Mini osiedle OBWODOWA, 2024r, wykończony, 4pok

Przedstawiam Państwu unikalny rynkowy produkt

Budynek mieszkalny, 4 rodzinny, w którym każda rodzina ma do dyspozycji ¼ powierzchni, z oddzielnym wejściem, w układzie dwupoziomowym, z ogródkiem tzw CZWORAK:-)
Ta forma bije na głowę popularne szeregowce. Zapewnia więcej intymności.
Czworak to jeszcze nie dom ale już nie mieszkanie, to wyjątkowy apartament z ogrodem.
Z zewnątrz przypomina bliźniaka. Ma metraż apartamentu, niskie koszty utrzymania, miejsca postojowe.
To idealne rozwiązanie dla osób, które chcą poczuć namiastkę mieszkania w domu ale jednak jeszcze nie są gotowi finansowo by zdecydować się na jego zakup.

Zapraszam na ul. Obwodową 10 w Ksawerowie, na idylliczne osiedle 3 jednopiętrowych domków przy „ślepej”asfaltowa uliczka. 1,5km od Portu.
Teren jest zamknięty, zagospodarowany, z miejscami parkingowymi, placem zabaw dla dzieci i rowerownią.
Budynki wykonano w technologii tradycyjnej, murowanej i żelbetowej. Oddane zostały przez dewelopera w styczniu 2024r.

Mieszkanie - Wyremontowane, umeblowane i zamieszkałe od 3 miesięcy.
Dwupoziomowe, czteropokojowe, z ogródkiem i dwoma miejscami postojowymi.
Właściciele ultra zadowoleni z zakupu, mieszka im się genialnie, chwalą sąsiadów ale życie zawodowe rzuca ich do innego miasta i z bólem musieli podjąć decyzję o sprzedaży.

Okolica cicha, zielona, świetnie skomunikowana z Łodzią, Pabianicami i 3 minuty od obwodnicy.

O nieruchomości w pigułce:
-- Powierzchnia – 74m3 w układzie dwupoziomowym.
-- Ogródek - 116m m2.
-- Spory balkon w największej sypialni.
-- Niezależne wejście do budynku.
-- 4 pokoje (3 sypialnie, pok dzienny z aneksem kuchennym), 2 łazienki z WC, schowek.
-- Dwa miejsca postojowe.
-- Ogrzewanie podłogowe w całym domu – nowoczesna pompa ciepła Panasonic 5Kw Aquarea (zasobnik 185l). Miesięczny koszt zużycia prądu na cały dom, sprzęty i ogrzewanie w okresie zimowym to ok 490zł. Dodatkowo woda zimna wg zużycia, kanalizacja i wywóz śmieci.
-- Świetny wskaźnik na świadectwie charakterystyki energetycznej - na poziomie budynków pasywnych.
-- Wystawa okien – zachód/południe.
-- Dach płaski i przygotowane wyprowadzenie pod fotowoltaikę.
-- Plac zabaw dla dzieci w obrębie inwestycji.
-- Media miejskie – prąd, woda, kanalizacja.
-- Instalacja domofonowa
-- Internet – instalacja światłowodowa i kablówka.
-- Rowerownia.
-- Gwarancje na sprzęt AGD

OPIS:
Mieszkanie wykończone. Wymaga jedynie odświeżenia (przeprowadzka 4 osobowej rodziny, 2 psów i kota nie była łatwym przedsięwzięciem)
Podłogi - Panele winylowe/klejone z gwarancją 15letnią, odporne na zarysowania i wodę.
Okna – trzyszybowe.
Na ścianach gładzie.
PARTER:
Pokój dzienny z aneksem kuchennym – 21m2. Meble w aneksie robione na zamówienie. Sporo miejsca na przechowywanie. AGD – zmywarka 60, okap, piekarnik.
Łazienka – 4m2, miejscem na pralkę i suszarkę. Prysznic
Pomieszczenie gospodarcze pod schodami – 1,32m2.
Komunikacja – 6m2
Przedpokój (wiatrołap) – 2m2 z miejscem na szafy w zabudowie
PIĘTRO:
3 sypialnie, każda ok 10m2 (10, 9.8, 9.4) a ta największa z balkonem. Ogrzewanie podłogowe. Na podłogach panele winylowe. Na ścianach gładzie.
Łazienka – 3,8m2 z wanną

OKOLICA:
Blisko Żabka. Niedaleko wyjazd na trasę S8, do Port Łódź (5 min) , do Centrum Handlowego Ptak (15 min). Do Pabianic podobnie. Jeśli akurat nie dysponujesz samochodem, możesz skorzystać ze zmodernizowanej linii tramwajowej, do której w 5 min dotrzesz pieszo.
O deweloperze:
Kanika Development Sp. z o.o. ma ponad 13-sto letnie doświadczenie w branży budowlanej i instalacyjnej. W swoim portfolio mają budynki mieszkalne, komercyjne oraz użytku publicznego.
Zapraszam na oglądanie.
Oferta na wyłączność.
Profit House - Magda – tel 513270629