Mieszkanie 3pok, ul.Rolna,OS. zamk. Do NEGOCJACJI

Opis

Posiadamy na sprzedaż mieszkanie 3-pokojowe na osiedlu zamkniętym przy ul. Rolna (Budimex), zlokalizowane na 1 piętrze w 4 kondygnacyjnym bloku.

Mieszkanie znajduje się w ”części przestrzałowej” budynku, obrys całości stanowią ściany nośne, a sam blok usytuowany jest w głębi osiedla (z żadnej strony bloku nie ma dróg), co sprawia, że jest cicho i spokojnie.  Dzięki takiej lokalizacji nie widać w oknie żadnych sąsiadów ani nie słyszymy dźwięków z ulicy.

Mieszkanie nie wymaga nakładów finansowych, gotowe do wprowadzenia(szczegóły do ustalenia). Znaczna części wyposażenia jest wykonana pod wymiar, tak, aby przestrzeń była praktyczna i estetyczna.

Na terenie osiedla znajduje się parking podziemny z możliwością wynajęcia miejsca postojowego lub odkupienia od innych mieszkańców (niestety nie posiadamy swojego miejsca ale od 2017 wynajmujemy takowe od sąsiadki)- na obecną chwilę  na grupie osiedla nie ma problemu z wynajęciem miejsca jak również widnieją miejsca postojowe do wykupienia.

Układ:

Korytarz ok. 3 m2

Pokój dzienny z dużym aneksem kuchennym ok. 22,89m2
Sypialnia 12,4m2

Sypialnia 9,01m2

Łazienka 3,98m2

Balkon 9,74m2

Pokój dzienny z aneksem kuchennym posiada okno balkonowe oraz mniejsze standardowe okno, co sprawia, że to pomieszczenie można ewentualnie podzielić na dwa mniejsze.

W mieszkaniu została wyburzona ściana działowa pomiędzy pokojem dziennym a korytarzem, przez co automatycznie powiększony został pokój dzienny z aneksem kuchennym (na planie nie zostało to uwzględnione).

Balkon jest duży, przestronny i szeroki dzięki czemu z łatwością można go pięknie zaaranżować i raczyć się piękną zielenią.

Wyposażenie:

- otwarta kuchnia w pełni wyposażona w szafki oraz części sprzętu AGD (płyta, zmywarka,piekarnik,okap) z blatem roboczym około 3m ( zawiasy -system blum)

- pokój dzienny zabudowa IKEA

- większa sypialnia posiada pojemną szafę wykonaną na zamówienie,

- mniejsza sypialnia szafa IKEA,

- w korytarzu znajduje się pojemna i zabudowana szafa  oraz siedzisko, z frontami dopasowanymi do frontów kuchni dzięki czemu te pomieszczenia tworzą przyjemną całość,

- łazienka z kabiną prysznicową i szafkami w zabudowie oraz na miejsce na pralkę, suszarkę,

- okna plastikowe, na wszystkich zamontowane są rolety wewnętrzne przyciemniające z folią wewnątrz, regulowane dół/góra,

Mieszkanie jest w zimie ciepłe dzięki swojej lokalizacji względem całego bloku, w lecie zaś przyjemnie przewiewne.

Okna sypialni skierowane na północny-wschód, okna pokoju dziennego z aneksem kuchennym skierowane na południowy-zachód

Otoczenie:

Budynek znajduje się w dzielnicy Wilda, jest to spokojne, strzeżone osiedle. Pod blokiem usytuowane są lokale:

- sklep spożywczy,

- Żabka,

- piekarnia "pod Strzechą"

- Mlekovita,

- Duży Ben,

- fryzjer,

W pobliżu:

- sklep Biedronka - 850m

- sklep Lidl - 1400m

- przedszkole - 450m

- przedszkole prywatne – 450m

- szkoła podstawowa - 800m

- liceum - 950m

KOMUNIKACJA:
• 2 min. spacerem do przystanku autobusowego 176, 171 – również linia nocna 215
• 8 min. spacerem do przystanku tramwajowego – linie 11, 7, 1, 2, 5, 12, 14,17,19 oraz nocna 201
• 12 min samochodem do centrum (rondo Kaponiera)
• 10 minut do autostrady A2 Poznań Luboń

Tereny rekreacyjne:

Park Jana Pawła II, Wały Nadwarciańskie, Wartostrada, Łęgi Dębińskie 

Możliwość negocjacji.

Oferta bez pośredników!!!

SERDECZNIE ZAPRASZAMY NA PREZENTACJE!