Mieszkanie z ogródkiem i garażem

Na sprzedaż lokal mieszkalny w budynku jednorodzinnym w zabudowie bliźniaczej, o pow. ok. 104,00 mkw. (w tym garaż ok 22 mkw.) + działka 250 mkw. (grunt do wyłącznego własnego użytku).
Parter: wiatrołap, pokój dzienny z aneksem kuchennym, korytarz, łazienka oraz miejsce garażowe

Piętro: 2 pokoje, korytarz, garderoba, łazienka
Cena lokalu mieszkalnego wraz z udziałem w gruncie: 569.000,- zł brutto.

Mieszkanie bez czynszu, opłaty za media.

Termin oddania do użytku IV kwartał 2024 roku.

Inwestycja budowana w tradycyjnej technologii (ceramika typu Porotherm) o nowoczesnej eleganckiej architekturze. Atutem jakościowym jest brak skosów na piętrze, dach z dachówki ceramicznej, tynk gipsowy, okna o wysokiej klasie energooszczędności z roletami sterowanymi elektrycznie. Ogrzewanie podłogowe + tradycyjne. Każdy segment wykończony w stanie deweloperskim.

Zalety:
- rolety elektryczne, brama garażowa z napędem elektrycznym
- okna trzyszybowe Igloo Energy z ciepłą ramką, przenikalność 0,6,
- kocioł Vaillant dwu-funkcyjny ,
- ogrzewanie na parterze i w łazience na górze - ogrzewanie podłogowe, reszta pomieszczeń na piętrze zostanie wyposażona w grzejniki

- ściany z cegły typ Porotherm,
- woda, kanalizacja, sieć energetyczna oraz gaz (indywidualne podłączenia)

- wyprowadzenie wody na ogród

- drzwi wysokiej jakości, bezpieczne i energooszczędne.
- wyjątkowo wysoki poziom izolacji ścian zewnętrznych (20 cm styropianu)

- duży garaż z oknem co daje szersze możliwości wykorzystania pomieszczenia

- możliwość postawienia dwóch samochodów na terenie posesji

- między segmentami podwójna ściana niwelująca odgłosy z sąsiedniego budynku

- utwardzona droga dojazdowa z kostki brukowej

- dodatkowo strych do wyłącznego użytku

- możliwość oddzielenia kuchni od strefy gościnnej

- w sąsiedztwie zabudowa jednorodzinna

- możliwość wykorzystania strychu nad mieszkaniem do magazynowania rzeczy

Bardzo dobra lokalizacja:

Segment na osiedlu Odra Park to inwestycja zlokalizowana w atrakcyjnej części Grotowic blisko sklepów, kościoła i stacji paliw - w okolicy ulicy Oświęcimskiej / Tytanowej. Odległość do centrum miasta to 8 km (12 minut), dodatkowo w odległości 200 m zlokalizowany jest przystanek komunikacji miejskiej linii 8, 12, N2. Odległości do: przystanek MZK linii 7 – 500 m, Biedronka/ Stacja paliw Orlen – 500 m, przystanek PKP Opole Grotowice 700m, przedszkole 750 m, kościół katolicki 400 m.

Dodatkowe informacje:

Obecny stan zaawansowania ok 60%, sprzedaż jest zabezpieczona poprzez umowę deweloperską, wpłaty na otwarty rachunek powierniczy w ratach 5 ratach po 20% według stanu zaawansowania. Pierwsza wpłata zawiera 3 etapy i jest równa 60% wartości lokalu.