Mieszkanie 57 m2 |3 Pokoje | Al. Prym. Tysiąclecia

ENGLISH VERSION BELOW

Zobacz film prezentujący nieruchomość (kliknij kafelek "film" powyżej).

Trzypokojowe mieszkanie położone przy alei Prymasa Tysiąclecia 89 tuż przy ul. Kasprzaka z doskonałą komunikacją z centrum Warszawy (10 min samochodem) oraz dostępem do Metro Płocka (10 minut pieszo lub 2 przystanki tramwajowe).

LOKALIZACJA I INFASTRUKTURA
Lokalizacja pozwala na dostęp do szerokiej infrastruktury tj.:
- Komunikacja: Metro Płocka (10 min. pieszo), z którego do Ronda Daszyńskiego dojedziemy w 2 minuty, a do Ronda ONZ w 5 minut.
Dodatkowo w odległości 3-5 minut pieszo znajdują się liczne przystanki autobusowe oraz tramwajowe (250 m do przystanku tramwajowego „PKP Wola (Wolska)” oraz 300 m do przystanku tramwajowego „PKP Wola (Kasprzaka)” zapewniające łatwy dojazd do wszystkich części stolicy.
- Usługi: bogate zaplecze handlowo-usługowe w tym siłownia „Total fitness” (500 m), galeria handlowa Wola Park (9 min autem), galeria handlowa „Blue City” (10 min autem), galeria handlowa „Atrium Reduta” (10 min autem), galeria handlowa „Fort Wola” (10 min autem).
- Sklepy: „Biedronka” (800 m), piekarnia Grzybki (200 m), Żabka (200 m), Groszek (140 m), „Lidl” (6 min autem).
- Ścieżki spacerowe: Park Józefa Sowińskiego (400 m), Park Edwarda Szymańskiego (500 m) i Park Powstańców Warszawy (1000 m)
- Edukacja: Szkoła Podstawowa Nr 132 (140 m), Przedszkole nr 350 (500k m), Żłobek „Na Woli”  (240 m.).

METRAŻ I ROZKŁAD
Mieszkanie trzypokojowe o powierzchni 57,02 m2 ze ścianami o wysokości 2,6 m, położone na 2 piętrze, z ekspozycją okien zarówno na stronę północną jak i południową.
Mieszkanie składa się się z:
- salonu,
- sypialni,
- trzeciego pokoju / gabinetu,
- widnej kuchni,
- widnej łazienki,
- przedpokoju.
Do mieszkania przynależy balkon (3,38 m2) oraz piwnica (3 m2).
Miejsce parkingowe: abonament parkingowy rejonowy mieszkańca kosztuje około 30 zł rocznie.

STANDARD I WYPOSAŻENIE:
Mieszkanie odświeżone w 2022 r. (cała nieruchomość była odmalowana, zostały wymienione drzwi i podłogi). Mieszkanie jest w pełni umeblowane oraz wyposażone w wysokiej jakości meble i sprzęty:
- Salon: klimatyzacja Mitsubishi, telewizor LG 65 cali, kanapa narożna, szafka RTV, regał, stolik kawowy, 2 drzwi, okna, wyjście na balkon,
- Sypialnia: łóżko dwuosobowe, szafa pięciodrzwiowa, biurko z krzesłem, 2 stoliki nocne, lustro, drzwi, okna,
- Trzeci Pokój / Gabinet: kanapa, regał, dwa lustra wiszące, szafa z lustrem, komoda, stolik kawowy, drzwi bezprzylgowe z bezpośrednim wejście do łazienki, drugie drzwi, okna,
- Kuchnia: meble kuchenne, lodówka z zamrażarką LG (kupiona 2 lata temu), płyta indukcyjna Amica (kupiona dwa lata temu), zmywarka Siemens, piekarnik Electrolux, ekspres do kawy, okap, zlew z baterią, stół z 2 krzesłami, półki wiszące, okna,
- Łazienka: muszla klozetowa, lustra, drzwi przesuwne, wanna, pralko-suszarka LG (kupiona miesiąc temu), umywalka, szafki łazienkowe, grzejnik drabinkowy, drzwi bezprzylgowe, okna,
- Przedpokój: dwie szafy z lustrami, szafka na buty, lustro wiszące, wieszaki, domofon.
Mieszkanie wyposażone jest w panele podłogowe w salonie, sypialni i trzecim pokoju oraz w płytki w przedpokoju, kuchni i łazience.
Okna plastikowe.

BUDYNEK
Kameralny czteropiętrowy budynek z 1962 roku zbudowany z cegły. Budynek posiada domofon. Klatki schodowe po remoncie. Elewacja budynku będzie w najbliższym czasie remontowana. Naokoło budynku znajduje się zadbana zieleń.
Ogrzewanie i woda miejskie.

FORMA WŁASNOŚCI, CENA I PROGNOZY
Cena: 995.000 zł
Forma własności: Pełna własność z KW
Czynsz administracyjny z zaliczkami na media: 884 zł

Przewidywany przychód dla Właściciela z wynajmu nieruchomości: 4000 zł.
Po zakupie możliwość skorzystania z całorocznej opieki nad mieszkaniem oraz wykorzystanie materiałów promocyjnych widocznych w ogłoszeniu w celu szybkiego znalezienia Najemcy.

