Mieszkanie o pow. 80,40 m2 w spokojnej okolicy.

Kupujący nie płacą prowizji. Nowa inwestycja w Wołczynie! Mieszkanie z ogrodem w świetnej lokalizacji!

Mieszkanie w stanie deweloperskim o powierzchni 80,4m2 z oddzielonym ogrodem do wyłącznego korzystania o pow . 348m2, zlokalizowane na spokojnym osiedlu domów jednorodzinnych w Wołczynie – róg ulicy Słonecznikowej i Kwiatów Polskich -bezpośrednie sąsiedztwo przyrody i bliskość do centrum.

0% prowizji od Kupującego

BRAK PODATKU PCC - nieruchomość deweloperska, Kupujący przy zakupie nie płaci 2% podatku od czynności cywilnoprawnych, co ma miejsce przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego!

Nieruchomość składa się z:

• funkcjonalnej kuchni połączonej z salonem


• 3 sypialni,


• łazienki


• WC


• przedpokoju,

PARTER:

Wejście do domu rozpoczyna się od komunikacji z klatką schodową (8,24 m2), która prowadzi bezpośrednio do przestronnego salonu połączonego z kuchnią (20,09 m2). Z salonu bezpośrednie wyjście na taras który efektownie powiększa część wypoczynkową strefy dziennej. Dodatkowym pomieszczeniem na tym poziomie jest sypialnia (8,29 m2), oraz pomieszczenie gospodarcze (2,82 m2)z piecem gazowym i zbiornikiem na ciepłą wodę. Uzupełnieniem parteru jest WC (1,94 m2), w którym z powodzeniem zmieści się toaleta i umywalka.

PIĘTRO:

W skład strefy prywatnej znajdującej się na piętrze domu wchodzą hall (4,31 m2), przez który dostaniemy się do wszystkich pomieszczeń na tym poziomie. Dwie sypialnie (12,22 m2, 14,75m2) będą posiadały balkony . Kolejnym pomieszczeniem jest łazienka (5,70m2) w której bez problemu zmieści się duża wanna, toaleta i umywalka.

Forma każdego z budynków wchodzącego w skład zabudowy bliźniaczej łączy w sobie tradycję i nowoczesność. Rozkład domów pomyślany jest tak by zapewnić ich mieszkańcom komfort i funkcjonalność. Dlatego też w każdym z lokali widoczny jest podział na część reprezentacyjną znajdującą się na parterze, stwarzającą idealne warunki do prowadzenia życia towarzyskiego oraz zaciszne piętro, gdzie każdy z domowników znajdzie swoje miejsce do wypoczynku.

Standard wykończenia domu:

• wykończenie ścian fundamentowych z bloczków betonowych


• ściany nośne z pustaków ceramicznych Porotherm szerokości 25 cm, docieplone styropianem 20 cm


• ścianki działowe z bloczków ceramicznych Porotherm szerokości 11,5 cm


• strop żelbetowy


• schody zabiegowe w konstrukcji żelbetowej


• dach dwuspadowy pokryty dachówką betonową


• rynny z blachy


• tynki wewnętrzne gipsowe


• tynki zewnętrzne silikatowo-silikonowe


• energooszczędna stolarka PCV z roletami zewnętrznymi sterowanymi elektrycznie


• wykonane wszystkie przyłącza i instalacje wewnętrzne,


• wylane posadzki,


• zamontowane drzwi wejściowe


• instalacja CO z wysokiej klasy dwufunkcyjnym piecem gazowym


• instalacja gazowa,


• instalacja elektryczna,


• instalacja wodna i kanalizacyjna oraz przyłącze do miejskiej sieci kanalizacyjnej.

Działka z częścią do wyłącznego korzystania:

W ramach udziału w gruncie do każdego z lokali będzie przypisana część do indywidualnego korzystania. Ogród będzie ogrodzony ogrodzeniem panelowym . Taras, dojścia i dojazdy wyłożone kostką brukową.

Okolica i lokalizacja:

Dużo naturalnej zieleni, optymalne połączenie z centrum Wołczyna, bliskość do niezbędnych instytucji oraz dostępność pełnej infrastruktury sieci miejskiej to największe zalety lokalizacji osiedla! Domy zlokalizowane w spokojnej, zielonej części Wołczyna przy ul. Słonecznikowej w pobliżu wielu zielonych terenów, co pozwoli każdemu odnaleźć ciszę i spokój, a wolnej chwili wybrać się na długi spacer.

Wizualizacje zawarte w ofercie mają charakter poglądowy.

Zakończenie inwestycji przewidywane jest na II kwartał tego roku.

Kliencie nic nam nie zapłacisz, a otrzymasz:

• kilkaset ofert w jednym miejscu,


• pomoc przy załatwieniu kredytu na zakup nieruchomości,


• rzetelną informacje o każdej ofercie,


• sprawdzony stan prawny nieruchomości,


• możliwość obejrzenia każdej oferty w uzgodnionym wspólnie terminie,


• uzgodnione warunki i dokumentację do zawarcia umowy przedwstępnej,


• pełną dokumentację i koordynację aktu notarialnego,


• protokoły przekazania nieruchomości i liczników,


• zapłatą dla nas ma być Twój uśmiech.

Oferujemy skuteczną, nieodpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości. Zapraszamy do naszego biura w celu omówienia szczegółów oferty oraz ustalenia dogodnego dla Państwa terminu prezentacji.

Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.

Odnośnik do oferty na stronie biura:

OSOBA PROWADZĄCA

Ilona Bisiuk

tel. (+48) 667 80 50 60

tel. (+48) 77 410 50 60

Pod nadzorem pośrednika - licencja 11884

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Kosikowski Nieruchomości - Biuro Namysłów (licencja nr: 11884)