Mieszkanie 3p. /połowa domu+ogród na Stabłowicach

Biuro Nieruchomości Dworakowski

Firma działająca od 1991 roku. Swoim doświadczeniem i umiejętnościami zapewniamy najwyższe standardy współpracy.

Lokalizacja

Ul. Starogajowa na Stabłowicach, osiedlu na zachodzie Wrocławia, w odl. 10 km od Rynku. Osiedle z niską zabudową mieszkaniową – w przewadze jednorodzinną. W promieniu 300 m przedszkole, szkoła p., apteka, przychodnia POZ, 3 sklepy sieciowe itd. Komunikacja tramwajowa, autobusowa. Stacja PKP – 2,5 km.

3 pokojowy, wydzielony lokal mieszkalny, w domu jednorodzinnym - dwulokalowym (podział pionowy), z przynależnym ogrodem o pow. 483 m2. Powierzchnia całkowita lokalu przekracza. 80 m2 (z poziomem piwnic); pow. użytkowa: ok. 72 m2 . Lokal przygotowany do rozbudowy o kolejną powierzchnię ok.30 m2

Mieszkanie składa się z:

1. Poziom piwnic : garaż, łazienka, kotłownia i 3 piwnice (łącznie ok. 45 m2) – wys. 2m

2. Parter (wys. 2,5 m)

• wiatrołap z klatką schodową 6 m2


• korytarz 6,5 m2


• pokój dzienny 19,5 m2 z wyjściem na taras (7m2) - wystawa zachodnia


• kuchnia – 6,95 m2


• łazienka – 4,25 m2

3. Piętro:

• korytarz – 2,5 m2, z wejściem na stryszek (poddasze nieużytkowe)


• 2 sypialnie wsch. I zach. (17 m2; 14 m2)

Technologia budowy i standard wykończenia

cegła pełna - ściany,

parter - strop masywny i płyta Kleina; piętro- strop masywny nad dobudowaną w l.70-tych częścią (możlwość dobudowania piętra) oraz strop drewniany w części pierwotnej

konstrukcja dachu – krokwiowo-płatwiowa, dwuspadowa drewniana, kryta dachówką ceramiczną

nowa stolarka okienna PCV w cz. mieszkalnej całego lokalu

ogrzewanie: centralne, etażowe piec dwufunkcyjny Saunier Duval

ciepła woda bieżąca dodatkowo/alternatywnie z dodatkowego podgrzewacza gazowego (możliwość przełączania obiegu)

schody wewnętrzne drewniane -oryginalne

podłogi ciągów komunikacyjnych, łazienki, kuchni – gres; pokoje – oryginalna deska

instalacja elektryczna po wymianie - miedziana, bez zerowania

budynek był remontowany i rozbudowywany (do wglądu projekt)

Elewacja domu nie jest ocieplona (grubość murów nośnych 40 cm)

Na ogrodzie domek gospodarczy, drzewa, krzewy owocowe, teren ogrodzony.

Lokal nadaje się do wprowadzenia po odświeżeniu; dla bardziej wymagających niezbędne są modernizacje.

MEDIA (miejskie) prąd, gaz, wodociąg, kanalizacja.

Stan prawny: własność, osobne KW dla lokalu i działki.

Świadectwo energetyczne aktualne.

Dodatkowe materiały video, foto - na e-mail zainteresowanego.

Oferta na wyłączność.

Zainteresowanych kupnem zapraszam do kontaktu.

Marek Tomczak

Tel. +48 605 974 585

email:

::LINK DO STRONY

::KONTAKT DO AGENTA
Marek Tomczak
+48605974585
605974585

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Dariusz Dworakowski (licencja nr: )