OPINIA EKSPERTA
Ze względu na nowoczesne wykończenie, kompletne wyposażenie, ergonomicznie wykorzystaną przestrzeń jak i świetne połączenie z centrum miasta oraz bliskość zieleni, mieszkanie to sprawdzi się doskonale dla osób poszukujących swojego przyszłego domu na cele prywatne, ale również będzie bardzo dobrą inwestycją pod wynajem długo/krótko terminowy.

Mieszkanie jest dostępne od zaraz.
Polecam i zapraszam na prezentację!
Prosimy o kontakt telefoniczny lub SMS.

Dzięki współpracy z Biurem Nieruchomości Complete House zyskujesz:
- dostęp do atrakcyjnych ofert sprzedaży na wyłączność,
- bezpieczeństwo transakcji,
- zweryfikowany stan prawny oraz techniczny nieruchomości,
- sprawdzone pod względem prawnym dokumenty w tym umowę przedwstępną sprzedaży,
- dopełnienie wszelkich formalności przy współpracy z prawnikami i notariuszami,
- profesjonalne prezentacje nieruchomości 7 dni w tygodniu w godzinach 10:00 - 20:00,
- pełną opiekę na każdym etapie transakcji - pomożemy i odpowiemy na każde Twoje pytanie,
- bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego.
Uprzejmie informujemy, iż jest to oferta na wyłączność.
Niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, Complete House Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność. Oferta może być w danym momencie nieaktualna. Dzień wykonania multimediów może być różny.

.

.

.

Watch a video presenting the property (click on the "video" tile above).

A three-room apartment located at Aleja Prymasa Tysiąclecia 89, right next to ul. Kasprzaka with transport to the center of Warsaw (10 min) and access to the Płock metro (10 min on foot or 2 tram stops).

LOCATION AND INFRASTRUCTURE
The location allows access to infrastructure, such as:
- Transport: Płocka Metro (10 minutes on foot), from which you can reach Rondo Daszyńskiego in 2 minutes and Rondo ONZ in 5 minutes.
It is located 3-5 minutes from the "PKP Wola (Kasprzaka)" tram stop and 300 m from the "PKP Wola (Kasprzaka)" tram stop.
- Walking paths: Józef Sowiński Park (400 m), Edward Szymański Park (500 m) and Warsaw Powstańców Park (1000 m)
- Education: Primary School No. 132 (140 m), Kindergarten No. 350 (500 m), Nursery "Na Woli" (240 m)
- Shops: "Biedronka" (800 m), "Lidl" (6 min by car), Grzybki bakery (200 m), Żabka (200 m), Groszek (140 m)
- Services and others: extensive commercial and service facilities, including the "Total fitness" gym (500 m), the Wola Park shopping mall (9 minutes by car), the "Blue City" shopping mall (10 minutes by car), the "Atrium Reduta" shopping mall 910 minutes by car), "Fort Wola" shopping mall (10 minutes by car).

SIZE AND LAYOUT
A three-room apartment with an area of 57.02 m2 with walls 2.6 m high, located on the 2nd floor, with northern and southern exposures.
The apartment consists of:
- living room,
- bedroom,
- final room/office,
- wide kitchen,
- wide bathroom,
- hall.
The apartment includes a balcony (3,38 m2) and a basement (3 m2).
Parking space: a resident's parking subscription costs approximately PLN 30.

STANDARD AND EQUIPMENT:
The apartment was refreshed in 2022 (the entire apartment was repainted, doors and floors were replaced). The apartment is fully furnished and equipped with high-quality appliances:
- Living room: Mitsubishi air conditioning, LG 65' TV, corner sofa, TV cabinet, shelf, coffee table, 2 doors, windows, exit to the balcony,
- Bedroom: double bed, five-door wardrobe, desk with chair, 2 bedside tables, mirror, door, windows,
- Third Room/Office: sofa, shelf, two hanging mirrors, wardrobe with mirror, chest of drawers, coffee table, non-rebated door with direct entrance to the bathroom, second door, windows,
- Kitchen: kitchen furniture, LG fridge with freezer (bought 2 years ago), Amica induction hob (bought two years ago), Siemens dishwasher, Electrolux oven, coffee machine, hood, sink with tap, table with 2 chairs, hanging shelves , windows,
- Bathroom: toilet bowl, mirrors, sliding doors, bathtub, LG washer-dryer (bought a month ago), washbasin, bathroom cabinets, ladder radiator, non-rebated doors, windows,
- Hallway: two wardrobes with mirrors, shoe cabinet, hanging mirror, hangers, intercom.
The apartment is equipped with laminate flooring in the living room, bedroom and third room, and tiles in the hall, kitchen and bathroom.
Plastic windows.

BUILDING
An intimate four-story building from 1962, made of brick. The building has an intercom. The building's facade will be renovated soon. There is well-kept greenery around the building.
Municipal heating and water.

OWNERSHIP FORM, PRICE AND FORECASTS
Price: PLN 995,000
Form of ownership: Full ownership with land and mortgage register
Administrative rent with advance payments for utilities: PLN 884

Expected income for the Owner from renting the property: PLN 4,000.
After purchase, you can benefit from year-round care of the apartment and use the promotional materials shown in the advertisement to quickly find a tenant.

EXPERT OPINION
Due to the modern finish, complete equipment, ergonomic use of space as well as great connection to the city center and proximity to greenery, this apartment will be perfect for people looking for their future home for private purposes, but will also be a very good investment for long/short-term rental. .

The apartment is available immediately.
I recommend and invite you to the presentation!
Please contact us by phone or text message.