Mieszkanie 2 pok. (Warszawa Wola)

OPIS MIESZKANIA:

Na sprzedaż oferuję mieszkanie o powierzchni 46,43m² (z balkonem 51,31m²) w bloku z lat 80-tych od pierwszego właściciela.
Mieszkanie usytuowane jest na 1-wszym piętrze, składa się z 2 pokoi, oddzielnej kuchni, korytarza oraz łazienki. Istnieje możliwość zaaranżowania salonu na salon z aneksem kuchennym dzięki czemu można uzyskać dodatkowy pokój. Wejście na klatkę schodową odbywa się za pośrednictwem domofonu - w kwietniu 2024 drzwi na klatkę zostały wymienione na nowe. Elewacja budynku na przestrzeni lat została dwukrotnie docieplona dzięki czemu mieszkanie jest ciepłe co pozwala zaoszczędzić na ogrzewaniu go zimą.

Mieszkanie jest po częściowym remoncie. Zakres prac jaki został wykonany:
- wymiana instalacji elektrycznej w całym mieszkaniu wraz ze skrzynką bezpieczników
- generalnie wyremontowany salon
- wymieniony grzejnik w salonie
- zabudowa balkonowa z ramą aluminiową oraz szybami klejonymi, ryglowana na 2 zamki
- w 2022 roku wymienione zostały piony wodne i kanalizacyjne (kuchnia + łazienka)

- reszta pomieszczeń została odświeżona (wszelkie defekty w postaci ubytków/odparzeń/pęknięć tynku zostały naprawione) oraz odmalowana
- do lokalu przynależy piwnica która jest wliczona w cenę mieszkania

OTOCZENIE:

Budynek położony jest przy ulicy Góralskiej na Warszawskiej Woli.

Miejsce to jest dobrze skomunikowane i posiada dużo atutów:
- Metro Księcia Janusza: 4 minuty pieszo (dojazd do Centrum zajmuje ok. 10-15 minut)
- Liczne połączenia autobusowe i tramwajowe do większości dzielnic Warszawy
- W okolicy znajdują się 4 parki z rozbudowanymi częściami rekreacyjnymi i placami zabaw
- Dwie duże galerie handlowe: Wola Park (5min pieszo) oraz Fort Wola (20min pieszo)
- Duża ilość przedszkoli, żłobków, szkół niemalże w zasięgu wzroku, place zabaw w pobliżu
- Kościół (2min pieszo)
- Bardzo duża ilość lokali usługowych i sklepów w najbliższej okolicy
- Siłownia wraz z halą sportową (7min pieszo)
- Basen (7min pieszo)
- Biblioteki
- Budynek znajduje się w głębi osiedla dzięki czemu nie słychać hałasu głównych ulic
- Szpital i przychodnia lekarska (20min pieszo)
- 3 punkty weterynaryjne w sąsiedztwie

W pobliżu przebiega trasa S8 która ułatwia komunikacje dalekobieżną.