Minkowice gm. Mełgiew 35 ar rolno-budowlana

Cena do negocjacji. Mogę rozważyć sprzedaż na fakturę VAT.

Działka o numerze 182/1 w miejscowości Minkowice, w ślepej uliczce asfaltowej. Dojazd do działki z drogi gminnej asfaltowej. W działce sieć wodna i telefoniczna, a także skrzynka elektryczna bez licznika. Gaz w odległości 100 metrów, 75 procent działki to zabudowa zagrodowa, pozostałe 25 procent teren rolny. Szerokość w przybliżeniu 29 metrów długość 120m. Szybki dojazd do Lublina, 20 kilometrów do Starego Miasta szybką trasą S17.

OPIS Z MPZP:

Podstawowe przeznaczenie terenu:

Stanowi teren zabudowy zagrodowej z dopuszczeniem realizacji dodatkowych budynków mieszkalnych na działkach siedliskowych (bez gwarancji planistycznej standardu właściwego dla terenów zabudowy mieszkaniowej).

Zasady zagospodarowania terenu:

Ustala się minimalną wielkość działki zagrodowej na 1500 m2 (-15%), przy czym podziały działek budowlanych dokonane w oparciu o wcześniej obowiązujące miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego gminy oraz wydane decyzje Rady Gminy Mełgiew w latach 2003-2009 zachowują swoją ważność pomimo, że mogą nie odpowiadać kryteriom podziałowym ustalonym w niniejszym planie

Realizacja nowych obiektów kubaturowych możliwa jest w strefie wyznaczonej na rysunku planu nieprzekraczalną linią zabudowy, 

minimalną szerokość frontu działki – ustala się na 18m,

wielkość powierzchni zabudowy do 40% powierzchni działki,

maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy wynikać będzie z potrzeb funkcji rolnej,

minimalny procent powierzchni biologicznie czynnej na działce 30%,

poziom podłogi parteru nie może być posadowiony wyżej niż 1,0m od poziomu terenu przy wejściu, maksymalna wysokość budynku liczona od poziomu terenu przy najniżej położonym wejściu do budynku do najwyżej położonej górnej powierzchni przekrycia – ustala się na 12m,

forma zabudowy wolnostojąca o wysokości do III kondygnacji, przy czym III kondygnacja może być realizowana wyłącznie jako poddasze użytkowe w stromym dachu,

pokrycie obiektów budowlanych dachami wysokimi o symetrycznym nachyleniu połaci na „korpusie” głównym obiektów lub dachami płaskimi (nie dotyczy to tymczasowych obiektów budowlanych),

wymagane jest zapewnienie odpowiedniej ilości miejsc parkingowych w zależności od wielkości programu użytkowego (1 miejsce parkingowe / na 1 mieszkanie), w granicach własnych posesji,

powyższe zasady powinny być również stosowane przy adaptacji, modernizacji i przebudowie istniejących budynków mieszkalnych i gospodarczych.

Dopuszcza się: 

przejście przez teren sieci i urządzeń infrastruktury technicznej, niezbędnej dla obsługi obszaru (deszczownie, energia elektryczna itp.),

doinwestowanie poszczególnych istniejących działek zagrodowych o brakujące elementy zagospodarowania (garaże, budynki gospodarcze),

przekształcanie siedlisk rolniczych na zabudowę letniskową.

Wyklucza się: 

lokalizację na terenie zabudowy zagrodowej ferm hodowlanych mogących pogorszyć stan środowiska, 

lokalizację funkcji kolidujących z podstawową funkcją obszaru oraz wywołujących uciążliwości wykraczające poza granice terenu do którego inwestor ma tytuł prawny.