mieszkanie 3 pokoje 47m2

Przedstawiam Państwu ofertę 3 pokojowego mieszkania z oddzielną kuchnią oraz łazienką z WC w bardzo komfortowym układzie pomieszczeń, po generalnym remoncie położonego w świetnej lokalizacji - osiedla Kapuściska. Dodatkowo do mieszkania przynależy balkon oraz piwnica.

Opis budynku:
Lokal mieszkalny umiejscowiony jest na trzecim piętrze w bloku wybudowanym w latach 70. Materiałem budulcowym jest wielka płyta po termoizolacji. Klatka schodowa, drzwi wejściowe i części wspólne są zadbane i odpowiednio utrzymane. Teren wokół budynku jest dobrze utrzymany z licznymi terenami zielonymi i chodnikami.

Opis układu:
Mieszkanie w układzie przejściowym o ekspozycji dwustronnej i powierzchni użytkowej równej 46,84m2, dodatkowo przynależy piwnica o powierzchni 3,5 m2. Ekspozycja wschód - zachód, która zapewnia świetne doświetlenie pomieszczeń w ciągu doby. W skład metrażu nieruchomości wchodzą: salon, dwie sypialnie, osobna kuchnia, przedpokój oraz łazienka z WC. Salon o powierzchni 14 m2 oferuje duże możliwości aranżacyjne. Z tego pomieszczenia uzyskujemy również dostęp do przynależnego balkonu o ekspozycji zachodniej. Większa sypialnia o powierzchni 11 m2 oraz mniejsza o powierzchni 7 m2 zapewnią niebywały komfort mieszkalny prezentując przy tym ekspozycję wschodnią. Osobna kuchnia o powierzchni 5 m2, zapewnia dogodne warunki codziennej eksploatacji. Przedpokój o powierzchni 6 m2, zapewnia świetny dostęp do każdego z poszczególnych pomieszczeń. Dostrzec możemy również łazienkę z WC o powierzchni 2,75 m2.

Rozkład:
- Salon o powierzchni: 14 m2 z przynależnym balkonem (ekspozycja zachodnia);
- Duża sypialnia o powierzchni: 11 m2 (ekspozycja wschodnia);
- Mniejsza sypialnia o powierzchni: 6,6 m2 (ekspozycja zachodnia);
- Kuchnia o powierzchni: 5 m2 (ekspozycja wschodnia);
- Łazienka o powierzchni: 2,75 m2;
- Przedpokój o powierzchni: 6 m2.

Do mieszkanie przynależy również piwnica o powierzchni 3,5 m2.

Opis standardu:
Budynek jest podłączony do miejskiej sieci centralnego ogrzewania. Mieszkanie jest zadbane i czyste, umożliwia wprowadzenie bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów finansowych. Generalny remont przeszło w 2014 roku zawierał: wymianę instalacji wod-kan, wymianę instalacji elektrycznej, położenie glazury w kuchni, położenie nowych podłóg ( panele, kafle gresowe), wymiana grzejników, wymiana drzwi wejściowych i wewnętrznych. W roku 2016 remont przeszła kuchnia wraz z montażem nowej zabudowy meblowej, montażem sprzętu AGD płyta gazowa, piekarnik, okap, lodówka, mikrofala, zlewozmywak. Kuchnia pozostaje w cenie w pełnym wyposażeniu. Pozostałem ruchome meble pozostają kwestią dogadania się.

- Okna: PCV w bardzo dobrym stanie, parapety PCV;
- Drzwi: antywłamaniowe;
- Ściany: gładź gipsowe malowane,
- Podłogi: panele, płytki gresowe;
- Instalacja elektryczna: miedziana.

Stan prawny i koszty eksploatacji:
Mieszkanie z Księgą Wieczystą. Pełen czynsz eksploatacyjny oscyluje na poziomie ok. 650 zł/miesiąc. W skład czynszu wchodzą między innymi: ogrzewanie, woda zimna i ciepła, fundusz remontowy, wywóz śmieci, opłaty administracyjne.

Lokalizacja:
Osiedle Kapuściska stanowi pożądany punkt lokalizacyjny, bliskość terenów zielonych, ścieżek rowerowych, dogodny dostęp do punktów handlowo-usługowych, placówek medycznych, szkół i przedszkoli to tylko niektóre walory wskazanej lokalizacji. W odległości kilku metrów od budynku znajdują się przystanki autobusowe komunikacji miejskiej. Pobliskie punkty lokalizacyjne które warto uwypuklić:

- Targowisko Kapuściska 150 m;
- Pobliski Sklep Lidl w odległości 250 m;
- Szkoła Podstawowa Nr 57 w odległości 150 m;
- Przedszkole i żłobek w odległości 230 m;
- Liceum nr 5 w odległości 400 m;
- Poczta w odległości 250 m;