Mieszkanie/Gotowiec inwestycyjny ROI 7,7%

Na sprzedaż oferowane jest 7-pokojowe mieszkanie na IV piętrze o powierzchni 119,25 m2.

Proponowany lokal zlokalizowany jest w pełni zrewitalizowanej kamienicy położonej przy skrzyżowaniu ulicy Małeckiego oraz Rynek Łazarski.

Aktualnie mieszkanie jest wynajmowane za pośrednictwem operatora i codziennie przynosi dochód.

Jest możliwość cesji umowy z operatorem zajmujący się najmem.

Stały czynsz miesięczny: ROI 7,7% niezależnie od ilości lokatorów.

Czynsz do wspólnoty 2zł/m2

Mieszkania mają status pełnej własności.

Cena: 925 000zł netto

Sprzedaż, faktura VAT 8%

Kupujący zwolniony z podatku PCC 2%

Atutem nieruchomości jest możliwość wykorzystania pod zróżnicowane cele inwestycyjne:

•    wynajmem długoterminowy
•    pokoje pracownicze/studenckie
•    mini apartamenty przekształcone na kawalerki
•    adaptacja wg własnego projektu np. kancelaria prawna/notarialna, działalność biurowa
•    apartament pod prywatne cele mieszkaniowe

Miejsce jest świetnie skomunikowane z pozostałymi dzielnicami Poznania, poprzez bliską odległość do:
•    Galeria Avenida z dworcem PKP i PKS: 20 minut pieszo
•    Międzynarodowe Targi Poznańskie: 15 minut pieszo
•    Rynek Łazarski: minuta pieszo
•    Przystanku tramwajowego: 2 minuty pieszo
•    Park Wilsona: 7 minut pieszo
•    Restauracje, puby, winiarnie, kawiarnie: dwie minuty pieszo
•    Biedronka: 7 minut pieszo
•    Szpital św. Rodziny: 9 minut pieszo
•    Stary Browar: 30 minut pieszo
•    Uniwersytet im. Adama Mickiewicza, Collegium Iuridicum: niecałe pół godziny pieszo
•    Uniwersytet Ekonomiczny w Poznaniu: niecałe pół godziny pieszo
•    Collegium Maius: niecałe pół godziny pieszo

Powierzchnia łączna lokalu nr 10 wynosi 119,25 m2. W jego skład wchodzą:

•    pokój 1: 20,49 m2
•    pokój 2: 9,40 m2
•    pokój 3: 8,42 m2
•    pokój 4: 8,41 m2
•    pokój 5: 9,34 m2
•    pokój 6: 9,87 m2
•    pokój 7: 12,27 m2
•    łazienka 1: 4,54 m2
•    łazienka 2: 4,28 m2
•    korytarz/kuchnia: 28,83 m2
•    piwnica:2,07 m2

Dostępne w sprzedaży mieszkania:

• I piętro: 5 pokojowe mieszkanie o powierzchni 123,13 m2
• II piętro: 7 pokojowe mieszkanie o powierzchni 124,59 m2
• III piętro: 7 pokojowe mieszkanie o powierzchni 126,54 m2

Zapraszam do kontaktu