Mieszkanie 3pok 101 m2 +100 m2 poddasza Sulejówek

OFERTA ZAWIERA WIZUALIZACJE

Trzypokojowe mieszkanie o powierzchni 101 m2 w stanie deweloperskim, zlokalizowane w malowniczym Sulejówku, to nie tylko przestronna przestrzeń, ale także synonim nowoczesności i wysokiej jakości wykonania budynku.
Budynek został zaprojektowany z myślą o funkcjonalności i estetyce, a jego elewacja prezentuje się nowocześnie, nadając całości elegancki wygląd.
Wnętrza mieszkania, w stanie deweloperskim, pozostawiają przyszłym mieszkańcom swobodę personalizacji i dostosowania przestrzeni do własnych potrzeb.
Salon z oddzielną kuchnią tworzy otwartą i jasną przestrzeń, podkreśloną dużymi oknami, wpuszczającymi mnóstwo naturalnego światła.
Kuchnia, utrzymana w nowoczesnym stylu, daje możliwość doboru wykończeń według indywidualnych upodobań.
Wysoka jakość wykonania budynku wyróżnia się solidnością konstrukcji, zastosowaniem wysokiej jakości materiałów budowlanych oraz precyzyjnymi detalami wykończeniowymi.
Drzwi wejściowe, okna o efektywnej izolacji termicznej oraz nowoczesne systemy technologiczne, takie jak ogrzewanie, wentylacja czy instalacje elektryczne, spełniają najnowsze standardy, gwarantując efektywność energetyczną budynku.
Dodatkowo, mieszkanie posiada balkon i przynależny ogródek o powierzchni 101 m2, zapewniając mieszkańcom możliwość korzystania z przestrzeni na świeżym powietrzu.

Lokalizacja w Sulejówku, bliskość terenów zielonych oraz doskonała infrastruktura komunikacyjna sprawiają, że to miejsce idealne dla osób poszukujących harmonii między naturą a życiem miejskim.
To trzypokojowe mieszkanie w stanie deweloperskim w Sulejówku nie tylko oferuje komfortowy styl życia, ale także stanowi solidną inwestycję w wysoką jakość mieszkania i trwałość budynku. Estetyka, funkcjonalność i nowoczesność – to wszystko czeka na przyszłych mieszkańców tego wyjątkowego miejsca.

Do mieszkania należy poddasze użytkowe o powierzchni 100 m2 - dodatkowe płatne 4200 zł/m2

✅NIERUCHOMOŚĆ

Oferowana nieruchomość to 3-pokojowe mieszkanie na 1 piętrze nowowybudowanego budynku dwukondygnacyjnego w formule bliźniaczej. Na każdej kondygnacji znajdują się dwa mieszkania.
Do lokalu na piętrze o powierzchni 101 m2 przynależy balkon (na całym piętrze znajdziemy dwa balkony jeden od wschodnio-południowej 7m2 oraz od południowo zachodniej 2,5m2) i ogródek ok 100 m2 - ujęty już w cenie mieszkania.
Mieszkanie w stanie deweloperskim, do samodzielnego wykończenia. Poprowadzone zostały wszystkie instalacje oraz przyłącza, w tym ogrzewanie podłogowe.
W mieszkaniu . Lokal posiada domofon i osobne wejście, pomieszczenie na niezależny piec gazowy i niezależne instalacje.
Światłowód poprowadzony w całym budynku, każde mieszkanie ma osobne podliczniki na wszystkie media.

Na powierzchnię składa się:

klatka schodowa piętro – 10,57m2
korytarz – 5,79m2
pokój – 15,22m2
garderoba – 4,15m2
kotłownia – 5,23m2
łazienka – 7,34m2
aneks kuchenny – 8,5m2
pokój dzienny – 28,03m2
pokój – 12,32m2



Mieszkanie posiada dwa miejsca postojowe (w cenie) na ogrodzonej posesji z bramą przesuwną na pilota.
Ogródek przynależny do mieszkania jest do wyłącznej dyspozycji właścicieli - ogrodzony i zamykany na furtkę, do dowolnej aranżacji.

Budynek jest bardzo solidnie wykonany z materiałów wysokiej jakości - cegła Lewkowo, Porotherm, leier, ocieplenie wełną mineralną RockWool i isover zwłaszcza na szczytach budynku.

Do mieszkania przynależy 100 m2 poddasza użytkowego - rozkład, wysokość i niezależne wejście pozwalają stworzyć tam kolejne mieszkanie 3-pokojowe z łazienką i kuchnią- może służyć jako inwestycja kapitału i być np wynajmowane. Świetnie sprawdzi się też jako olbrzymia bawialnia, część gościnna dla osób mających często gości lub siłownia.

Cena za poddasze - 4200 zł/m2.

✅SPECYFIKACJA BUDOWLANA I MEDIA

· Tynki wewnętrzne gipsowe
· Wylewki betonowe na styropianie EPS 100 20cm + izolacje
· Ogrzewanie gazowe, piec energooszczędny z zasobnikiem
· Instalacje wodno-kanalizacyjne - sieć miejska
· Ogrzewanie wewnętrzne podłogowe + grzejniki
· Instalacje elektryczne podtynkowe
· Ocieplenie budynku styropian grafitowy 20cm
· Okna według nowych współczynników
· Kostka brukowa na parkingu
· Ściany z pustaków ceramicznych

Dostępna jest dokumentacja zdjęciowa z każdej fazy budowy.

✅LOKALIZACJA

Nieruchomość znajduje się w Sulejówku-Miłosnej, na cichym i spokojnym osiedlu domków i niskiej zabudowy. Spod budynku na przystanek autobusowy mamy 200 m piechotą, autem 4 minuty na stację PKP Sulejówek - Miłosna, skąd bez problemu dojedziemy zarówno w stronę Warszawy, jak i Siedlec, Skierniewic, czy Żyrardowa.
Nowo wybudowanym tunelem w Sulejówku pod torami prowadzącym do miejscowości Zakrętu przez południową obwodnicę szybko dojedziemy autem do Warszawy. Do najbliższych dzielnic Warszawy dotrzemy w zaledwie 15-20 minut samochodem.

Stąd blisko do terenów zielonych, Parku Glinianki, 10 minut komunikacją miejską do szkoły podstawowej im. Janusza Korczaka, Biedronki, Pepco czy innych punktów handlowo-usługowych.

Rodzinie, szukającej swojej cichej enklawy, czy osobom które zmęczył warszawski hałas - ta oferta powinna przypaść do gustu !

Zapraszam do kontaktu w godzinach 9 - 21. Postaram się wyczerpująco odpowiedzieć na wszystkie pytania, zwłaszcza podczas indywidualnej, bezpłatnej prezentacji.

_
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację.

Zgodnie z przepisami Ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz.U. z 1994r. Nr 24, poz. 83, z późn. zm.). Kopiowanie treści oraz fotografii i planów bez pisemnej zgody autora stanowi naruszenie majątkowych praw autorskich oraz podstawę odpowiedzialności karnej przewidzianej przepisami art. 116 § 1-4 ww. ustawy.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()