Mieszkanie123m2 z garażem-Mędłów 4km od Wrocław

Sprzedam gotowe do zamieszkania mieszkanie w zabudowie szeregowej wraz z garażem 19m2. Powierzchnia użytkowa - 123 m2, bardzo ładnie doświetlone. Rzadko spotykany plan o wysokich walorach użytkowych; wszystkie pomieszczenia na planie kwadratu za wyjątkiem garderoby z funkcją prasowalni. W wiatrołapie, sypialni, kuchni, gabinecie, pokojach i łazienkach znajdują się meble w stałej zabudowie na wymiar, garderoba posiada wieszaki rurowe. Łazienki wyposażone w baterie termostatyczne. Łazienka na górze posiada wnękę z funkcją pralni i suszarni. W łazience na dole jest ogrzewanie podłogowe. Instalacja wodna w lokalu wyposażona jest w zmiękczacz wody oraz system filtracji odwróconej osmozy (nie ma potrzeby kupowania wody w butelkach). Na tarasie znajduje się podłączenie do systemu nawadniającego. Kuchnia w systemie Blum wyposażona w piekarnik, płytę indukcyjną oraz zmywarkę w zabudowie. Lodówka side-by-side z kostkarką i dystrybutorem wody z bezpośrednim dopływem z filtra odwróconej osmozy. Podłogi i schody drewniane – jesion. Drzwi wewnętrzne Porta.

Na wyłączność użytkowania przez właściciela, do lokalu przynależą dwa miejsca postojowe.

Lokal składa się z:

Pierwsze piętro:

1.01 wiatrołap+schody 6,23 m2

1.02 przedpokój 6,38 m2

1.03 pokój 10,36 m2

1.04 pokój 10,32 m2

1.05 łazienka 6,55 m2

1.06 pokój dzienny z aneksem kuchennym i jadalnią 38,44 m2

1.07 taras 2,65 m2

1.08 taras 9,35 m2

Razem: 78,60 m2

Poddasze:

2.01 schody 2,5 m2

2.02 pokój 15,2 m2 (18,5 po podłodze)

2.03 łazienka+pralnia+suszarnia 6,5 m2 (9,9 m2 po podłodze)

2.04 pokój 15,2 m2 (19,7 po podłodze)

2.05 garderoba+prasowalnia 2,2 m2 (4,9 m2 po podłodze)

Razem: 44,40

Strych około 40 m2.

Standard wykończenia –prace budowlane:

Konstrukcja:

• Ławy i stopy żelbetowe

• Ściany fundamentowe murowane z bloczków betonowych (w przyziemiu ocieplone poliestrem ekstradowanym gr. 10 cm)

• Ściany nośne murowane z bloczków silikatowych gr 24 cm kl 15 (podwójne!)

• Ściany działowe gazobeton gr. 12 cm

• Strop gęsto żebrowy typu Terriva lub vector

• Kominy murowane systemowe typu (IBF, schindel)

• Schody żelbetowe, monolityczne

Dach :

• Dachówka Ceramiczna Titania Creaton czarna

• Obróbki blacharskie: tytan-cynk

• Okno dachowe: połaciowe drewniane

• Podbitka drewniana

• Kominy wykończone tynkiem akrylowym baranek 1,5mm.

Roboty wykończeniowe zewnętrzne :

• Stolarka okienna + drzwi do ogrodu : PCV

• Drzwi wejściowe frontowe antywłamaniowe energooszczędne przeszklone Delta Perfecta

• Docieplenie styropian 20 cm + wyprawa  baranek 1,5 mm Baumit Silikon

• Cokół wykończony żywicą Baumit

• Parapet zewnętrzny – blacha powlekana

Roboty wykończeniowe :
a) ogólnobudowlane :

• Docieplenie poddasza wełną mineralną 20cm +5cm + Płyta g-k 12,5 mm podwójnie kręcona

• Tynki wewnętrzne gipsowe

• Posadzki (styropian FS 20, folia, wylewka cementowa)

• Parapety wewnętrzne konglomerat białe

• Strych do własnego wykończenia (podłoga i docieplenie zrobione)

b) Instalacje elektryczne :

• Przyłącze energetyczne

• Instalacje elektryczne (wg. Projektu)

• Montaż osprzętu

• Instalacja TV  + SAT. gotowa do odbioru kanałów

• Sieć Internet

c) Instalacje sanitarne

• Przyłącze wodne

• Przyłącze kanalizacyjne

• Przyłącze gazowe (GAZ ZIEMNY)

• Instalacja wodna i kanalizacyjna

• Instalacja centralnego ogrzewania z grzejnikami i piecem.

• Wentylacja grawitacyjna

Roboty zewnętrzne  :

• Cały teren ogrodzony ogrodzeniem panelowym wys. 150 cm.

• Droga i parkingi wykonane z kostki betonowej i szutru

Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.