Mieszkanie w centrum z widokiem na ogród!

Niezwykle jasne i przestronne, z widokiem na wysokie drzewa i kwitnące krzewy, z dostępem do wewnętrznego ogrodu, w klimatycznej i zadbanej kamienicy po renowacji.

Klient Kupujący nie jest zobowiązany do płatności wynagrodzenia dla biura.

Przedstawiam Państwu atrakcyjną ofertę sprzedaży trzypokojowego lokalu mieszkalnego, usytuowanego na trzecim piętrze rewitalizowanej kamienicy, w prestiżowej lokalizacji ulicy Jana Matejki, w bardzo bliskim sąsiedztwie Parku Wilsona w Poznaniu (odległość: 260 m). Do mieszkania prowadzi przestronna klatka schodowa z granitowymi posadzkami.

Lokal charakteryzuje się dużą ilością światła naturalnego, głownie ze względu na piętro i nietuzinkowym widokiem, jak na nieruchomość położoną w centrum miasta - ze wszystkich okien rozciąga się on na prywatne wewnętrzne ogrody.

Wystawa okien na dwa kierunki świata: wschód i południe.

WYPOSAŻENIE LOKALU:

• mieszkanie zostało wyposażone w funkcjonalne meble w aneksie kuchennym


• wszystkie ściany w lokalu zostały świeżo wygładzone i przemalowane na jasny kolor


• okna w mieszkaniu są nowszego typu - drewniane, dwuszybowe


• do mieszkania prowadzą drzwi wejściowe antywłamaniowe


• w korytarzu znajduje się garderoba zamknięta przesuwnymi, lustrzanymi drzwiami


• łazienka wyposażona jest w toaletę w formie geberit, kabinę prysznicową i pralkę


• lokal ogrzewany jest w sposób centralny, z poziomu dwufunkcyjnego pieca gazowego z zamkniętą komorą spalania, który to zawieszony jest we wnęce wewnątrz łazienki, a ciepło rozprowadza zarówno do armatury wodnej, jak i do nowoczesnych grzejników panelowych


• dwie ściany wewnętrzne stanowią konstrukcję na stelarzu, stąd też istnieje możliwość połączenia salonu z aneksem i najmniejszego pokoju, tworząc w ten sposób dużą, piękną przestrzeń dzienną o powierzchni prawie 30 m2.

Piętro, na którym usytuowana jest nieruchomośc zostało w całości wybudowane w 2015 roku. Wszystkie instalacje, wylewki i tynki są więc praktycznie nowe.

Kamienica jest systematycznie odnawiana. W chwili obecnej odremontowana została większa część klatek schodowych, wymieniona stolarka drzwiowa w przestrzeni wspólnej (główne wejście, klatki schodowe) wraz z instalacją domofonową i monitoringiem oraz instalacją przeciwpożarową. Dach w całości przeszedł renowację (została położona na nim nowa dachówka ceramiczna), remont przeszły również wszystkie piony wodno kanalizacyjne, instalacja gazowa i elektryczna na klatkach schodowych. W najbliższych planach jest wymiana drzwi wewnątrz podwórza prowadzących do dwóch klatek schodowych i renowacja schodów w części frontowej. W najbliższych planach jest całkowita renowacja reprezentacyjnego hallu od strony frontowej i remont podwórza.

Do lokalu prowadzi w pełni odremontowana klatka schodowa z granitowymi posadzkami i poręczami z litego drewna.

Nowy Właściciel będzie mogł także korzystać ze wspólnego ogrodu położonego na tyłach kamienicy (wejście przez tylną klatkę schodową).

Do mieszkania przynależy także piwnica.

Metraż pomieszczeń:

1. Pokój z aneksem kuchennym: 19,35 m2

2. Pokój: 19,17 m2

3. Pokój: 8,28 m2

4. Łazienka: 3,51 m2

5. Korytarz: 3,76 m2

Czynsz podstawowy: 290,00 zł. (w jego skład wchodzą: składka na fundusz remontowy w wysokości 4,00 zł za m2 i koszty zarządu w wysokości 1,30 zł za m2)

Media (gaz, prąd) płatne na podstawie odrębnych umów podpisanych z gestorami. Woda spisywana jest przez Zarządcę co miesiąc, na podstawie odrębnych podliczników wody przynależnych do każdego z mieszkań i na tej podstawie jest rozliczana.

Lokalizacja idealna dla osób chcących być blisko Centrum (Dworzec PKP, Międzynarodowe Targi Poznańskie), mieszkając jednocześnie w sąsiedztwie jednego z najpiękniejszych parków w Poznaniu - Park Wilsona.

Przez otwarte okna w lokalu słychać jedynie ciszę przerywaną śpiewem ptaków. Część kamienicy, w której znajduje się lokal nie ma dostępu do żadnej ulicy, czy parkingu. Zaledwie pięć minut spacerem zajmie dojście do Palmiarni, sieci prestiżowych restauracji, a od przystanku tramwajowego dzielą nas trzy minuty drogi.

Serdecznie zapraszam na prezentację!

Celem i głównym zadaniem naszego biura jest pomoc poszukującym w znalezieniu idealnego miejsca do zamieszkania, czy też perfekcyjnej inwestycji. Rzetelność, lojalność, dbałość o transakcję na każdym jej etapie i zaangażowanie są wyznacznikiem jakości świadczonych przez nas usług. Najpiękniejszą formą reklamy jest polecenie, działamy więc tak, żeby nasz Klient będąc zadowolony z przebiegu transakcji i naszego w niej udziału zawsze chciał szepnąć na nasz temat dobre słowo.

Jednym słowem - pomagamy spełnić marzenia w sposób bezpieczny i profesjonalny, z jak największym ograniczeniem stresu i czasu naszych Klientów.

Zapraszam do kontaktu codziennie od g.9:00 do godziny 22:00!

Ewa Korcz

Home Atelier Nieruchomości

Tel.: 508 211 488

*Zapewniamy również bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu bankowego oraz profesjonalne usługi Notariusza w niższej cenie*

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

::LINK DO STRONY