Młynica działka 59ar w otulinie Ślężańskiego Parku

OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ

Witam w ofercie biura na sprzedaż działka budowlana nr 315 o powierzchni 59 ar.

Działka doskonale nadaje się na inwestycję (możliwość podziału na działki budowlane nie mniejsze niż 10 arów) ale także na stworzenie swojego wymarzonego azylu na dużej działce blisko natury.

Mocne strony: piękne położenie, szybki dojazd z Wrocławia (około 40-45 minut z centrum miasta), dostęp do mediów (energia elektryczna i woda w promieniu 100 metrów od działki), działka okolona drzewami, wzdłuż granicy działki płynie strumyk, droga dojazdowa częściowo już utwardzona, sąsiedztwo dawnego zespołu pałacowo-parkowego oraz stawu.
W ostatnim czasie działka została oczyszczona z traw, krzewów, części drzew i młodych samosiejek.

Działka zlokalizowana w Młynicy (województwo dolnośląskie, gmina Łagiewniki, powiat dzierżoniowski), skąd na Radunię, drugi najwyższy szczyt w masywie Ślęży, pieszo można dotrzeć w 45 minut. 
Działka położona w otulinie Ślężańskiego Parku Krajobrazowego o powierzchni 15,5 tysiąca hektarów, z bogatą fauną i unikalną florą. Ze względu na swoje położenie, masyw Ślęży przyciąga zarówno turystów pieszych, jak i rowerowych. Wokół masywu biegnie kilka malowniczych tras rowerowych, zaś ze szczytu Raduni do pobliskich Słupic prowadzi jedyny w okolicy single track (Kross Trail) coś dla amatorów ekstremalnych tras zjazdowych.

W planie działka 315 oznaczona symbolem 5MN
1. Tereny oznaczone symbolami od 1MN do 6MN przeznacza się pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną.
2. W zakresie parametrów, wskaźników i zasad kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu
ustala się:
1) realizację budynku w formie budynku wolno stojącego lub w zabudowie bliźniaczej;
2) wysokość zabudowy nie większą niż 10 m;
3) liczbę kondygnacji nie większą niż 3;
4) powierzchnię zabudowy nie większą niż 40 procent;
5) wskaźnik intensywności zabudowy od 0,01 do 0,8;
6) powierzchnię terenu biologicznie czynnego nie mniejszą niż 30 procent;
7) dachy dwuspadowe lub wielospadowe o nachyleniu połaci od 30º do 45º, kryte dachówką lub materiałem
dachówkopodobnym; ustalenia nie dotyczą dachów mansardowych, lukarn, zadaszeń nad wejściami, podjazdami, tarasami;
8) dla budynków gospodarczych i garaży dopuszcza się dachy jednospadowe o nachyleniu połaci do 45º;
9) możliwość przebudowy, rozbudowy i nadbudowy istniejącej zabudowy zagrodowej.
3. Ustala się obsługę komunikacyjną z przyległych dróg publicznych i wewnętrznych.

Zachęcam do umówienia się na prezentację.

Jeśli masz pytania albo chcesz zobaczyć tę wyjątkową działkę zadzwoń lub napisz
JKnieruchomości

Agent prowadzący

Joanna Kuczyńska
tel. 796891667

Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.