Mikroapartament, kawalerka, VAT 23% - NOWY LOKAL

Mikroapartament Fabryczna


Opis

Mikroapartament o powierzchni 17 m2,
usytuowany na parterze z bezpośrednim dostępem do ogrodu,
Faktura 23%

1. Mieszkanie, kawalerka
Jednopokojowe, nowe, wykończone i wyposażone, w budynku oznaczonym jako budynek hotelowy, usytuowany w zamkniętym/ogrodzonym terenie. Doskonała aranżacja i pełne wyposażenie wraz ze sprzętem AGD firmy BOSCH. Lokal o wysokości 300cm daje wygodną przestrzeń i duże możliwości przechowywania, bez ograniczania powierzchni. Lokal najlepiej usytuowany, spośród wszystkich w całym budynku, z bezpośrednim dostępem do ogrodu i parkingu. Wygodna łazienka z dużym prysznicem 80x125cm. Duże okna z żaluzjami sterowanymi elektrycznie, doskonale doświetlają całe mieszkanie lub na życzenie, skutecznie zaciemniają tą przestrzeń.

2. Cena
Tylko 325 000zł netto + VAT (23%),

3. Forma własności
Pełna własność.

4. Doskonała inwestycja
Kupując na firmę, możesz amortyzować tą inwestycję.
Wartość podatku VAT może wrócić do Ciebie.
Niski koszt utrzymania.
Wysoka stopa zwrotu.
Łatwy wynajem z uwagi na wyjątkową lokalizację.
Pewny zysk związany ze stale rosnącymi cenami nieruchomości.

5. Lokalizacja
Budynek usytuowany niemal w centrum Wrocławia, na terenie Zachodniego Obszaru Biznesu w bezpośrednim sąsiedztwie nowej Wyższej Szkoły Bankowej oraz Dolnośląskiej Szkole Wyższej. Z uwagi na sąsiedztwo i położenie, to lokalizacja bardzo poszukiwana wśród wielu firm chcących wynająć lokal dla swoich pracowników czy też pośród studentów.
Ogromnym atutem jest usytuowanie budynku w otoczeniu zieleni i zróżnicowanego, drzewostanu dającego wyjątkową atmosferę tak pożądaną w miejskiej przestrzeni.
Fakt, iż nie jest to osiedle mieszkalne bez podobnych budynków w okolicy, lokalizacja ta stanowi wyjątkową enklawę ciszy, komfortu i spokoju, praktycznie niespotykaną w dużym mieście, w szczególności w tak bliskiej odległości od rynku i centrum miasta.

6. Łatwe parkowanie
Z uwagi na wyjątkową lokalizację jest to miejsce, w którym nowi właściciele czy najemcy nie będą mieli żadnego problemu z parkowaniem swoich pojazdów.
Zarówno na terenie inwestycji jak i w bezpośredniej okolicy znajdują się miejsca parkingowe. Ponadto w obszarze sąsiedniej Wyższej Szkoły Bankowej stworzono ogromny parking, co w pełni rozwiązuje problem z jakim często zmagają się mieszkańcy Wrocławia.

7. Mikro apartament
Każdy apartament spełnia wszystkie funkcje pełnowymiarowego mieszkania, zapewniając komfort i wygodę właścicielom lub przyszłym najemcom. Powierzania składa się z aneksu kuchennego, części salonowo – wypoczynkowej, łazienki oraz przedpokoju. Naturalne doświetlenie lokalu zapewnią duże okna. Atutem lokali na tym poziomie są dodatkowe antywłamaniowe żaluzje zewnętrzne.
Apartamenty na parterze są o wysokości 3,05m, co daje ogromne możliwości funkcjonalnego i komfortowego zagospodarowania przestrzeni.
Lokal jest usytuowany w skrajnej części budynku, do którego jest osobne wejście oraz bezpośredni dostęp do terenu zielonego (ogrodu) za budynkiem w odróżnieniu od pozostałych lokali.
W budynku zaprojektowano pralnię do użytku właścicieli lokali, co daje większe możliwości w sposobie zagospodarowania przestrzeni łazienki. Jednak w tym lokalu 
Całą inwestycję – nowoczesny 4 piętrowy budynek, zaprojektowano ze szczególną starannością oraz w uzgodnieniach z konserwatorem zabytków z uwagi na obszar, w którym budynek się znajduje.

8. Łatwy i szybki zakup
Bez pośredników. Nie podpisuję umowy na wyłączność z pośrednikami nieruchomości.
Jeśli reprezentujesz agencję nieruchomości i masz klienta - zapraszam do kontaktu.

Szczegóły inwestycji
Powierzchnia: 17 m²

Budynek ogrodzony z terenem zielonym i zamkniętym parkingiem
Liczba pokoi: 1 (+ aneks kuchenny, łazienka oraz przedpokój)
Rynek: wtórny
Piętro: 0
Liczba pięter w bud.: 4
Okna: plastikowe
Ogrzewanie: miejskie
Rok budowy: 2022
Stan wykończenia: wykończone i w pełni wyposażone
Forma własności: pełna własność