Mokotów 2 pokoje z oddzielną kuchnią, widokowe

Oferuję Państwu 2-pokojowe mieszkanie na Mokotowie, przy ul. Batumi 5 z oddzielną kuchnią, łazienką i oddzielnym WC. Mieszkanie znajduje się na 9-piętrze 10-piętrowego bloku z Wielkiej Płyty z 1973 roku. Budynek jest w bardzo dobrym stanie technicznym, w odnowionymi klatkami schodowymi i windą. Mieszkanie gotowe do remontu lub odświeżenia.

Dla kogo?
Idealne dla singla, pary lub rodziny 2+1, dla osób ceniących zielone rejony oraz bliskość niezbędnych udogodnień.
Ze względu na lokalizację i 2 oddzielne pokoje, mieszkanie świetnie sprawdzi się również jako inwestycja pod wynajem. Dla klientów z pomysłem i wizją na remont, istnieje możliwość przeprowadzenia gruntownego remontu w celu stworzenia stylowego mieszkania z widokiem na całą Warszawę i otaczającą zieleń.

Mieszkanie
Prezentowane mieszkanie ma łączną powierzchnię 42,2 m², na którą składają się:

- salon 15,81 m² z „francuskim” balkonem,

- pokój 9 m²,

- kuchnia 6,6 m²,

- przedpokój 6,74 m²,

- łazienka z wanną 3,1 m²,

- oddzielne WC 1 m².

Do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni około 3m² - w cenie!

Wysokość pomieszczeń wynosi 260 cm.

Mieszkanie jest sprzedawane z pełnym wyposażeniem: lodówką, pralką, płytą gazową, piekarnikiem, szafami. Wszystko jest w dobrym stanie, do odnowienia są ewentualnie tylko ściany w pokojach.

Okna pokoju oraz kuchni wychodzą na południowy wschód, a salonu na północny zachód, dzięki czemu pomieszczenia otrzymują dużo naturalnego światła w ciągu dnia, a jednocześnie nie nagrzewają się nadmiernie.

Budynek
Budynek znajduje się w zasobach Spółdzielni Mieszkaniowej „Energetyka” Administracji Osiedla "Stegny Północ":
- budynek został ocieplony, otrzymał nową wiatę śmietnikową, a także wymieniono instalacje,
- dużo miejsc parkingowych ogólnodostępnych dla mieszkańców,
- budynek wyposażony jest w domofon,

- w zakresie bezpieczeństwa - zamykany korytarz jest niewątpliwym atutem,
- opłaty eksploatacyjne za lokal wynoszą ok. 655 zł, w tym zaliczka na wodę i C.O., energię elektryczną, wywóz śmieci na 1 osobę, fundusz remontowy i podatek od nieruchomości.

Aspekty formalne

Nieruchomość jest objęta spółdzielczo-własnościowym prawem do lokalu z założoną Księgą Wieczystą, i w pełni uregulowanym stanem prawnym, bez hipoteki.
Istnieje możliwość zakupu na kredyt. Nie ma przeciwwskazań do zakupu nieruchomości przez obcokrajowców.

Lokalizacja

Lokalizacja tego mieszkania jest wyjątkowa - znajduje się w zielonych, spokojnych okolicach Mokotowa, z dobrze rozwiniętą infrastrukturą. W pobliżu znajdują się przychodnia, apteki, place zabaw, przedszkole, szkoły podstawowe oraz sklepy (Auchan, Rossman, API Market, Mokpol), a także punkty usługowe i kawiarnie. W odległości około 1km znajduje się CH Sadyba Best Mall, do którego można dojść w 12 min pieszo.

W odległości 270 m od budynku znajduje się przystanek autobusowy, oferujący bezpośrednie połączenia do centrum Warszawy. Obecnie trwa budowa linii tramwajowej wzdłuż ulicy Sobieskiego, która połączy Centrum z Wilanowem.

Dodatkowym atutem lokalizacji jest fakt, że teren wokół budynku jest zielony, a zgodnie z planem zagospodarowania przestrzennego, nie przewiduje się w przyszłości żadnych nowych budów, co zapewnia spokój i piękne widoki na miasto i zieleń.

Mieszkanie jest idealne zarówno do zamieszkania, jak i inwestycji.

Jestem jedynym opiekunem tej oferty. Serdecznie zapraszam do kontaktu!