Ząbrsko Górne mieszkanie sklep sala bankietowa

Piękne miejsce otoczone lasem, wyjątkowa nieruchomość łącząca SALĘ BANKIETOWĄ,
dobrze prosperujący SKLEP oraz MIESZKANIE, a nawet dwa mieszkania.

Nieruchomość jest na sprzedaż lub zamianę na mieszkanie/dom z dopłatą.

Obiekt powstał z rozmachem, bez oszczędzania i daje możliwość adaptacji
piętra na miejsca do nocowania oraz na posadowienie na działce domków na
wynajem - co zostało zaplanowane przez właścicieli ale jeszcze nie wykonane.

Budynek o funkcji MIESZKALNO - SKLEPOWO - BANKIETOWEJ składa się z:
PIWNICY (51,54 m2): szatnia, wc, kotłownia, opał, magazyn i komunikacja.
PARTER (497,39 m2) składa się z dwóch części:
 - sala bankietowa.
 - sklep.

SALA BANKIETOWA wraz ze wszystkimi pomieszczeniami przynależnymi jak m.in.:
bufet, zmywalnia naczyń, zaplecze, różne magazyny na produkty, rozdzielnia kelnera,
garmażernia, kuchnia, zmywalnia itd. zajmuje pow. 381,02 m2 z czego 183,82 m2
to pow. SALI RESTAURACYJNEJ, z której jest wyjście na TARAS (27,64 m2).

SKLEP wraz ze wszystkimi pomieszczeniami przynależnymi jak pomieszczenie socjalne,
magazyn, wc, komunikacja, pomieszczenie z agregatem ma pow. 88,73 m2 z czego 44,73 m2
to pow. SALI SPRZEDAŻOWEJ.

PIĘTRO (103,90 m2) składa się z dwóch identycznych, samodzielnych MIESZKAŃ  o pow. 43,56 m2
każde z nich. Mieszkania składają się z jasnego POKOJU (23,80 m2), równie jasnej i przestronnej KUCHNI (9,33 m2), ŁAZIENKI z wc (3,78 m2) oraz korytarza, schodów i wiatrołapu.
Mieszkania można połączyć lub jedno z nich powiększyć o przestrzeń, która została zaślepiona
a znajduje się nad zapleczem sklepu i sali bankietowej.
Część mieszkalną można rozbudować i przekształcić w miejsca noclegowe.

Nieruchomość została posadowiona na skraju ogrodzonej działki o pow. 7 369 m2
w tym 38 m drogi.
Teren dookoła nieruchomości został zagospodarowany: utwardzony podjazd i parking,
stylowe oświetlenie, rabaty z roślinami zimozielonymi i kwiatami.
Całkiem spora część działki od frontu (ok. 1500 m2) nie została jeszcze zagospodarowana
co daje nowemu właścicielowi możliwość decydowania - co dalej?
Zagospodarować czy odciąć i sprzedać.

Sala bankietowa jest absolutnie NOWA, nie została jeszcze oddana do użytkowania.

MEDIA: siła, prąd, woda, własna studnia na głębokość ok. 70 m, szambo - aktualnie została
wykonana kanalizacja we wsi i już można podłączyć się do kanalizacji, ogrzewanie olejowe.

Pełna dokumentacja techniczna dostępna jest u właściciela.

Cena do rozsądnych negocjacji.

Zapraszam do rozmów.