mieszkanie 4 pokojowe gotowiec inwestycyjny

GOTOWIEC INWESTYCYJNY Gdańsk Zaspa - ROI 11,3% 

 

Szukasz pewnej inwestycji w nieruchomości? Oferuję mieszkanie, które jest już pracującym gotowcem inwestycyjnym! Mieszkanie znajduje się przy ulicy Pilotów 12. Jest perfekcyjnie zlokalizowane pod kątem wynajmu, zaspokajając swoim położeniem oczekiwania  zarówno młodych osób pracujących, jak i osób przyjeżdżających na studia w ramach wymian studenckich, jak również turystów podróżujących przez Gdańsk. 

 

Szczególnie polecane inwestorom długoterminowym, szukającym bezpiecznego zwrotu od pierwszego dnia najmu, zabezpieczających swój kapitał przez wzrost wartości nieruchomości w czasie. ( Pas Nadmorski - lokalizacja 3 km od Piasku na plaży), a co najważniejsze
( 2 przystanki SKM od Politechniki Gdańskiej, Uniwersytetu Medycznego, Uniwersytetu Gdańskiego, Wyższej Szkoły Bankowej Merito).

Oferujemy możliwość podpisania z osobą kupującą umowy na zarządzanie z gwarancją czynszu na następne 10 lat. Współpraca z nami odbywa się przy najmniejszym udziale właściciela nieruchomości, wręcz BEZOBSŁUGOWO, dając gwarancję zarobienia z nieruchomości 360 000 PLN. 


Idealnie zoptymalizowana powierzchnia mieszkania,  gdzie na 42 m2 zostały zaprojektowane 4 pokoje , o powierzchni od ok. 6m2  do 11m2 (jeden z balkonem).
Mieszkanie położone jest na 3 piętrze w 10 piętrowym budynku w budownictwie wielkopłytowym z 1977 roku.

 
W okolicy funkcjonuje bardzo dobrze rozwinięta infrastruktura. Gdańsk Zaspa to intensywnie odnawiana przez Artystyczne Murale dzielnica, gdzie mamy coraz szerszy dostęp do nowoczesnych restauracji, kawiarni, miejsc spotkań oraz sklepów. W pobliżu znajduje się również Biedronka, Lidl, Bar Bilardowy z 22 stołami do gry. 


Mieszkanie znajduje się w pobliżu SKM - stacja Zaspa oraz Dworca Gdańsk Wrzeszcz. Lokalizacja oferuje dużą ilość połączeń komunikacyjnych w każdym kierunku z innymi częściami miasta, stanowiąc ogromną wartość dla studentów i turystów, którzy podróżują do Gdańska bez własnego środka transportu. 

 

Lokal jest po generalnej przebudowie od marca 2019 r. W zakresie prac wykonano montaż nowych drzwi zew. i wew., przebudowę rozkładu pomieszczeń, położenie podłóg, gładzi, farby, wyposażenie w armaturę łazienkową. Na dzień dzisiejszy lokal wymaga odświeżenia oraz remontu łazienki.


Pełne umeblowanie wraz z wyposażeniem w cenie sprzedaży.  


Mieszkanie obecnie wynajmowane jest przez 4 studentów. Umowy zawarte są od września 2023r. Możliwość potencjalnego wzrostu czynszów na podstawie tak rozchwytywanej lokalizacji (STACJA SKM ZASPA - 3minuty i 28 sekund) .

 

Kalkulacja ROI 


Przychód rocznie = 72 000 PLN

Cena zakupu - 635 000 PLN

ROI % - 11,3% 
 

Inwestor nie musi się martwić o poszukiwanie najemców i późniejszą obsługę najmu ponieważ wychodzimy na przeciw oczekiwaniom inwestora i bierzemy mieszkanie w zarządzanie z gwarancją czynszu na kolejne 10 lat . Środki zainwestowane w zakup będą pracowały już od pierwszego dnia po wizycie u notariusza. Zwrot z inwestycji na poziomie 11,3%, całkowicie pasywnie i bezpiecznie.





Mieszkanie składa się z:4 pokoi 
- pokój nr.1 - 8m2
- pokój nr.2 - 8m2
- pokój nr.3 - 6m2
- pokój nr.4 -11m2
- przedpokój - 5m2
- łazienka - 3m2
- wc 1m2
- balkon - 4m2
Powierzchnia całkowita - ok. 42,4m2

Pamiętaj że oferujemy za darmo:

pomoc Eksperta od kredytów hipotecznych, z którym zbadasz swoją zdolność
( z pewnością przygotuje on najkorzystniejszą ofertę wśród 15 banków).

Korzystając z powyższej oferty jesteśmy w stanie przeprowadzić Państwa przez proces zakupu. Szybko, Sprawnie a przede wszystkim Bezpiecznie!

Oferujemy również wykończenie mieszkań pod klucz, już od 890PLN /m2 lub zgodnie z powyższym projektem od 1490PLN/m2.

Posiadamy w ofercie również mieszkania:
mniejsze, większe, z ogródkiem oraz na innym piętrze.

Nie wahaj się, zadzwoń już dziś i umów się na prezentację swojego nowego mieszkania!
Tel: 881441741

Biura Nieruchomości zapraszamy do współpracy z zainteresowanymi klientami.