wymiana okien na klatce schodowej (2012)
• Wymiana drzwi wejściowych (2023)
• Modernizacja domofonu (2023)

Budynek (planowane remonty)

• Remont holu (2024)
• Wymiana okien piwnicznych (2024)
• Remont elewacji (2025)
• Remont klatki schodowej (przyszłe lata)
• Remont korytarzy piwnicznych (przyszłe lata)

NAJWIĘKSZE ZALETY

• Lokalizacja
• Niski czynsz
• Łatwe wydzielenie dodatkowego pokoju

OFERTA IDEALNA DLA

• Inwestorów pod wynajem krótkoterminowy
• Inwestorów pod wynajem długoterminowy
• Singli i par, jako mieszkanie na „start”

OPŁATY

• Energia elektryczna zależnie od zużycia
• Czynsz do wspólnoty mieszkaniowej = 150 PLN
• Gaz = 70 PLN

CENA MIESZKANIA: 454 987 PLN

Niedostateczne środki finansowe?

Zapewniamy bezpłatną pomoc w zbadaniu zdolności kredytowej, uzyskaniu finansowania, a także wsparcie podczas całego procesu zakupu nieruchomości.

Oferta na wyłączność.

Zadzwoń, by umówić się na prezentację i dowiedzieć się więcej.

Szymon Suszyński
Doradca ds. nieruchomości
Numer licencji zawodowej: 26330
ZS Nieruchomości

☎ 888-187-007

NOTA PRAWNA: Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.