Mieszkanie 3-pokojowe blisko Malty - nowa cena!

Na sprzedaż jasne i przestronne mieszkanie 63 m2 (+balkon i piwnica) na os. Rusa w Poznaniu. 4. piętro w bloku 4-piętrowym z 1979 roku. 

Mieszkanie składa się z następujących pomieszczeń:

Metraż - ok. 63 m2
- Salon 18m2 + wyjście na balkon
- Pokój nr.1 12m2
- Pokój nr.2 11m2
- Kuchnia 9m2
- Łazienka 2.5m2
- WC 1.5m2
- Korytarz 6.5m2
- Przedsionek 3.5m2

Dodatkowo balkon ok. 3m2 oraz ok. 3m2 piwnica. 

Nieruchomość jest w dobrym stanie technicznym. Łazienka, toaleta i kuchnia w pełni wyposażone, podłoga w tych pomieszczeniach wyłożona płytkami. Reszta mieszkania z panelami podłogowymi. Na korytarzu szafa typu komandor, szafa narożnikowa, w sypialni wolnostojąca bardzo pojemna. Pokoje, korytarz i kuchnia wyremontowane w ostatnich latach 4 latach. Wymieniona instalacja elektryczna na miedzianą. Rolety wewnętrzne we wszystkich oknach, w 3 pokojach typu dzień/noc. Drzwi antywłamaniowe Gerda. Okna plastikowe wymienione. W kuchni i WC zaadaptowane pojemne szafy w kominach (za zgodą Administracji - zaleta ostatniego piętra). Na zewnątrz z okien widać dużo zieleni i przyrody.

Ogrzewanie miejskie - cieplik, wszystkie media podłączone - internet światłowodowy (2 dostawców - orange i inea), gaz, prąd, woda, kanalizacja miejska.

Orientacyjne koszty mediów dla rodziny 2+2 - czynsz ok 1180 zł (w tym woda, CO, śmieci, opłaty eksploatacyjne, fundusz remontowy, podatek od nieruchomości, części wspólne), prąd 70 zł, gaz (kuchenka) 25 zł, tv kablowa + internet światłowodowy (inea) 110 zl.

STAN PRAWNY NIERUCHOMOŚCI: Mieszkanie stanowi spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu z wykupionym udziałem w gruncie, bez żadnych obciążeń.

Wyposażenie oraz umeblowanie do ustalenia - większość planujemy zabrać poza większymi meblami i sprzętami AGD. 

Blok regularnie odświeżany, ocieplony, zainstalowane turbowenty do lepszej wentylacji, 2 lata temu wyremontowany balkon wraz z wymianą balustrady oraz położeniem nowych płytek. Osiedle spokojne, bardzo zielone, zadbane - regularnie rozbudowywana zieleń czy tzw. Mała architektura wokół. Miejsce przyjazne rodzinom, ale też osobom z każdej innej grupy wiekowej.

Sąsiedztwo spokojne i bezpieczne. Fantastyczna komunikacja - do centrum 12 min tramwajem, nad Jezioro Maltańskie 15 min piechotą, na Franowo 5 min tramwajem. Na osiedlu tramwaje (1, 3, 16, 17, 18 - przyst. Piaśnicka/Rynek oraz Os. Lecha), autobusy (kilka przystanków). Pod blokiem miejsca parkingowe ogólnodostępne, bez problemu z zaparkowaniem.

Ponadto blisko Centrum Handlowe M1, Ikea, Franowo, osiedlowy ryneczek, supermarkety (Stokrotka, Biedronka za ulicą, Żabka). O 5 minut oddalona szkoła podstawowa, w pobliżu żłobek, przedszkola, liczne place zabaw. Osiedle obok także liceum. Blisko także apteka 24h, kościół, Orlik, stadion spoldzielczy siłownie na powietrzu, miejsce na grilla osiedlowego - Orlik Open oraz stacja benzynowa Circle K. Dostępne także lokale gastronomiczne.

Dodatkowa zaletą jest znakomity dojazd do uczelni - blisko Politechnika Poznanska, AWF, bezpośredni dojazd w 20 min do Uniwersytetu Ekonomicznego, Uniwersytetu Artystycznego i Akademii Muzycznej. 

Zapraszam do umawiania się na obejrzenie oraz zadawania pytań. Mieszkamy w nim aktualnie, termin przeprowadzki do ustalenia - jesteśmy w stanie wyprowadzić się z dnia na dzień. Idealnie - lipiec / sierpień.

Nowa cena: 609 000 zł. Do negocjacji - zaproponuj swoją cenę.

Bez pośredników - od właściciela, zakup od osoby fizycznej. Fliperom i pośrednikom - dziękuję.

Jeśli jednak chcesz przeprowadzić transakcję przez pośrednika, bo obawiasz się o szczegóły całej transakcji - nie widzę przeszkód by zaangażować taką osobę na życzenie.

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny.